周刊丨2024大悦城品牌推介会盛大召开；宝龙商业第四届“宝龙印记”隆重举行；北京中海大吉巷正式“开新”……

楼市 2024-10-26 11:02 北京

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第254期丨2024年10月20-26日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|求索“新”与“潮”，2024大悦城品牌推介会盛大召开

10月25日，以“大有新潮，悦向未来”为主题的2024大悦城品牌推介会在京盛大召开。沿袭2023年大悦城品牌推介会的核心内涵，本届品牌推介会分为“大有新潮”和“悦向未来”两大板块，邀请到中粮集团领导、大悦城战略生态合作伙伴、品牌方代表、行业协会及媒体代表等齐聚一堂，分别就新质生产力催动下大悦城如何创新发展、围绕潮流如何引领构建大悦生态圈战略升维等内容进行深入解构，共同解锁未来商业新潮向，共鉴大悦城焕发的商业新活力。

值得关注的是，推介会现场大悦城对外重磅发布了《新潮引力·2024大悦城青年文化白皮书》。依托大悦城超2000万的会员粉丝进行洞察分析，并在往期的基础上进一步优化数据分析模型，以青年画像和大悦青年延展精细化、具象化的特征内容，白皮书总结了3组新新青年观洞察青年消费趋势、10大新青年文化图鉴深挖青年代表性文化、4种新青年消费方向透视青年消费驱动因素、未来青年与大悦实践探索等内容，解码当代青年的生活态度与价值观，让年轻人与大悦城实现“双向奔赴”。

02|打造“城市文化会客厅”，北京中海大吉巷正式“开新”

北京中海大吉巷项目正式开新，为人文历史赋能，焕活古建新生，打造京城文化策源地、城市文化秀场。项目位于西城区骡马市大街，4、7号线地铁上盖项目。

在商业形态上，规划配备下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅、特色四合院中国餐饮、绿地生态景观公园、大师工作室等多元的沉浸式消费场景。

在建筑风格上，延续四合建筑语言，将城市文脉延绵不断。现代化的设计与传统的建筑语言完美融合，既展现了国际前沿的设计理念，又传承了深厚的历史文化底蕴。

在绿色景观上，配置二环内极度稀缺的绿地景观，融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆”五大园林，为商务人士和消费者提供生活休憩社交的慢公园场所。

03|成都保利时光里开业超100家品牌入驻

近日，成都保利时光里开业。作为保利发展控股旗下保利商旅布局西南地区的首个时光系产品，项目为成都消费者打造了一座引领前沿生活方式的社交场，体量超10万㎡，绿地率近40%，项目整体公共空间占地面积60000㎡，其中中央广场面积超27000㎡，中心草坪占地2000㎡，超100家高能品牌，其中超50%首店亮相。

成都保利时光里，位于成都高新区核心CBD，同时衔接城市级交子公园商圈，与成都地铁1号线、18号线及在建的33号线世纪城站接驳。

04|郑州航空港区汽车城首个大型商业综合体封顶

10月22日，郑州航空港汽车城片区首个大型商业综合体——航空港正商国际广场项目首期实现全线封顶。

航空港正商国际广场项目总占地约75亩，总建筑面积约13万方，整体规划13栋楼，其中包含了酒店、公寓、特色主题餐饮、休闲娱乐等，集吃喝玩乐购住于一体，各楼栋之间均采用连廊进行联通。同时，该项目利用扶梯、中庭、下沉式广场等多种建筑形式，实现铺铺临街效果。

05|广州塔广场2024年底开业，招商工作已基本完成

10月24日，广州塔广场作为广州市重点项目，计划于2024年12月底开业，目前招商工作已基本完成，正在进行内部装修。该项目位于广州新中轴线南端核心腹地，由广州城投集团投资建设，集购物休闲、餐饮娱乐、生活体验为一体的文商旅综合项目。

在零售方面，意大利奢侈品百货品牌广州首店将落户于此，面积超1000平方米。同时，华为超级旗舰店、海珠首家SM+永旺精品超市也将入驻。在餐饮方面，将引入8家米其林餐厅，包括金色不如归华南首店、菊川四代目大陆首店等品牌海珠首店，以及其他国内外特色美食。文化休闲体验方面，广州塔剧场将引入国际化时尚先锋剧目和文化表演活动，同时引入华南首家三体VR沉浸式剧场，丰富文化休闲体验。

