周刊丨厦门大悦城开业；SKINS中国首店落地北京；茶百道香港首店开业……

楼市 2024-10-12 17:50 北京

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第252期丨2024年10月6-12日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|开业期客流突破120万，销售额超6200万，厦门大悦城实现业绩开门红

9月30日，中粮大悦城布局福建的首座旗舰项目——厦门大悦城璀璨开业。项目以100%的招商率、98%的整体开业率，与鹭岛消费者欢喜相见；首日即吸引逾17.3万客流。在整个国庆假期期间，项目依托丰富的营销活动及品牌号召力，累计共吸引超120万人次到店，累计销售额超6200万元，实现中粮大悦城2024年首个开业项目业绩开门红。

作为大悦城控股布局福建的首座大悦城，厦门大悦城项目定位「滨海文艺浪漫地标」，聚焦年轻中产与文艺青年两大客群，围绕“城市首发、新潮时尚、文艺浪漫、品质社交”四大标签，未来将成为厦门全新品质生活方式新标杆。

02|大兴再添重磅商业新地标！首次尝试BLOCK+MALL双模商业综合体

10月8日，新辰商业集团、首创城发集团、雪花公司共同签署合作协议，宣告首创光合中心商业正式落地。

未来，三方将通过资源互补与优势融合，共同打造大兴主城首家“BLOCK+MALL”双模商业综合体—新辰天地，助力区域高质发展。

据了解，首创光合中心商业未来将与一路之隔的新辰天地（北京·大兴）进行综合一体化经营，统一规划、统一运营。项目以约22万㎡建筑体量，打造高标准、专业化、高规格的区域地标综合体，涵盖甲级写字楼、新潮街区式商业中心、星级酒店、轻奢公寓及相关附属配套于一身，一站式解决办公、娱乐、餐饮、居住等需求。

在商业规划上，项目将打破传统商业模式的界限，以“潮、趣、玩”为引领，从“品牌+体验+餐饮美食+社交+文化+创意”等多角度重点发力，带来集“归属感+参与度+社交性”为一体的体验性商业中心。

03|北京昌平沙河万达广场10月1日开业

北京沙河万达广场是北京地区的第14座、昌平区的第2座万达广场，位于昌平区沙河镇乐业路与七辛中街交叉口北300米，朱辛庄地铁站附近，总建筑面积14万平方米，巧妙地将市政公园、星级写字楼与商业MALL融合，以“公园+”链接邻里，锁定“漫氧生活栖息地”精准定位及“社区友好型”服务标签，赋予了城市一座会“呼吸”的商业作品。

据了解，项目引进超过150个优质品牌，涵盖家家悦精品超市、万达影城等主力店，魔方城市书房北京首店、胡桃夹子系列宝贝王乐园北京首店、1-7PLAY家庭娱乐中心北京首店等备受期待的首进品牌。

04|龙湖新壹街商业街区焕新开街

国庆期间，龙湖新壹街商业街区升级开街，以“海岸夜市”主题打造商业新形象。据了解，龙湖新壹街位于观音桥商业街区，是重庆BLOCK街区式商业，融合了本土地理与人文，汇聚娱乐、数码、餐饮、烟火气于一体。

为了给市民提供更好的消费场景，龙湖新壹街部分商业街区迎来全新升级改造，国庆期间，呈现了新的形象、新的展示、新的潮流，打造沉浸式商业街区、潮商网红打卡地。

05|天虹湖南再添一子！签约衡阳衡成广场项目

10月11日，天虹数科商业股份有限公司与衡阳发森百货有限公司，就衡阳衡成广场项目合作举行签约仪式。项目经营面积4万平方米，配套超300个停车位，为在营项目，现有兰蔻、雅诗兰黛、迪奥、资生堂、浪琴、欧米茄、之禾、歌力思、朗姿、星巴克、茶颜悦色等诸多高端、品质品牌。

