新政的威力，如期而至。
降准降息、高层会议定调止跌回稳、东莞二套房最低首付比例15%、东莞取消商品房转让限制等，一系列利好在9月接踵而来。
我们来看国庆假期首天的东莞市场，诸多楼盘立竿见影。
比如9月30日，东莞万科多盘将国庆优惠，临时加码至MAX级别力度，旨在冲击国庆成交。
据摸排，假期首日不少高端改善型的典型案场来访，都有明显的提升，咨询量上涨明显，客户进场意愿强烈。
但新政的促进，对各项目而言，并非无差别的利好。
剥开层层政策迷雾，背后都在揭露一个真相：
城市核心资产，价值将愈发坚挺；豪宅改善客，是这波调控中的至大化受益者。
在国庆假期第一天，我们在瑧山汇，看到了高端盘率先搅动市场水花。
东莞首创！
从奢装艺术车库，读懂顶尖圈层的仪式感
立于瑧山汇国际高感生活示范区，对东莞豪宅的生活颗粒度，可触、可观、可感。
首先是业主归家的第一站东莞首创奢装艺术车库。
进入大堂外，迎面而来的是星光璀璨的立体格栅吊顶，柱子上带有金属包柱与竖向氛围灯光。
一抬头，便知那是归途的方向。
| 效果图，仅供参考
一路过来，车库采用了大面积的奢石。
这可是东莞首个带有奢石背景墙的车库，并且所有行车道采用水磨石材料，历经8道工序，20多次的打磨，细腻平滑。
大部分车位层高约2.4米，宽度约3*5.5米，可满足停放各式豪华汽车、保姆车、房车。
| 实景图，仅供参考
再进入地下车库大堂，气场全开。
电梯厅墙面的雅柏白奢石、壁炉周边的巴西进口古驰黑石材、入目所见的雕塑，每一处的选材、打磨，都是精益求精，只为有更完美的姿态。
整体所散发的气度，正与城市高净值人群，有着一致的磁场共鸣。
| 实景图，仅供参考
同时，瑧山汇考虑到高知家庭的多元需求，深入考察一线城市的顶尖豪宅后，为部分车位配备了第三收纳空间——储藏室。
每个储藏收纳空间约4-11平，日常可摆放钓鱼装备、高尔夫球杆、户外运动装备等大件物品，成为家庭的“左膀右臂”，让生活自在灵活，游刃有余。
车库与地下车库大堂，出入皆仪式的归家之路，层层递进，书写礼序气韵。
在细节之上，还采用了东莞首个物联网照明系统车库，精准识别人车，随着人车移动灯光递进式亮起，增添仪式感和科技感。
要知道，当认知超越了市场，才能让作品超越市场。
而瑧山汇舍得花心思、投成本，车库造价成本可谓是目前东莞在售新盘中最高。
其以东莞首创、最高规格的身份实景呈现，在创造者的前方，已没有必须追赶的身影，本身就有足够的格局，能锚定东莞的人居新坐标。
奢雅艺术，超高标准！
这是东莞最大的合用大堂
继而向上，乘坐电梯到一楼合用大堂。
其整体对标希尔顿最高级别的康莱德酒店设计，汲取与淬炼南洋风情的优雅，融入岭南文化精髓。
整体酒店式设计，面积约260平，层高8米，是目前东莞打造标准最高、最大的合用大堂。
| 实景图，仅供参考
漫入其中，大堂采用东莞首个双背景墙设计，具备270度采光，展现了一座大宅的气场，感官已然震撼。
而细品背景墙，它基于康莱德酒店设计手法，绵延可园等莞邑元素，由将近2000块纯手工定制的绿色琉璃拼接作为基底。
软装则融合了龙舟雕塑、玉兰花等建筑及在地文化，细腻地呈现东莞发展与变迁，寄予家族基业长青的美好寓意。
还有约8米高的屏风，经过多次选样与调整，呈现立体形态。
| 实景图，仅供参考
可见，每一样材质的挑选，每一处感触的处理，皆不遗余力去打磨。
| 实景图，仅供参考
再入内，便是合用大堂电梯厅。
墙面雅柏白奢石的细腻温润，与地面古驰黑奢石相互映衬，令光线、空气得以在整个空间流动。
瑧山汇还采用住宅项目颇为罕见的观光电梯。要知道，没有对景观足够的自信，一般项目是不敢轻易尝试的。
| 实景图，仅供参考
但你以为以上便是全部？并不是。
合用大堂还配置了私密会客厅，为业主提供紧急商务办公、品茗畅谈人生之处。
| 实景图，仅供参考
而日常，还有独立的快递室，不用忍受日晒雨淋，悠悠然下楼，快递就能安全便捷地get到手中。
如此一来，合用大堂既美观大气，又具备高阶功能，是一场归家礼遇，是人性化的体现，更是匹配高知圈层的日常需求。
一场美学+功能的极致超越
瑧山汇，重新定义东莞空中会客厅标准
有凤来仪，非梧不栖。
在这里，不用切换时空，远赴他处，我们继而往上，即可接触到丰富多元功能的空中会客厅；
在万科恢弘的手笔下，这里有约9000平的空中会客厅。
据数据统计，这样宏大规模的空中会客厅，在东莞尚属首次，又在不经意间，完成了一个楼市之最。
丨瑧山汇空中会客厅实景图
当我们真正踏入其中，会发现，空间会客厅内不止于单薄的宏大，更在于极致的美学。
对标康莱德酒店，承袭南洋度假风，以大量且丰富的热带雨林植物，营造出轻松、自然的度假氛围感。
缓步深入，精神上高度愉悦的度假体验，让你沉醉其间。
丨立于空中的雅奢会客厅，实拍图
于细节处，万科致力于强调空间场域内的质感与腔调。
率先呈现的，便是在选材上，运用多达7种进口奢石——
雅柏白【电梯厅墙面】、南非绿【架空层墙面】
古驰黑【电梯厅墙面】、白雪公主【地面拼花】
黑金玫瑰【水景地面】、普拉达绿【对景】、安哥拉黑【地板】......