06|苏州吴中经开区尹山湖歌林公园于10月26日焕新开业

歌林商业集团2024年城市更新、存量改造的重磅力作－尹山湖歌林公园，于10月26日焕新开业。

项目总建筑面积26万方，地上3层、地下2层，品牌数量200+，停车位3000+。项目焕新后，丰富业态和品牌组合，提升购物环境和消费体验：推出城市峡谷、姑苏二十四集、文化公园、运动公园、亲子乐园、萌宠乐园六大主题，全新引进盒马、海底捞、牙博士、NIKE等62家多业态品牌。

07|莱西王府井购物中心将于11月底正式开业

莱西王府井购物中心计划于11月30日正式开门迎客。目前，项目内部装修已基本完毕，签约进驻商户的进场装修正在火热进行中。

该购物中心位于北京路与青岛路交界的核心商务区，项目总体量22万平方米。其中，购物中心建筑面积9.3万平方米，分为地上5层、地下1层，配套1500余个停车位。项目负一楼、一楼、二楼主要为超市及精品、文创、服饰等业态，三楼、四楼为儿童和家庭娱乐中心以及品牌餐饮，五楼是横店影城。

08|银泰综合体落地杭州新中心中轴线，投资70亿元

10月22日，杭州余杭区闲林街道近日发布2024半年度工作报告。报告中提及杭州新中心银泰综合体签订投资意向。

报告提到的杭州新中心银泰综合体签订投资意向为6月28日银泰集团与杭州市余杭区人民政府签署协议，由银泰商业管理集团和余杭城投集团合作在杭州新中心中轴线，投资70亿打造杭州未来新商业中心。

据悉，杭州银泰中心项目总地上建筑面积近50万平方米，是集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高品质全客层购物中心等为一体的大型城市商业综合体。

PART.02

零售品牌

01|MM6 Maison Margiela上海首家概念店入驻芮欧百货

近日，芮欧百货又迎来一家前卫先锋品牌全新精品店入驻。MM6 Maison Margiela上海首家概念店在芮欧百货二层正式揭幕，面积114平方米。

MM6 Maison Margiela于1997年创立，由比利时鬼才设计师Maison Margiela执掌，是其同名品牌Maison Margiela的副线品牌。该品牌延续了他一直坚持的“号码编码”个人概念，风格低调极简，以“解构主义”为基石，展现设计师天马行空的想象力。

02|全聚德前三季度实现净利润7045万元，品牌焕新重塑老字号“吸引力”

10月21日晚，全聚德（SZ:002186）发布2024年第三季度报告。报告显示，2024年1月—9月，公司经营情况稳健，实现营业收入10.84亿元，实现归属于上市公司股东净利润7,045.16万元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6,482.13万元。

据了解，第三季度，公司持续推进“守正创新”战略落地，深化焕新升级成果，保持餐饮、食品板块均衡发展，并开展“百日攻坚”行动，多维举措推动餐饮消费体验提升，不断满足市场的多元化场景消费新需求。

03|库迪咖啡推出“触手可及”计划，明年目标门店5万家

10月22日，正值首店开业两周年之际，库迪咖啡在位于安徽当涂的全球供应链基地，携手美宜佳、华莱士和苏宁易购等企业，正式启动“库迪咖啡触手可及”计划。

根据该计划，库迪咖啡的常规店和便捷店将全面植入到这些合作伙伴的门店中。据了解，明年库迪咖啡将在以上渠道布局新门店4万家，实现2025年底门店总数5万家的目标。该目标是库迪咖啡去年提出的同期目标的2.5倍。

04|放话今年要开800家店的一鸣食品前三季闭店340家

立下“2024年狂开800家店”目标的一鸣食品，门店数量反而萎缩，前三季度关闭了340家。10月24日，一鸣食品（SH:605179）披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入20.58亿元，同比增长5.39%；归母净利润3690.63万元，同比增长4.13%；经营活动产生的现金流量净额为3亿元，同比下降12.24%。其中，第三季度一鸣食品实现营业收入6.86亿元，同比下降0.36%；实现净利润1044.03万元，同比增长1.30%。

