再等等!9月LPR不变,东莞首套利率2.95%起

楼市   2024-09-20 09:03   广东  


美联储降息的风,还没能吹到楼市啊。


刚刚(9月20日)央行公布最新LPR:


1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,保持不变。


目前,2024年已进行了两次LPR调整。

分别是2月(下调25BP),7月(下调10BP)

此次LPR虽然没有变动,但依然保持历史最低点。


由于LPR保持不变,东莞的房贷利率也将维持现状。

目前,东莞首套房贷利率最低2.95%,二套房3.45%

无论购房首套房或二套房,利息成本也大大降低。



或许有人会问:LPR不变,美联储降息等于降了个寂寞?

其实不尽然,对房地产市场而言,美联储进入降息周期之后,国内也会有更多的降息、降准空间

市场普遍预测,在美联储开启降息周期后,央行也有望在2024年内至少降息1至2次也就是说,调降LPR应该是一个大概率事件。


而降息后,就是大家最关心的存量房贷利率


目前,市场传闻监管部门已经建议下调存量房贷利率。


曾多次预判对国内经济政策走向的彭博社也曾发文,预测本轮存量房贷利率下调的空间在50个基点上下,最快可能在9月落地


而美国降息,或许就是一个“助推器”。



最后,现在的经济、就业环境,不用多说。


对广大购房者而言,这无疑是一个重大利好,意味着每个月的房贷支出将明显减少。


存量房贷如果能降,对于不断在“节流”的购房者来说,无疑是一个重磅利好。也许不会大幅刺激楼市,但大家可支配收入的增多,势必会反哺到消费中,提振经济.....

不管是从居民生活压力,还是提振经济来看,都是“双赢”之举。
这次,央行会顺势出台政策吗?一起期待吧!

关于更多楼市资讯,欢迎来撩房弟


心怀热爱 走遍湾区

点击关注湾区资深媒体人

陈育个人IP《育见》

未来,将分享更多湾区一手资讯


往期回顾 🔍

龙湾蜕变:要改造,要崛起!万江,正兑现一座滨水活力大城!

地铁盘统计:砸首付23万买东莞地铁盘,到底有没有搞头?

看房地图:最高优惠189万!中秋142盘看房攻略,一文带走!

保利新盘:从开盘到交付,700多个日夜,保利再造行业标杆!

河西产业:东莞第二,水乡第一!水乡河西数字产业区一期、二期极速出圈

恒兆公馆:南城高性价比楼盘,来了!2字头,买房送20万黄金!

天骄国际:6000字干货!光大天骄国际全维度分析!房姐直播图文版

地铁站点:明确了!东莞连接广州、深圳地铁,这些镇站点大曝光!

你“在看”我吗?

东莞房姐
一个让你欲罢不能的东莞房产公众号!
 最新文章