周度地产成交降幅再次扩大——每周经济观察第41期

民生   2024-10-28 19:36   北京  

华创证券研究所副所长 、首席宏观分析师 张瑜(执业证号:S0360518090001)

联系人:陆银波(15210860866) 袁玲玲(微信 Yuen43) 

报告摘要



景气向上:
1)生产:螺纹表观消费降幅收窄,煤炭吞吐量增速回升。10月螺纹消费降幅较9月略有收窄。截至1025日当周,同比为-18%928-1025日四周,累计同比-10%9月前四周,累计同比为-17%。秦皇岛港煤炭调度口吞吐量增速回升。10月前25日累计同比+8.3%9月全月同比为-2.6%

2)周度土地溢价率有所回升。截至1020日当周,百城土地溢价率回升至7.46%930-1020日三周,溢价率平均为4.52%9月为4.77%

3)外贸:运价有所反弹1025日当周,上海出口集装箱综合运价指数环比+6%,上周环比0%。欧洲航线方面,本周航商执行涨价计划,推动即期市场订舱价格有较大幅度的反弹,前值为下跌4.4%

景气向下:

1)华创宏观WEI指数继续下行。截至1020日,WEI指数为5.04%,较1013日下行0.01%,此前一周环比下行0.95%。从指数构成看,过去两周回落的分项包括煤炭港口吞吐量、BDI、失业(百度搜索指数)、找工作(百度搜索指数)、失业金领取条件(百度搜索指数)、沥青开工率、电影票房、半钢胎开工率。

2)地产:周度地产成交降幅再度扩大。截至1026日当周,67城地产成交同比-13%,前一周同比为-2.4%;其中四个一线城市同比为3.2%,前一周同比为32.3%10月前26日,67城地产成交同比-17%9月全月同比为-34%

3)耐用品消费:乘用车零售增速高位回落。截至1013日当周,零售增速回落至9%,前一周为48%10月前20日累计为16%9月全月增速为+4.5%

4)物价:农产品价格下行。本周猪肉平均批发价下跌1.6%;蔬菜批价下跌5%。水果批价下跌2.9%,鸡蛋批价下跌0.2%

财政:3.9万亿新增专项债限额基本发行完毕。1028日当周计划发行新增地方债766亿,其中一般债14亿,专项债752亿。今年新增专项债已知累计发行近3.9万亿,新增限额基本发行完毕。

资金资金利率小幅抬升。截至1025日,DR001收于1.5126%DR007收于1.7353%R007收于1.9514%,较1018日环比分别变化+10.89bps+12.88bps+13.89bps

风险提示:数据更新不及时。

报告目录



报告正文



每周经济观察

(一)节后华创宏观WEI指数继续小幅下行

截至20241020日,华创宏观中国周度经济活动指数为5.04%,相对于1013日下行0.01%。从WEI指数构成来看,过去两周回落的分项包括煤炭港口吞吐量、BDI、失业(百度搜索指数)、找工作(百度搜索指数)、失业金领取条件(百度搜索指数)、沥青开工率、电影票房、半钢胎开工率,回升的分项包括钢厂线材产量、乘用车批零、PTA产业链负荷率、商品房成交面积。

(二)需求:周度地产成交降幅再度扩大

服务消费:地铁增速回升,航班高于去年。地铁方面10月前25日,27城地铁客运日均7759万人,同比+3.5%9月日均为7096万人,同比-3%8月日均7911万人,同比+2%航班方面,10月航班增速高于9月。10月前26日国内航班日均1.31万架次,同比+4%9月全月,航班数日均1.28万架次,基本持平去年;7-8月,日均执行航班在1.4万架次以上,同比+2%左右。

耐用品消费:乘用车零售增速高位回落。截至1013日当周,零售增速回落至9%,前一周为48%10月前20日累计增速为16%9月全月,增速为+4.5%8月全月,同比为-0.9%7月,乘用车市场零售同比为-2.8%

非耐用品消费:快递揽收量本周未更新。

地产销售:周度地产成交降幅再度扩大。截至1026日当周,67城地产成交同比-13%,前一周同比为-2.4%;其中四个一线城市同比为3.2%,前一周同比为32.3%10月前26日,67城地产成交同比-17%9月全月,同比-34%8月全月,成交同比-28.8%7月全月,成交同比-24%

