周刊丨北京龙玥城、中集美兰湖金地广场开业在即；霸王茶姬开香港首店；上海恒隆广场三期扩建预计2026年完工……

楼市 2024-10-19 19:08 北京

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第253期丨2024年10月13-19日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|龙玥城开业在即！在北京亦庄享受“一站式微度假体验型商业”

北京首家奇趣海洋欢乐城、星巴克绿标店等超过130个品牌将入驻位于经开区路东区的龙玥城，其中50%为首进亦庄品牌。据了解，该项目将于12月20日开业。

龙玥城原为城乡世纪广场，经过改造升级，将打造成为一座15万平方米的全新消费场景，融合微度假+沉浸式体验，从零售终端向体验空间转变。

龙玥城的开业将进一步丰富北京亦庄的消费生态圈，提升区域商业能级。项目引入了9000平方米的阳光棚、500平方米的户外音乐喷泉广场、500平方米的户外宠物专属游乐场等设施，打造特色主题街区化游逛感和微度假体验感。同时，项目还引入了星巴克、瑞幸、霸王茶姬等众多咖啡茶饮品牌，以及二次元嘉年华、腾讯打歌人潮咖演艺等社交互动场景，满足全龄共享的商业缤纷生活圈需求。

02|珠海五洲富山园商业——“五洲公园里”珠海招商发布会暨品牌签约盛典隆重举行！

2024年10月16日，珠海五洲富山园商业——“五洲公园里”珠海招商发布会暨品牌签约盛典隆重举行！

此次活动获得了各界高度关注，珠海市斗门区乾务镇人民政府镇长赵伟豪先生发表了重要讲话，他表示，五洲公园里项目将为乾务和富山的经济发展注入新的活力。乾务镇人民政府将一如既往地支持这个商业项目的建设，助力项目顺利推进，早日成为区域经济发展的新引擎。赵迎新先生代表五洲公园里致欢迎辞。赵总表示，作为富山新城商业新地标，五洲公园里不仅仅是一个购物和休闲的场所，更是恒基房产对未来商业发展趋势的一次深度探索和对政府支持富山产业和配套发展的积极回应。

发布会上，五洲公园里项目还与多家知名企业进行了现场签约仪式，项目总经理杨儒文先生代表运营方与世纪华联超市，华夏国际影城，富山壹号KTV等众多商家，签署了战略合作协议，许下携手并进，共创美好愿景的承诺，这标志着项目招商工作取得了实质性进展。

五洲公园里将秉持开放合作的态度，诚邀优秀商家加盟，共同谱写商业新篇章。

03|北上海最大TOD综合体中集美兰湖金地广场即将开业

由中集产城和金地商置联合打造的中集美兰湖金地广场将于10月26日正式开业。作为宝山近年来规模最大的商业综合体、北上海首个轨交终点站TOD综合体，商业总面积达135000平方米，位于上海宝山区美兰湖板块，由两座盒子MALL、两条商业街组成，四大地块呈现出不同的商业形态。据统计，200余家品牌涵盖时尚零售、品质餐饮、亲子互动、萌宠服务、休闲娱乐等丰富业态，将赋予区域消费者前所未有的多元化消费活力。

04|长春上海路万达广场即将开业

长春上海路万达广场视频号消息显示：上海路万达广场开业时间为2024年12月12日。上海路万达广场项目是长春市内的第五座万达广场。建成后将打造集时尚运动馆、赛车俱乐部、冰雪乐园、萌宠乐园、沉浸式书店为一体的新型健康概念商业综合体，拥有近70%的公共空间，更注重消费者的游逛体验；下沉式庭院为人们提供运动休闲空间，将成为长春市又一处文旅新地标。

05|合肥海洋世界三期项目启动，预计2027年建成华东最大海豚馆

10月16日，合肥经开区繁华大道上的合肥海洋世界三期项目正式启动。该项目占地面积约48亩，总建筑面积7.5万平方米，预计2027年建成运营。

合肥海洋世界三期项目规划包括海豚表演馆、极地馆、群鱼馆、大洋馆及配套设施等。海豚馆将容纳3000名观众，为华东地区规模最大的360度环形场馆。群鱼馆、极地馆、大洋馆规划建筑面积约4万平方米，展示各类珍稀海洋生物。

