这波行情，将重塑塔尖财富的格局。
从9月底伊始，降二套首付、降存量房贷利率、定调止跌回稳、降息降准、一线城市政策放松，到东莞取消商品房转让限制。
再放眼沪指站上3300点，地产股无差别涨停，激动人心。
从节奏到力度，都是史诗级的存在，楼市信心，正在加速回归。
但更深层次的政策逻辑，是官方正在试图一步步减少政策工具，将楼市还给市场，且率先通过盘活改善市场的需求，带动整个楼市的复苏。
| 仅供参考
但不得不承认，城市格局是新的，供需关系与以往都不相同。
当下环境和资产成色，速效好转是结构性的：
最先承接利好的将会从核心区域开始，核心地段的核心资产更为紧俏，新的财富秩序正在被重组。
正当其时，东莞CBD全新盘保利天珺的初露锋芒——10月1日开放营销中心，便坐实了这一点。
保利天珺首次开放
东莞CBD核心资产，超越市场期待
作为东莞CBD核心资产，保利天珺的市场号召力，毋庸置疑。
国庆假期第一天，项目营销中心正式亮相，现场人潮汹涌，群英荟萃，吸引了来自主城区乃至各个区域的高知圈层。
一登场，就在东莞打响名号。
很显然，保利天珺已不止是稳占市场的顶流，还把其他的高阶购买力虹吸过来，增强了市场的影响力。
在多个新政利好之下+国庆小长假中，它率先响亮发声，具有市场风向标的意义。
| 营销中心开放现场
自然，保利天珺有足够的资本，能担起这份厚望。
众所周知近两年的东莞楼市，主力为主城和松山湖核心区，豪宅风靡市场，揽获大批塔尖卖家的关注。
而我们把时间倒回去年12月，保利于一场高手如云的龙争虎斗之中，干脆利落地以约29241元/平拿下东莞CBD地块，突破东莞地价峰值。
土拍的激烈角逐和刷新纪录，最直接的反映是：
保利天珺作为东莞CBD核心资产，在一众高端市场中，担得起一座城市土地价值的至高体现。
| 东莞楼面价TOP10，仅供参考
同时，CBD房产的价值非常显形。
城市经济越好，价值越高；发展越快，配套越高级，价值越来越高；CBD的房产价值和CBD的发展速度、经济价值几乎是完全捆绑的。
| 东莞CBD加速建设，仅供参考
那么从2019年至今，东莞CBD迅猛且有力的兑现力，大家有目共睹。
比如商务区北部学校已于2023年9月开学，其被视作南城教育的门面，是东莞CBD首个高标准高规格的九年制公办学校。
学校涵盖小学和初中，融人文、生态、智慧、科技于一体，定位和投入之高非普通学校可比。
| 实拍图，仅供参考
如今在众多政策利好加持的节点上，城市建设加速奔跑，楼市加速修复。
东莞CBD作为城市发展的重心，保利天珺作为东莞CBD重磅之作，直接承接各项利好。
所以，它以率先垂范之姿，领衔式抢跑国庆假期，便能获得卓越的市场反馈。
极致的隐奢感，张弛之间
一场迭代CBD示范区的意境呈现
天赋在前，保利对CBD的热土不敢辜负。
它细细耕耘，深度谋划，历经数百个日夜的打磨。
一经亮相，拿出的【天】字系城市高定作品，示范区正式面世，便让东莞看到了CBD核心资产，应有的城市高度。
| 效果图，仅供参考
踏入其中，霎时间与CBD的喧嚣割裂开，静谧的隐奢感冲击而来。
率先迎接你的，是悠长的繁城隐道，枝繁叶茂间，心绪开始宁静；忽然，豁然开朗，偌大又辉煌的落客门厅，无不在彰显归家的尊贵感；
| 效果图，仅供参考
| 效果图，仅供参考
再往里走，便是花团锦簇的迎宾花园，在无垠绿意的召唤下，花开无声，万物自由生机。
| 效果图，仅供参考
持续深入，穿过如诗如画的风雨长廊，金属质地的栅格，在光与影的交织下，隐奢的意境之美，宛若天成。
迎着疏朗的心境，一路抵达尊崇的大堂，再缓步深入，便是家中独享的入户前厅，霸气又开阔。
在如此这般的七重酒店式礼序归家中，一步一世界，每一步都在诉说着大开大合的归家仪仗。
走进其间，保利天珺呈现出的是一种毫不费力的松弛感、隐奢感。
| 效果图，仅供参考
自驾归家时，迎接你的依旧是高阶的审美+归家的尊崇感。
在地下车库内，古铜色铺就质感底色，环形灯带环绕，整体氛围简约大气，又不失精巧。
再辅以下沉式绿化带点缀，生活的浪漫感，扑面而来。
| 效果图，仅供参考
| 效果图，仅供参考
当然，这样极具隐奢感的示范区内，并非是一个空泛的美学世界，更是一个丰盈的空间世界。