05|姜胖胖无限自助烤肉南京首店入驻江宁万达

姜胖胖无限自助烤肉入驻江宁万达，成为该品牌在南京的首家门店。截至目前，该品牌在全国已经开了200+家分店，门店主在分布在北京、上海、重庆、云南、江苏、陕西、贵州、四川等地区。

06|大润发M会员店江阴店将于11月15日正式开业

大润发M会员店江阴店将于11月15日正式开业，这是M会员店在全国开设的第七家门店，也是无锡第二家门店。

该店于今年3月2日正式签约落地，4月全面启动建设，位于无锡市江阴市普惠北路555号，由原江阴大润发五星店升级改造而成，建筑面积约3.5万㎡，共三层。一、二楼为卖场，卖场总面积约9000平方米，拥有约500个停车位，会员可免费停车3小时。

07|日本银饰品牌菊地健海外代理「DawnRise」大陆首店落地上海，现已开启试营业

近日消息，DawnRise门店亮相上海南昌路228号，已于10月21日开启试营业。

据悉，这是菊地健银饰在大陆首家门店，致力推广菊地健纯手作艺术品，同时为广大的银饰爱好者们提供了一个近距离欣赏、深入了解菊地健老师作品及其创作灵感与理念的平台。

08|AOKKA全国首家COFFEE&BISTRO线下店开业

AOKKA全国首家COFFEE&BISTRO线下店近日在上海前滩公园巷四方城正式开业。同时，该店也是品牌在上海的第四家门店。

门店主打绿色露营风，木质桌椅以及品牌绿色元素为主，营造一处城市中的“秘密森林”。

一楼打造咖啡、烘焙空间，从早八点营业到晚上十点。树木的元素巧妙融于店铺细节设计中，消费者可坐在空间中心的树下体会不同咖啡的风味演变。二楼则是一个精酿酒馆，也提供烧物，营业时间是从下午四点到凌晨一点。不仅设有吧台满足社交需求，还有小木屋给予私密空间感。大平台处设计的绿色钢铁树木也给予消费者一个庇护的姿态。

PART.03

行业资讯

01|宝龙商业第四届“宝龙印记”隆重举行

10月26日，第四届宝龙印记如期而至，以拥抱变革新生的担当与魄力在千年瓷都—景德镇留下浓重一笔，带来一派新景象。

本届宝龙印记以景德镇宝龙广场为主会场，以“新景象”为全新主题，辐射全国宝龙商业项目，拉开了一场有关变革新生和文化艺术的价值讨论，彰显出不被时代定义，奔向无限新可能的全新特质。揭晓宝龙商业的未来商业图景，是本届“宝龙印记”的最大看点。宝龙商业副总裁唐剑锋发布新景象计划：宝龙商业将围绕新势力、新场景、新思维三大维度，创造新的商业景象，留下新的宝龙印记。

02|聚力加速度，晋城阳城晶海广场合作伙伴大会圆满举办

10月23日，以“点亮阳城，新见繁华”为主题，晋城阳城晶海广场合作伙伴大会圆满举办，阳城县政府、德兴地产、爱琴海集团领导及超300家知名品牌商家代表、各商业同行协会、30余家知名媒体代表出席本次合作伙伴大会。

晋城阳城晶海广场作为爱琴海集团与本地头部企业德兴地产强强联合打造的全新商业项目，以“新生活欢聚中心”为定位，以家庭客群、年轻客群、乡镇客群为核心消费力，打造“新-家庭陪伴中心”“新－青年娱乐中心”“新－城市风向中心”三大板块，旨在焕新消费品质，成为城市的“新引领、新地标、新商圈”，为阳城人民提供“新生活的主场”。

03|禹洲商业非遗文化季II完美收官

禹洲商业于2023年9月在全国6城14个项目发起「禹洲商业非遗文化季」主题活动，从国风文化、国漫复兴、国潮盛典等不同维度开展系列活动，在丰富线下平台的消费体验感、深度链接年轻潮流客群的同时，也实现了商业的旺场经营。