06|银泰商业轻资产模式接盘乐清正大广场

10月11日消息，乐清正大广场更名为“乐清正大广场银泰百货”。据了解，银泰商业集团已确认与正大广场合作，以轻资产模式接手运营。目前，项目交接已完成，银泰百货开始招聘新员工，预示其运营团队已正式入驻。正大广场作为乐清最大的商业综合体之一，自2021年开业以来，虽初期备受瞩目，但后期人气不足。

07|广州城投：广州塔广场整体招商率超90% 即将正式对外亮相

10月10日，广州城投发布官方推文，宣布广州塔广场即将正式开幕。

据悉，广州塔广场位于广州新中轴线南端的核心腹地，由广州城投集团投资建设，是集购物休闲、餐饮娱乐、生活体验为一体的文商旅综合项目。

目前，广州塔广场整体招商率超90%，成功引入COSCIA ITALY蔻莎潮奢精品百货大湾区旗舰店（广州首店）、AEON SM+超市（海珠首店）、蔚来中心等零售主力店；以新斗记、欧锦和厨房、东南亚菜mango tree等。项目包含中国（内地）华南区域、广州市及海珠区在内的首店比例高达60%。今年7月，项目已整体顺利通过竣工验收。签约商家分批进场装修，争取在年底开业。

PART.02

零售品牌

01|辛巴携手孩子王，共同打造泛母婴生活方式的“山姆”

2024年10月7日，孩子王发布《关于与关联方共同投资设立合资公司的议案》。通过合资设立子公司的方式整合各方优势资源，开展新家庭电商直播零售业务，并探索线下新零售业务的发展，对外投资设立杭州链启未来有限责任公司。其股东广东辛选控股有限公司（简称辛选控股）。

随着本次与孩子王的公告落地，意味着辛巴在明确梦想和经验学习之后，已经选定了线下零售巨头的孩子王，正式踏上了线下之路。此次辛巴与孩子王联合，也是为了在母婴童和泛母婴生活方式相关品类的垂类领域打造“山姆模式”。

02|MINISO全球首家哈利波特快闪店10月1日亮相香港

09MINISO全球首家哈利波特快闪店10月1日亮相香港，黄金周7天销售额突破500万港币10月1日，MINISO 全球首家哈利波特快闪店在香港朗豪坊盛大开幕，瞬间吸引数千哈利·波特粉丝和消费者蜂拥而至。

全球首发500多款哈利·波特联名产品，引发抢购狂潮，开幕首日便创下80万港币的销售佳绩，十一黄金周更是一路高歌猛进，单日销量最高峰达85万港币，7天销售额突破 500万港币！

03|NOWWA挪瓦咖啡与见福便利店达成合作

NOWWA挪瓦咖啡与见福便利店宣布战略合作。双方将就“咖啡+便利店”的模式开展门店联营，首批合作联营门店150家已落地。预计2024年双方将合作落地500家联营门店，2025年落地2000家联营门店，覆盖福建、江西、四川、江苏四省。

04|巴黎·上海双城联展落地永安百货

伴随着2025春夏上海时装周活动的开启，时尚的浪潮再次席卷上海各大商圈地标。10月10日起，WWD CHINA 五周年推出的巴黎·上海双城联展——《HERITAGE NEXT 大美映·像》非遗创新展在巴黎率先开幕之后，来到中国并落地在时尚商业中心地标建筑永安百货，在世界的东方再次掀起一场时尚文化共赏盛事。展览将持续至11月10日。

05|VICUTU威可多首家「FOREST WALK」概念店亮相天津万象城

VICUTU威可多以三十年的正装匠心为基石，于2024年10月6日，在天津万象城启幕全球首家“FOREST WALK”概念店，这不仅是品牌发展历程中的一座重要里程碑，更是品牌战略升级的关键落子。

VICUTU旨在将“FOREST WALK”概念店打造成品牌理念的交流窗口。通过300多平方米超级门店的创意设计，品牌打造了““FOREST WALK”森林漫步”空间，为消费者营造了一个既现代又富有自然韵味的购物环境。

06|奈雪推出行业首个「不加糖鲜果茶」系列，奈雪茶院深圳外首店于广州开业

10月10日，奈雪的茶（02150.HK）宣布推出行业首个“不加糖鲜果茶”系列，首创“不加糖·奈雪黑葡萄”等3款产品，奈雪方面介绍，该系列产品“成功实现0添加糖，所有甜味100%来自水果”。

