东莞地铁，拥有谜一样的价值。
说它靠谱吧，修了N年的1号线（1耗线）真的有努力在建；说它不靠谱吧，进度让人揪心，网友的关心和问候就从未停止。
恨它，又爱它，就是辣么神奇的情况下，东莞正儿八经的地铁盘，却几乎没有卖不好的👇
| 前十名榜单有50%为地铁盘
确定过眼神是来自东莞人对地铁盘的偏爱。
想必此时此刻很多人是大写的黑人问号脸：地铁盘到底有没有搞头呢？
不管有没有搞头，房姐先开搞，这就为大家整理了全市已开通、已开建的真地铁盘，再决定做一场地铁盘深度专题直播。
诚邀你明天晚上20:00，在直播间尽情开麦。
你愿意用多少万买地铁盘？
还记得房姐写过新房最低单价的文章吗？
这届刚需买家，嘴上说着不要，实际上蠢蠢欲动，几万人悄咪咪点击，前后上百位粉丝来咨询房姐。
不过，前面有个限定词：首付20多万。
对于地铁这种刚需必备，太高的首付就不香了哈。于是，房姐地毯式搜刮全市，为大家整理了首付约20-30万的真地铁盘：
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| 数据仅供参考
如果你觉得只是价格低还不够？
那么地铁的升级版，就是TOD，自带商业，一众高逼格的商业安排在家门口。
来吧，不为什么，只为粉丝👇升级版地铁+商业盘，同样整理完毕：
同样可扫码@房姐领取哦～
| 数据仅供参考
不过，买TOD仅有地铁和商业，一个家庭未雨绸缪，当然还要考虑学区，要看项目给的够不够多。
你别说，你还真别说。
虽然刚需总有需要妥协的地方，不过现在拿着首付约20-30万在东莞买房，真的很有尊严，完全可以做到既要又要。
比如在售新盘未来天空之城：
| 效果图，仅供参考
有在建东莞1号线大岭山北站TOD、约2.7万平烟火街区。
甚至配建了东莞松山湖未来学校（集团）大岭山镇北部学校，试问谁不心动啊？
说真的，如今拿着首付约20-30万，你就是地铁盘的王，想点哪个点哪个，的确很有搞头。
你别说，有些地铁盘
真的有搞头
当然，我们都知道，如今二手市场暗流涌动，各个二手小区价格斗得你死我活。
至于地铁盘的二手市场表现，究竟如何呢？
房姐立即调出热门片区二手盘，进行各个维度的对比：
| 数据仅供参考
可以看得到，离地铁站越近，再加上更多配套作为附加值的小区，在同片区当中，价格更为坚挺。
譬如，我们都耳熟能详的万科首铸东江之星，就是一个香喷喷的案例。
作为一座超50万平的TOD综合体，有地铁、有大型商业，配套完善，二手住宅对比同片区其他小区单价较高。
同时，公寓易出租，受年轻人欢迎。
| 万江首铸东江之星
再譬如，同样受年轻人喜欢的天宝站卓越中寰。
其楼下即为商业街区，多家网红小资店铺，人气充足，公寓出租率高，租金处于全市较高的水平。
而且，其中一个住宅组团卓越中寰百晟花园，不仅可享受地铁和商业，还有莞城学区加持，挂牌单价约2.7-3.9万/平。
| 卓越中寰，©️东莞房姐
别急着拍手，还有更绝的地铁盘，非常有搞头。
房姐房妹房弟房哥在中秋假期闷声干大事，整理梳理好巨量的地铁盘资料，约定你明天晚上20:00来直播间详聊～
先点个预约吧，房妹已替大家瞄过一眼，听说有福袋抽奖
来找房姐，大胆提要求吧
实力宠粉，房姐是认真的。
目前，我们有最全的新盘和二手资料集合，楼盘优缺点分析，10-2000万总价预算楼盘地图等。
而大家最爱的地铁盘、学区盘都已不是高不可攀的样子，丰俭由人。
当下真的有购房需求，欢迎大胆拿着预算和需求，扫码来找房姐拿到你的专属表格（PS：免费！免费！免费！重要的事情说三遍！）
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