花心血、下重金，这里的美感不是简单的堆砌，各元素间互相碰撞、融合。
最终，呈现了一个雅奢合一的美学空间。
这样极尽腔调质感的元素，还体现在楼宇之间的串联上。
瑧山汇在1-3号楼的楼宇之间，锻造了东莞首个空中风雨连廊，再也不用经受风吹日晒，极具实用性与玩赏价值。
但这还不够，在楼栋的串联间，还创造性设立了大尺度镜面水景。
万科以水之灵动之形、悦耳之音，为重奢静谧的度假风情，披上活泼浪漫的色彩，唯美又极具氛围感。
在高阶美学打造之下，空中会客厅并不是一个空洞的美学场域。
万科明显在服务圈层人士的社交之上，思考得更多，为其铸就了一个个多元的场景化生活空间。
邀三五好友，闲暇之余在棋牌室或茶室，笑谈人生；
工作生活之余，于健身房挥洒汗水；
如遇商务宴请，还可移步至私宴厅，品珍馐美味；
小业主也有专属儿童的游乐园，尽情释放天性；
丨风雅且独立的会客厅空间，实拍图
更是窥见塔尖人群对于精神世界的追求，惊喜规划了专属的阅读区，并联合东莞市图书馆东城分馆，带来超5000册藏书。
或许，腹有诗书气自华，将是每一位全龄段业主的真实写照。
丨借阅区实拍图
全面拆解瑧山汇的空中会客厅，它强调度假风、生活腔调感与实用性。
这是一处将生活、社交、美学集于一身的优秀样板。于此，一种世家门楣的风范，诞生了。
千万级豪宅业绩TOP1
城市藏品级资产，进入清栋倒计时
一幅幅实景呈现，都是瑧山汇对万科瑧系土地、对市场和对客户的尊重。
在此节点下，万科依然一步一脚印地让项目基本面更扎实，继而升华城市顶豪的魅力和能量，实在难能可贵。
丨空中会客厅空间实拍图
由此，也注定其引得无数塔尖人群竞折腰。
很明显，这样的结论，是有着明确的现实支撑。
就在今年1-9月，瑧山汇不负众望，荣登东莞东城千万豪宅业绩TOP1榜单，市场号召力不用过多渲染。
| 仅供参考
它的存在，刷新了东莞千万豪宅的价值高度，是城市新标杆所在。
如此举足轻重的人居地位，从拿地到销售至今，几百个日夜里，瑧山汇留给世人的机会，其实不多了。
建面约265-305平城市大平层，已进入紧张的清栋计划。
丨黄旗山下的豪宅范本，效果图，仅供参考
如今，我们亲眼目睹，这座顶奢城市豪宅的入场券，极度锐减；也它身上，感受万科对于东莞顶豪人居的充分理解。
它从高感生活示范区，到车库、合用大堂、空中会客厅等，一点一滴将理解力执行，并完满落地。
瑧山汇早已超越了周期，上升为一座城市藏品级的豪宅名片。
而这样的城市豪宅资产，其持有的价值度，未来将越发凸显。
为何有此论调？结合当下最新的市场政策，新政频出，楼市信心正在回归，率先回暖的一定是实力雄厚的豪宅市场。
它们是城市的核心资产，塔尖人群对财富的调度，将更为游刃有余。
如你有实力，不妨趁着这个国庆，成为瑧山汇业主，感受那独一份的城市骄傲。
欢迎扫码，获取瑧山汇户型图
赴会黄旗北麓城市限定作品吧
↓ ↓ ↓
往期回顾 🔍
楼市新政：东莞楼市新政！首套二套首付统一15%！多盘乘风而动！
地块法拍：3.8折，狂降21亿！停工6年的东莞地王，要被卖了
143㎡专场：卖不好？143平却杀出来了！没想到，东莞土豪这么给力
政策官宣：终于等到了！全国存量房利率下调0.5%！二套房首付降至15%
二手房盘点：嘶！东莞每4个业主，就有1人降价卖房啊！