10月9日，奈雪的茶旗下茶叶新零售品牌“奈雪茶院”广州首家旗舰店于粤海天地正式亮相。这是“奈雪茶院”首次走出大本营深圳，茶院门店已达六家。

07|“运动圣衣”SKINS中国首店落地北京，已正式开业

被称为“运动圣衣”的品牌「SKINS」官宣中国首店落地北京，于国贸商城3期正式开业亮相。

北京国贸商城店以品牌色柠黄为主视觉，围绕S1、S3、S3A、S5等系列设置产品专区，训练强度分级满足专属压缩需求。

SKINS思金斯起源于1996年，是来自澳大利亚的专业压缩装备品牌，其产品在多个国家和地区都有销售。品牌设计初衷是为了帮助运动员身体恢复和提高运动成绩，所拥有的“梯度压缩技术”，让其成为全球专业运动压缩装备。

08|LV/爱马仕巧克力供应商品牌「斑马与巧」全国首店落地上海，10月25日开业

奢品巧克力头部供应品牌「BAN&CHOC斑马与巧」全国首店落地凯德虹口商业中心，将于10月25日开业亮相。

资料显示，斑马与巧成立于2020年，是一家来自上海的高端零食品牌，也是一家可可豆深度研发机构，历时三年先后研发出冰淇淋生巧和可可抱坚果两大系列。其中，可可抱坚果作为第一个爆款产品，自去年11月5日上线到今年1月31日的88天时间里，售出280000罐，从0做到了1500万。

09|广州白云区首家山姆会员店已开工建设，力争2026年底全面开业

10月11日消息，坐落于广州白云嘉禾片区的山姆会员店已于近日正式开工建设，预计2026年中基本建成，力争2026年底全面开业。据了解，该店为广州白云首家山姆会员店，选址于广州设计之都北扩区，嘉禾望岗望岗大道北侧。项目总用地面积约4.5万平方米，总建筑面积约为4.8万平方米，配套建设约1000个车位，将建设成为广州市首家绿建三星山姆会员店。

10|茶百道香港首店开业

10月11日，新茶饮企业茶百道位于香港著名的旺角西洋菜南街首店正式开业。消费者热情火爆，平均等待时长约2小时。截至今年6月底，茶百道门店已经突破8000家，并已经进入韩国、泰国、澳大利亚等国家的市场。从产品来看，杨枝甘露是港式经典甜品，茶百道创新杨枝甘露新喝法，将甜品变成饮品，从碗装变成杯装，拓宽了该品类的消费场景和客群。

PART.03

行业资讯

01|国庆假期北京实体商业热度攀升

10月7日，北京市商务局发布国庆假期消费盘点显示，国庆假期期间，北京市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额70.6亿元。据信令数据，全市60个重点商圈客流量4573万人次，同比增长19.7%。其中，“国潮令·秋韵京城”联动各区域特色资源举办近400项促消费活动，不断丰富消费供给。

02|乐晟商业签约为广州宝泰来商务中心开展招商营运

10月8日，乐晟商业集团与广州勤正置业在双方高层的见证下签署合作协议，标志着双方将在宝泰来商务中心的招商与营运业务开展深度合作。据介绍，宝泰来商务中心位于广州市花都区城市繁华中心地段，紧邻空铁大道，毗邻地铁九号线清塘站，靠近广州白云机场、广州北站两大核心枢纽。项目总建筑面积达7万平方米，其中主力商业街建筑面积约3万平方米。

03|首创奥莱十五城国庆七天销售近6亿

刚刚过去的“十一”档期，首创奥莱全国十五城十六店，再次成为奥莱市场风向标：200余万顾客涌入，创造七天销售近6亿元的销售新纪录。作为头部力量，北京、济南、武汉首创奥莱三店，依然保持稳定的增长态势。