土地成交:溢价率有所回升。截至1020日当周,百城土地溢价率回升至7.46%930-1020日三周,溢价率平均为4.52%9月为4.77%8月为3.65%

(三)生产:螺纹表观消费降幅收窄,煤炭吞吐量增速回升

基建:10月上中旬水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄截至1018日当周,发运率为37.14%,持平前一周,同比-9.1个点;9月全月,水泥发运率平均为35.4%,同比-13.5个点;8月全月,水泥发运率平均为35.5%,同比-10.8个点。截至1025日当周,石油沥青装置开工率为28.7%,较前一周回升0.9个点,较去年同期低9.7个点。926-1025日,平均为28.5%,同比-8.8个点;829日至925日,平均为26%,同比-18个点。

建筑:10月螺纹消费降幅较9月略有收窄。截至1025日当周,同比为-18%928-1025日四周,累计同比-10%9月前四周,累计同比为-17%产量降幅收窄928-1025日四周,同比-6.6%9月前四周,产量同比-25%库存6月以来整体维持去库态势。

工业生产:1)煤炭:秦皇岛港煤炭调度口吞吐量增速回升10月前25日累计同比+8.3%9月全月同比为-2.6%8月同比为-8%2)中上游开工率:环比来看,焦化、唐山高炉、PTA开工率均有所回落。同比来看, PTA好于去年,唐山高炉、焦化开工率不及去年同期。3)下游开工率:环比来看,本周全钢胎开工率继续回升,江浙织机、半钢胎开工率变化不大。同比来看,半钢胎、江浙织机开工率好于去年,全钢胎不及去年。

(四)贸易:运价反弹

外需:①量的高频回落,价格高频回升。1025日当周,量的高频跟踪指标BDI指数同比-19.1%,上周-17.8%;价的高频跟踪指标RJ/CRB指数同比为0.06%,上周为-0.8%韩国10月前20天出口同比下滑至-2.9%,前值-1.2%,越南10月上半月出口同比回升至13.9%,前值-2%

我国:①上周,我国监测港口集装箱吞吐量小幅回落。1020日当周,我国监测港口集装箱吞吐量环比-1.8%,前值+1.7%②运价有所反弹1025日当周,上海出口集装箱综合运价指数环比+6%,上周环比0%。欧洲航线方面,本周航商执行涨价计划,推动即期市场订舱价格有较大幅度的反弹,前值为下跌4.4%;北美航线方面,运价小幅上行,前值分别为微跌0.1%、下跌10.5%;南美航线方面,运价小幅反弹,前值为下跌1.7%

(五)物价:农产品价格下行,国际油价反弹,螺纹价格基本持平

本周,蔬菜价格继续大幅回落,猪价再度下行。猪肉平均批发价收于24.67/千克,下跌1.6%。伴随天气转凉,秋冬蔬菜逐步大量上市,蔬菜批价下跌5%。水果批价下跌2.9%,鸡蛋批价下跌0.2%

本周,主焦煤价格大幅回落。山西产动力末煤(Q5500)秦皇岛港平仓价收于855/吨,上涨1.8%;京唐港山西主焦煤库提价收于1760/吨,下跌7.9%;钢之家焦炭价格指数收于1704/吨,下跌2.3%

本周,国际油价有所反弹价格方面,截至1025日,美油和布油期价分别收于71.7876.05美元/桶,分别上涨3.7%4.1%。美国商业原油增长,1018日当周,美国原油商业库存增加547.4万桶至4.2602亿桶,增幅1.3%,库存相比去年同期增长1.2%

本周,螺纹和铁矿价格小幅回落。螺纹钢上海现货价收于3480/吨,下跌0.9%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方收于99.25美元/吨,下跌1.9%。其他方面,水泥价格上涨1.1%,纯碱期价上涨4.7%,南华玻璃价格指数上涨9.7%

(六)利率债3.9万亿新增专项债限额基本发行完毕

地方债周度发行计划更新:1028日当周计划发行新增地方债766亿,其中一般债14亿,专项债752亿。今年新增专项债已知累计发行近3.9万亿,新增限额基本发行完毕。