06|上海恒隆广场三期扩建预计2026年完工，将增加13%零售面积

10月16日，恒隆地产在上海及大连成功举办为期两天的反向路演，吸引了约60名机构投资者、分析师及银行家参与。在此次反向路演中，来宾们实地考察了恒隆地产在上海和大连的多个重点项目。

其中，上海恒隆广场正在进行三期扩建项目，预计2026年完工，届时将增加约13%的零售面积，进一步巩固其作为旗舰项目“HOME TO LUXURY”的高端定位。上海港汇恒隆广场近期公布将引入上海金普顿徐家汇酒店，预计2026年底开业，有望进一步提升项目能级。

07|长沙望城区大型商业综合体月亮岛龙湖天街预计12月初开业

10月16日，长沙望城月亮岛龙湖天街预计12月初开业，该项目是龙湖在长沙布局的第五座天街，也是继洋湖、芙蓉天街后长沙即将开业的第三座天街。

月亮岛龙湖天街项目位于长沙市银杉路交月亮岛路西南，总占地约3万平方米，总建筑面积12.2万平方米，共6层，是集精致生活购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等多业态的一站式商业综合体。该项目位于“月亮岛西站”地铁1号口与地铁2号口双线交汇，以TOD商业形态亮相，负一层将直接与地铁4号线月亮岛西站1、2号口相连，是目前月亮岛片区唯一地铁上盖的综合体。

月亮岛龙湖天街目前铺面招商率已经达到了95%，首店比例超60%，进场装修面积超75%，项目已引进了联华超市、星光嘉映影城、NINA健身等超百家知名品牌进驻，其中四成以上为区域首进品牌。未来整个综合体将和片区的学校、公园、产业、住宅等生态完成融合，共同解锁衣食住行+吃喝玩乐的“15分钟”生活圈。

08|天津劝业场获国家文物局批准保护修缮，预计明年底建成使用

10月16日，天津劝业场大楼保护修缮工程项目获得国家文物局的批准，该项目由天津津融投资服务集团有限公司负责实施，预计将在明年底建成并投入使用。

此次修缮工程将坚守文化遗产保护原则，同时将文化传承与创新置于核心地位，旨在打造历史人文与现代消费融合的新质文化商业示范场。盘活后的劝业场将以“夜购、夜品、夜游、夜赏、夜嗨”为设计主题，提供全方位、多元化的夜经济体验。其中包括深夜食堂、LIVEHOUSE、电影放映、灯光秀、文艺演出等文化娱乐活动，以及博物馆奇妙夜活动，让市民在夜晚感受文化的魅力。

新厦将引入四成以上文化类业态，包括定制化文化体验、当代文化演艺业态、数字科技场景等，拟引入的文化及商业品牌中，国际知名、老字号、首店、特色店等综合占比不低于30%。

09|卓展购物中心沈阳店将于11月15日停止营业

10月15日，卓展购物中心沈阳店发布公告称，门店将于11月15日停止营业，停业后，卓展会员卡、购物卡可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用。公开资料显示：卓展购物中心沈阳店于2006年9月8日开业，已经运营18年。

根据项目官方微信简介，项目面积13万㎡，共计7层空间，运营世界时尚名品、高级化妆品、服装服饰、高端餐饮、美容SPA、生活护理、教育培训、体育运动、精品超市、星空花园等多种业态。‍‍‍‍‍‍‍‍沈阳卓展并未宣布闭店原因。

PART.02

零售品牌

01|深圳首家对标胖东来永辉超市开启调改：计划员工数量翻倍、主打高性价比

10月10日，记者在深圳某购物中心看到，永辉超市出入口均已围挡，入口处贴出了调改和招聘通告。通告显示，该店于10月9日闭店，进入全面调改阶段11月8日将恢复正常营业。超市将从商品结构、品质及价格，卖场布局动线、环境、服务及员工待遇等方面进行全面调改。通告显示，改造后的永辉超市门店，商品结构将接近胖东来商品结构的80%。

02|名创优品与美团达成深度战略合作，年内将上线超800家“24H超级店”

记者10月14日获悉，名创优品与美团宣布达成深度战略合作，双方以即时零售业务为合作重点，名创优品年内将在美团上线超过800家闪电仓形态的“24H超级店”，服务消费者“线上下单，最快30分钟送达”的即时需求。同时，双方也将在到店业务探索合作，美团将基于用户到店消费场景，向名创优品提供多项数字化营销支持。