其中，北京首创奥莱的斯凯奇、探路者、华萨尼等26大品牌斩获全国销冠，耐克、阿迪达斯、李宁、斐乐、科隆等37大品牌获北京销冠；济南首创奥莱更是实现了24%的增长率，48个品牌成为省内销冠。青岛首创奥莱客流增幅近七成，销售更是暴涨80%，耐克、阿迪达斯、斐乐、波司登等数十个品牌，成为青岛区域销冠。南昌、厦门首创奥莱也实现了销售与客流双增长。

04|国庆客流同比增加51%，中骏世界城展现强势假期聚客力

10月1日至7日国庆长假期间，中骏商管整合优质商业资源，于全国中骏世界城内演绎品质假期生活的全新理解，取得客流同比增长51%、销售同比增长35%、会员销售同比增长33%的亮眼成绩。中骏商管在“购物中心百货化”的精细化运营理念基础上，立足真实的假期需求，与品牌商户深度合作，打造多元缤纷的度假场景，掀起以中骏世界城为目的地的度假新热潮。

05|商务部：国庆期间全国零售和餐饮销售额增长4.5%

10月9日，商务部商务大数据监测显示，国庆假期全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长4.5%，这一数据凸显了节日期间消费市场的强劲复苏。同时，重点培育的步行街和商圈客流量同比增长12.5%，显示出消费者外出购物和就餐的意愿显著增强。

06|吾悦商管发布企业人格

新城控股旗下商业品牌吾悦商管“大漠有悦” 2024品牌私享会在宁夏中卫沙漠星星酒店幸福开启。来自全国各地的百余位战略合作品牌商家、行业大咖共话未来商业发展趋势，共鉴“吾悦商管”品牌及其企业人格全新发布，标志着“新吾悦新征途”的正式启幕。新城控股基于16年商业运营管理沉淀，将旗下的新城商业管理事业部升级至新城吾悦商业管理集团有限公司，并首次发布五边形经营理念。

07|华润万象生活接管武汉楚宝商业地块

10月11日，武汉楚宝商业地块的合作由武汉城建集团与华润万象生活完成。

根据协议，双方将着力打造楚宝片商业项目，使其成为江汉乃至武汉的商业新地标、新名片，共同推动武汉城市更新再上新台阶。

楚宝片作为汉口的黄金片区，位于中山大道中心地段，是近代租界文化与华商文化交界地，片区内遍布永康里等特色汉派里分、民众乐园等优秀文保建筑、汉口总商会等红色旧址，浓缩了大汉口百年历史风貌与市井繁华，独具武汉城市风情。

楚宝项目打造成汇集文化、旅游、商业、住宅等复合功能于一体的综合性城市更新示范区，华润将以最适合项目发展来选择“万象城”“万象天地”“万象汇”，具体还有待进一步规划。

PART.04

投融资

01|深物业拟投入1.788亿改造深圳罗湖国贸商场

9月30日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司发布公告，宣布国贸商场提升改造项目投资事项。

公告显示，深物业A计划对位于深圳市罗湖区人民南路和嘉宾路交汇处的国贸商场进行提升改造，预计整体投资约为1.788亿元，资金来源为公司自有资金。

项目建筑面积约2.7万平方米，原租户合同将于2023年6月到期退租，改造需求主要是内外部空间形象老旧，设施设备老化，预计2025年年中开业。

02|永辉超市：出售万达商管股份事项尚未收到第四期股权转让款，购买方已构成违约

永辉超市公告，此前，公司向大连御锦出售所持有的388,699,998股万达商管股份。标的股份所对应的转让价格为4,530,059,250.07元。前述交易资金由大连御锦分八期支付。其中，第四期股权转让款300,000,000.00元应于2024年9月30日前完成支付。截至本公告披露日，公司尚未收到该转让款项，购买方大连御锦未按照约定履行付款义务，已构成违约。公司将向上海国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁。

END

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中购联

中购联创立于2002年 , 是极富全球影响的中国购物中心产业服务平台。拥有权威的会展、研究、培训、智库等多个领导力产品；且兼具前瞻的中购联公众号、门户网、铱星云商公众号视频号等矩阵化媒体系统。

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