国债、证金债周度发行计划更新:已公布1028日当周国债待发0亿/净发-300亿,证金债待发170亿/净发140亿。

特殊地方债发行计划更新:1024日,上海市财政局宣布计划于20241031日发行总额为178亿元人民币的特殊再融资债券,以优化债务结构,提高财政资金使用效率,支持地方经济发展。此次发行的债券分为两部分,其中一般债券金额为93亿元,专项债券金额为85亿元。

(七)资金:央行投放加码

截至1025日,DR001收于1.5126%DR007收于1.7353%R007收于1.9514%,较1018日环比分别变化+10.89bps+12.88bps+13.89bps。本周央行逆回购+MLF净投放资金19571亿,下周到期资金22515亿。

截至1025日,1年期、5年期、10年期国债收益率分别报1.4169%1.8428%2.1539%,较1018日环比分别变化-1bps+5.46bps+3.3bps

具体内容详见华创证券研究所10月28发布的报告《【华创宏观】周度地产成交降幅再次扩大——每周经济观察第41期》。

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【政策跟踪系列】

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20231021-中央机构改革进展如何?——政策观察双周报第68期

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20230926-26城地产放松到哪?还有哪些空间?——政策观察双周报第66期

20230913-10大行业稳增长方案透露哪些信息?——政策观察双周报第65期

20230822-下半年外资政策的三大可能方向——政策观察双周报第64期

20230803-超大城市瘦身健体如何理解?如何推进?——政策观察双周报第63期

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20230520-不只是海参崴!一文读懂中俄远东合作——政策观察双周报第58期

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20230425-央、地逾百场调研都关注什么?——大兴调查研究之风跟踪系列一

20230413-新设立的国家局会做什么?——从国家能源局看国家数据局

20230406-浙江如何建设共同富裕示范区?——政策观察双周报第55期

20230326-关注海南自贸港:十件大事落地情况回顾——每周经济观察第12期

20230307-历次国务院机构改革怎么改?——每周经济观察第9期

20230307-夯实科技、产业自立自强根基——政策观察双周报第53期

20230219-什么是千亿斤粮食产能提升行动?——每周经济观察第7期

20230217-中央一号文件的10个新提法——政策观察双周报第52期

20230207-地方两会的五大看点

20230206-2023年海内外有哪些“大事”?——每周经济观察第5期

20230204-15个关键词看部委新年工作安排

20230131-春节假期哪些政策值得关注?——政策观察双周报第51期

20230118-部长专访里重要信息有哪些?——政策观察双周报第50期

20230115-地方国资委负责人会议:三年对比,三个变化

20230103-提振信心”有哪些抓手?——政策观察双周报第49期

【年报&半年报系列】

20240530-以“价”定“价”——2024年中期策略报告

20231212-挣脱——2024年展望

20230627-寻找看不见的增长——2023年中期策略报告

20221227-移动靶时代:边开枪,边瞄准——宏观2023年度策略报告

20220516-有形之手突围,中美风景互换——2022年中期策略报告

20211115-赢己赢彼的稳增长——2022年度宏观策略展望

20210510-登顶后的惆怅——2021年中期策略报告

20201123-2021:归途——年度宏观策略展望

20200625-显微镜下的经济复苏——2020年中期策略

20191111-踏边识界,持盾击矛——2020年度策略报告

20181126-来者犹可追--宏观2019年度策略

【投资导航仪系列】

20240912-应无所住而生其心——十大精品研究系列

20230815-宏观反诈训练营——千页PPT来袭!

20220815-当宏观可以落地·2022版——16小时千页PPT邀邀约!

20210909-中国政经体系与大类资产配置的指标体系——2021培训系列一

20210910-旧瓶如何出新酒?200页PPT详解中国宏观经济特色分析框架——2021培训系列二

20210911-中美通胀分析框架的共性和差别——2021培训系列三

20210912-流动性思——2021培训系列四

20210913-财政收支ABC——2021培训系列五

20210914-海外研究的框架:全球数据盲海中的那些“灯”——2021培训系列六


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