03|泉州晋江山姆会员店预计12月26日开业

10月13日，据媒体报道，泉州晋江山姆会员店建设已进入收尾阶段，预计11月完成验收交付，并计划于12月26日正式对外营业。这将是福建省第四家山姆会员店，其他三家分别位于福州和厦门。晋江山姆会员店的落地，将填补晋江高端零售市场的空白，为当地居民提供更多元化、高端的购物选择。同时，该大型商圈还将辐射至整个大泉州区域。

04|OZARK苏州中心店盛大开业

OZARK奥索卡苏州首家旗舰店——苏州中心店隆重开业。OZARK品牌作为中国最早的户外品牌，为专业登山人员及户外爱好者提供高性能的户外装备。此次苏州中心店通过别具一格的体验，将户外运动与都市生活完美结合，揭开城市生活方式新篇章。

05|“游玩攻略潮玩街区”湖南首店在长沙开福万达广场开业

10月17日，“游玩攻略潮玩街区”湖南首店在长沙开福万达广场开业，项目位于长沙开福万达广场2号门入口，拥有6000平方米室内场馆，汇集主机游戏、电玩、运动、射击等50多个潮玩项目，形成潮玩娱乐生态圈。项目于204年9月28日开启了试营业。

该潮玩街区提供多种娱乐项目，包括保龄球、PS5游戏机、碰碰车、卡丁车、轮滑等，游客可以凭手环自由进出，一票畅玩12个小时。此外，街区内还有彩绘娃娃和陶艺等手工制作项目，游客可以亲手制作并带走成品‌。

06|ELLE FLAGSHIP STORE中国首店选址杭州，即将开业

据悉，国际性时尚品牌ELLE FLAGSHIP STORE中国首店即将落地杭州市西湖区湖滨·东坡路2号。

此次门店ELLE打造出一个巴黎客厅，融合法式女性魅力与当代都市风格，以“娱乐购物”体验为设计核心，让顾客可以与沉浸式装置互动。如“巴黎的记忆”设计师从《ELLE》杂志中汲取灵感将时尚、文化和怀旧之情融合成一个视觉叙事，在巴黎生活的集体意识中翱翔。

07|「FENDI CASA」西南首店选址成都，10月21日正式开业

据悉，意大利高端设计家居品牌FENDI CASA西南首店选址成都银泰中心in99，将于10月21日正式开业，目前处于试营业阶段。

品牌致力于将FENDI的奢雅风范融入家居设计之中，以匠心艺术探索精致优雅的生活方式，将呈现融合精湛工艺与实用美学的全新家居系列。FENDI Casa 店内以场景化的方式让顾客能直接感受产品在居家空间中实际的样子。

FENDI CASA的设计元素有着品牌经典的意式风格，创造出一个既现代又温馨的购物环境。此次开幕亦是标志着FENDI CASA品牌战略，在中国市场的又一座里程碑。

08|栋梁开设上海首店「栋梁之家」

近日，中国独立设计师品牌零售概念买手店栋梁DONGLIANG在上海开出「栋梁之家」。这是栋梁的上海首店，位于上海长宁区武夷路168号翡悦里174别墅，是一栋拥有百年历史的三层欧式风格别墅。「栋梁之家」以家为概念，开阔的庭间与花园视野，将时装品牌、手工艺术品与室内装饰艺术融为一体，打造了一个生活、艺术与时尚完美交织的空间。

09|陈冠希在上海打造「凝结冰室」快闪店

为致敬香港茶餐厅的独特氛围和浓厚的文化底蕴，陈冠希主理品牌CLOT日前在上海东发道茶冰厅（新天地店）打造CLOT「凝结冰室」快闪空间，呈现跨越时代和地域的时尚体验。CLOT「凝结冰室」快闪空间将以多维度呈现茶餐厅经典元素与现代创意，打造一个充满怀旧情怀与时尚潮流的互动体验空间，让人们在品味美食的同时，感受文化的碰撞与融合。

空间设计上，以茶餐厅经典复古白绿色马赛克小方块瓷砖+ CLOT标志性Silk Royale丝绸图腾为主体，融入香港街头特色霓虹灯招牌元素，充分融合传统与现代元素。快闪店营业期间，还特别推出五款限定套餐，均为茶餐厅受欢迎菜式，搭配凝结奶茶，并使用CLOT「凝结冰室」限定餐具，为顾客带来视觉与味觉的双重享受。

