厦门看空者,认输吧!卖爆了!成交环比暴涨162%!

楼市   2024-10-29 08:30   福建  

真的卖爆了么?真的!


相对9月份,10月截止昨天的厦门市场真的卖爆了,一手成交环比暴涨了162%。


当然,也因为9月实在是超级弱鸡,9月的成交是今年下半年以来卖得最差的。


10月到底卖得怎么样?我们来看四组数字:


数字1:环比暴涨162%!


我们追踪的厦门市场主流新房截止昨天网签成交1710套,环比9月的653套暴涨162%。这个月还有3个交易日,意味着继续冲一冲,就可以超过6月份的1756套,实现新房日均网签近60套!


这意味着,10月将是今年新房网签套数最多的月份!很厉害了!


数字2:截止昨天,5个项目网签破百套!


要知道月度网签破百套是什么概念。过去只有岛内的倒挂盘,或者岛外的网红盘开盘才能实现这个数字!


目前网签破百套的5个项目分别是联发嘉悦里278套、保利国贸沁原130套、首开九珑岸130套、环东金茂悦108套、建发五缘鲤104套。


以上项目的网签数据还在增长中。


后续还有建发鲤悦(目前92套)、七星湾tod(目前84套)、中海学仕里(目前83套)、招商湾湖臻境(目前79套)等四个项目有望在最后三天冲击百套目标。


如果真实现了7个项目突破网签百套,这是什么概念?这是2020-2021年市场最火热的时候才能实现的事情!


这不仅是回春,这简直是要入夏!


数字3:难点项目实现了零的突破!


什么是难点项目?因为位置偏或者尾盘或者其他种种原因,过去无人问津,长期销售额挂零蛋,根本卖不掉的项目,这个月居然也有人买了!


比如翔安的特房芙蓉书院,这个月网签了6套。联发君领学府,这个月网签了3套。海投白鹭湾这个月网签6套。正荣臻华府这个月网签3套。


海沧的标杆改善项目,国贸海上鸣樾,一开始很多人觉得贵买不起,现在这个月网签了49套,开始走量!


岛内东部的云启东方,这个月截止目前也网签了22套,要知道这里已经连续好几个月不见甘霖!


数字4:二手房成交1765套,突破近3个月的新高!


二手住宅方面,本月已经实现过户1766套。

其中9个交易日过户超过百套,已经达到了繁荣线!


大家可以看到近期二手住宅的成交确实在走量,一些低价房源在迅速成交。


注意,以上四组数字,还没有引入大规模房票!


这是9月底重磅政策后,市场自发行为。本来犹豫的人目前在加速进场。本来想降价的楼盘现在也停止了降价的步伐。本来卖得好的楼盘纷纷在收折扣,当然收的幅度还不够大。


接下来,市场会怎么走?


是像去年小阳春、今年6月那样,业绩冲高然后迅速回落?


还是像2015年6月以后,市场一波热度高过一波,最后外地人(主要是泉州、漳州、龙岩、三明)闻风而动冲到厦门来买房,不断把价格拱火到新的高度?


你怎么看?


你还能冷静吗?


你如果不冷静,不妨看一看这一篇《藏在厦门新土拍背后的秘密》。


我们觉得大部分人冷静不下来,你说呢?


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