周五重要会议结束以后，财政部长在发布会上提了一嘴，支持房地产发展的相关税收政策已经按照程序报批，近期即将推出。
然后厦门这边马上有超级大聪明说“房产税要来了”。可见大聪明就是大聪明，九年义务教育的漏网之鱼实在是不少，大家一定要注意甄别，看看身边到底谁属于九漏鱼，以后做好卖他们保健品的准备。
蓝部长说的税收政策，点睛之笔在“支持房地产市场健康发展”。如果是要加税，怎么算是支持健康发展？但凡脑子长在正确的位置，都不至于理解成这时候要出台打击房地产市场的税收政策。
蓝部长的本意，是与9月底的重要发布会相呼应，意思是说关于财政部范围内能够调整的交易税费，可以相应降低，比如首套二套降低到同样的标准，比如以后不再设置什么豪宅线，不再按照房产面积来区分交易税费。
为什么？因为再往前，权威人士已经定调，中国房地产市场形势转向，中国人的房事矛盾从过去的不足转变为现在的不够好，未来的目标是要让大家住上好房子。因此支持改善，支持买大房子，不要让人均住房面积少于圈养佩奇，成为新时代的发展目标。
就是这么个事情，大家不要被大聪明的谎言误导，笑一笑就好了，毕竟笑一笑心情好。
最近出了频频出台的各种政策措施，在新房交付方面也有了不小的震荡。
岛外又有某些网红盘因为交付情况不及业主预期，出现业主穿着鲜艳衣服拉着条幅到社区门口与相关单位唱折子戏的事情。
为什么不及预期？前期宣传太好了，前期展示区做得太棒了，现在交付下来哪哪都不如前期，虽然还是比周边其他小区要好一点，但毕竟大家的胃口已经吊了起来，觉得宣传是爱马斯，即使爱马斯价格跌了，也不能交付一个爱玛出来。
我们估计，接下来有不少利润不及预期的楼盘，从环东到集美再到海沧再到翔安再到湖里区，也就是主力在售阶段发生了大幅度价格下调，甚至售价比地价还低，这样的楼盘最终99%都会出现爱马斯变成爱玛的情况。至于那个1%，一般人也买不到。
从爱马斯变成爱玛，业主到底要怎么办呢？
前期厦门岛内有两个项目的业主进行了长期的沟通建议监督与行动，目前都取得了不错的进展。
其中一个项目是保利国贸天琴。之前最早开放展示区的时候，业主感觉非常不满意，当时为了调整方案使出浑身解数，进行了长达好几个月的坚决行动。这些行动包括但不限于开车在路上集体出游宣传、群体深入研究整改方案并且进行投票建议、监督各项材质材料的落实等等。
最终保利国贸天琴整改以后，园林、地下室等公区的形象都得到了很大幅度的提升，至少是符合了大部分参与行动的业主的认可。因此后续天琴的楼卖得很不错，尤其是在同个区域内，一直属于卖得比较好的那一个。
另外一个项目天琴海。业主觉得楼体的漆面颜色不符合心目中的形象要求，因此也是进行了比较长期的联合行动。
现在天琴海之前全部做好的楼栋外立面金属漆，最近陆续都铲掉，要重新刷漆，按照业主们认可并且留存了样板的材料来重新制作金属漆外立面。有一说一，天琴海在房子基本上卖完以后，还能大手笔去做这个整改，确实是难能可贵的。
开发商能处不能处，关键是看有了问题，愿不愿意解决，以及解决的结果是如何。
比如岛内西部靠近筼筜湖片区的某个项目，开发商一早就卖光光，后续业主觉得有问题去沟通，开发商根本无所谓。前段时间业主去看装修，还被施工单位给打骨折了。
像这样的开发商，你们觉得能不能处？
我们觉得只要房价有涨价的预期，还是有大把人无所谓能不能处的。毕竟买的是预期，而不是情绪，对么？
你聪明，你怎么看？你会选择什么样的开发商？
有想法写在评论区。
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