由此，你能看到保利倾尽心血，又打造了酒店殿堂级的会所配套。
项目打造了安纳塔拉曼谷暹罗酒店跳泉泳池，可游可观可赏玩，一时间，恍惚进入了度假风的巨大乌托邦。
| 效果图，仅供参考
休闲之余，还能移步至家庭私享影院，在舒适的空间内，放下杂念，与家人朋友享IMAX级别的巨幕影音。
亦或是在运动健身会所，来一场优雅的瑜伽，来一次酣畅淋漓的跑步，又或者撸铁感受慢慢塑性的过程。
| 效果图，仅供参考
在保利天珺的示范区，我们看到了CBD隐奢美学的集大成呈现；
也看到了一个尊重塔尖人群的隐私，把会所社交尺度拿捏到无比的精准；
在它身上，透露着一股时代滚滚红尘中，低调又务实的东莞CBD隐奢感。
东莞首个报建新规红利产品
首开90席，马上开盘！
极致产品颗粒度，让保利对东莞新一代人居的洞察力，达到了鼎盛。
它享受东莞首个报建新规，开创了CBD独有的空中庭院，超奢阔的空间尺度，灵动户型，迭代CBD人居。
其中，建面约150平，可直接媲美市面上建面约180平的产品。
| 建面约150平，仅供参考
首先进入眼帘的，是玄关800库。
其打造一个深度约800mm的储物空间，可用于收纳钓鱼工具、高尔夫球杆、滑板车等日常所需物品。
穿过玄关后，餐厨园一体化+独家空中庭院设计，空间豁然开朗。
| 效果图，仅供参考
尤其是独家空中庭院，灵动且美观。
其可开可合，作为茶室、书房、山水庭院，成为家里的第二会客厅，一眼望去，东莞CBD无边风光，天地无言大美。
请注意，这景观不是Plus版，也不是Pro版，而是Pro Max版。
独家空中庭院几乎将空间和景观拉满，与公区融合，形成总裁级别的全面屏城市会客厅。
不管是天伦之乐、宴请朋友、洽谈商务，生活的尺度感与霸气感，都相当到位。
| 效果图，仅供参考
此外，在保利天珺的厨房里，还配备了高端品牌方太厨房一体机，真正实现“无烟厨房”。
比如灶蒸烤一体机，一机多用，大幅提升烹饪效率；方太的多重智能厨电，时刻保持厨房干净整洁。
| 示范区实拍，仅供参考
在私人领域，保利天珺极致地放大主卧套房。
270度环幕飘窗、超大容量衣物柜、双洗手盆、淋浴区，更衣-洗漱-观景-休憩，动线清晰，让奢享生活和私密空间得以保障。
此外，保利天珺还采用了安缦酒店同感睡眠系统，全面实现个性化智慧睡眠，提升峰层人群的人居体验。
| 示范区实拍，仅供参考
再看建面约130平，同样具备诸多创新手笔。
其为主城罕见的独梯独户设计，并且带有约6平超尺度的私享前厅。
| 建面约130平，仅供参考
踏入其中，约4.8米开间客厅、U型厨房、可搭配岛台的餐厅，形成客餐厨一体化，方方正正，明亮通透。
与公区相连的，还有约7.8米南向奢阔阳台，站立于此，眼前是绿意与城市风光，心情舒畅。
| 效果图，仅供参考
真正让人惊叹的，是约31平雅奢主卧。
在奢阔的空间内，270度全景飘窗、衣帽间、梳妆区、独立卫浴，形成自成一体的生活体系。
不仅创造了优雅私密生活体验，更是尽显主人的尊贵感和强大气场。
| 效果图，仅供参考
当然，把以上户型特色，发挥到极致的，要数项目终极改善户型建面约172平产品。
踏入其间，你感受到的，是CBD震撼的人居体验。
270°空中院子+主卧私属花园阳台+LDKG灵动的花园阳台，家中整整安放了三个独立的空中院子。
不经意间，都会和鲜花与绿意相遇，空间也逐渐和天际线消融。
| 建面约172平户型，仅供参考
如今，这座CBD奢宅的价格，已经明牌。
就在前两日，项目首批产品备案价已经出炉：首推3号楼，共90套产品，备案均价约49809元/平（带装修）。
随着备案价的明牌，示范区的开放，相信不久后，保利天珺将正式入市。
显然，占据核心地段，身披地王标签，又踏着市场汹涌的利好入市，保利天珺将掀起塔尖人群的一次竞相追逐。
这是东莞CBD期待已久的人居作品，而千亿央企保利，已做好了万全的准备。
如今，保利天珺已开启诚意登记，且随时有可能开盘。
让我们一起见证，这CBD顶豪的市场号召力。
本项目推广名：保利天珺；备案名：天瓒院；预售证号：东莞商房预证字第202400079号；公司名称：东莞市保泰实业投资有限公司。
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