10|霸王茶姬开香港首店

近日，新茶饮品牌霸王茶姬开出香港首家门店，选址于尖沙咀K11购物艺术馆，店铺位置紧邻喜茶和奈雪的茶。由于香港的租金、人力成本高，霸王茶姬香港店的产品定价明显高于内地市场，单杯价格在28～34港元之间，以伯牙绝弦为例，深圳店中杯售价16元人民币，而香港店售价28元港币。店内除了售卖茶饮之外，还有香港限定紫荆杯等周边产品。

截至目前，霸王茶姬全球门店总数超过5000家，品牌正加速全球化布局，在马来西亚、新加坡、泰国均设有门店，其中马来西亚门店数已突破130 家。

PART.03

行业资讯

01|“大有新潮，悦向未来”——2024大悦城品牌推介会将于10月25日启幕

10月25日，“大有新潮，悦向未来”——2024大悦城品牌推介会即将在北京启幕，会议将邀请到中粮集团领导、各品牌方代表、大悦城重要战略生态合作伙伴、行业协会及媒体代表等齐聚一堂，共鉴大悦城商业新潮向。

本次推介会分为“大有新潮”和“悦向未来”两大版块，将以新质生产力为核心，探索大悦城在模式创新、管理升维、战略升级、项目规划、理念方向等关键内容的新突破，并将于现场发布《2024大悦城青年文化白皮书》，深入解析未来年轻一代的消费趋势。承接去年大悦生态圈的盛大启动，此次推介会还将携手合作伙伴对生态圈进行全新升维。

02|新城控股：今年前9个月商业运营收入94.8亿元

10月14日，新城控股（601155.SH）发布公告，前9个月，新城控股商业运营总收入为94.84亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2023年同期公司商业运营总收入为81.31亿元（即含税租金收入）。

03|银座股份：强化重大节点营销促销售转化，开展剧场式百货主题营销

10月14日，银座集团股份有限公司开展了2024年半年度业绩说明会，截至2024年6月30日，公司旗下拥有门店117家（含临朐华兴23家门店），遍布山东省内11个地市及河北省、黑龙江省，建筑面积297.56万平方米。

银座股份2024上半年营业收入29.98亿元，同比下降1.7%；净利润1.14亿元，同比下降46.23%。公司强化重大节点营销，组织开展“光耀2024”、28周年庆“嗨逛节”等重大主题营销活动。结合档期营销活动，开展剧场式百货主题营销，打造沉浸式消费体验。

04|龙湖集团：1-9月实现经营性收入约198.4亿元

10月14日晚间，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，1-9月，龙湖集团实现经营性收入约198.4亿元（含税金额约211.1亿元）。其中，运营收入约100.6亿元（含税金额约107.5亿元），服务收入约97.8亿元（含税金额约103.6亿元）。

05|高鑫零售预计财年上半年扭亏为盈，税后溢利1.5亿-2亿元

10月15日，高鑫零售有限公司发布正面盈利预警，预计截至2024年9月30日止前六个月税后溢利约为人民币1.5亿元至人民币2.0亿元，而上年同期税后亏损额为人民币3.78亿元。此次盈利预警显示公司业绩显著改善，主要得益于同店来客数企稳和同店销售额实现正增长，以及降本增效快速推进，成效显著。

PART.04

投融资

01|欧舒丹从港交所退市

10月15日，欧舒丹在港交所公告，强制收购已完成，且所有剩余股份均已转让予要约人，故公司已成为要约人的全资附属公司。公司将自周三（10月16日）上午9时正起撤回于联交所的上市地位。这意味着欧舒丹结束在港14年的上市地位。

02|南宁百货1.1亿股无偿划转控股股东变更为南宁产投

10月17日，南宁百货大楼股份有限公司发布公告，宣布其控股股东威宁集团与南宁产业投资集团有限责任公司于2024年10月16日签订了国有股份无偿划转协议。

根据协议内容，威宁集团将其持有的南宁百货1.1亿股A股股份（占总股本的20.11%）无偿划转给南宁产投。此次股权划转完成后，南宁产投将持有南宁百货1.4亿股股份，成为其新的控股股东，实际控制人仍为南宁市国资委。

END

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