今年，禹洲商业非遗文化季II以“传承与创新”为核心理念，通过一系列精心策划的活动，旨在让更多人了解和体验非物质文化遗产的独特魅力。活动内容丰富，包括鱼灯巡游、非遗好物直播间、非遗手作课堂等丰富内容。活动开展期间，客流增长109%、销售额增长67%。

未来，禹洲商业将继续秉承“文化+商业”的发展理念，深入挖掘传统文化的精髓与价值，创新文化传播方式，为消费者带来更多元、更丰富的文化体验。

04|北京中关村领展广场14周年庆

10月25-27日，将举办中关村领展14周年店庆，迷笛周末澎湃狂欢、[萬兽吉]兽聚商场派对、巨型蛋糕免费吃等等活动，在这里音符与激情碰撞、梦想与现实交融，以一场年轻势力的FUN肆的合唱为燃料点燃灵魂，将自由与浪漫具象化。北京中关村领展广场将与消费者在这个周末赴一场热爱的约会，将美好回忆定格在这里。

05|与城市情感共振，首届融创商业文旅品牌共创峰会在滇池后海举行

10月18日，昆明融创滇池后海迎来了“入梦云南共创新境”首届融创商业文旅品牌共创峰会。本次峰会上，融创商业首次发布了后海系产品的全新IP后海戏剧节，品牌商户共创计划，并就精品酒店和民宿产业发展等多个主题展开深入探讨，充分展示了融创商业在文旅领域的创新思维和战略布局。本次峰会中，融创商业首次对外公布了滇池后海项目的三大运营策略：深度运营在地文化、重文化的微度假全业态、商户共创的融创生态圈。

06|新华百货：前三季度主营收入47.6亿，百货商场营业收入7.09亿元

10月22日，银川新华百货商业集团股份有限公司发布2024年1-3季度经营数据公告。期内，新华百货在宁夏区内新开超市11家、电器业态2家，宁夏区外新开超市6家。同时，宁夏区内关闭超市8家、电器业态2家，宁夏区外关闭超市2家。

在主营业务分业态方面，新华百货百货商场营业收入为7.09亿元，同比下降1.24%，毛利率为52.68%。连锁超市营业收入为30.44亿元，同比增长2.43%，毛利率为22.97%。电器连锁营业收入为9.59亿元，同比增长3.54%，毛利率为18.44%。

07|华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万净利润399万

10月24日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏金茂商业REIT）发布了2024年第三季度报告。

报告期内，该基金实现收入2315.26万元人民币，净利润为399万元，经营活动产生的现金流量净额为1363.04万元人民币，可供分配金额为1358.52万元人民币，实际分配金额为1330万元人民币。

报告期内，项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城项目，可租赁面积61179.92平方米。截至2024年9月 30日，已出租面积60138.65平方米，出租率98.30%，平均租金（仅统计含税固定租金）90.24 元/平方米/月，期末收缴率为99.06%。

08|珠江商管拟与赣州发展就赣州嘉福中心项目展开合作

10月16日，赣州发展投资有限公司总经理林轶带队访问珠江商管，双方就国有资产整合、债务风险防控及数字化运营模式等议题进行了深入座谈。双方围绕国有资产高效整合策略、债务风险的有效防控机制，以及数字化运营模式的创新应用等核心议题展开了深入而富有成效的座谈，并聚焦赣州嘉福中心项目经营思路进行深入探讨，共同表示以赣州嘉福中心作为双方合作的起点与标杆，以合资合作的形式加速推进项目落地。

PART.04

投融资

01|王府井于哈尔滨投资成立免税品经营公司，注册资本2000万元

10月23日，哈尔滨王府井免税品经营有限责任公司正式成立，法定代表人为胡勇，注册资本高达2000万元人民币。该公司位于哈尔滨市，由王府井集团股份有限公司全资持股，标志着王府井集团在免税品零售领域的进一步扩张。

END

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中购联

中购联创立于2002年 , 是极富全球影响的中国购物中心产业服务平台。拥有权威的会展、研究、培训、智库等多个领导力产品；且兼具前瞻的中购联公众号、门户网、铱星云商公众号视频号等矩阵化媒体系统。

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