长沙金茂览秀城八年破局新启，与热爱同行

楼市 2024-11-07 12:11 北京

观察 OBSERVATION

长沙金茂览秀城

11月9日-17日，长沙金茂览秀城将以「不凡之年·无限热爱」为主题，拉开8周年庆典的序幕，以一场蕴藏无限金喜的庆生派对，释放对生活、对星城的无限热爱。

2024年之于长沙金茂览秀城，是华夏金茂商业REIT作为国内首批上市消费基础设施公募REITs的一年；是产品力全面升级，运动潮品业态持续做深做实的一年；是契合个性消费需求，线上拓展流量经济，线下形成五大主题步行街雏形的一年。

这一年，长沙金茂览秀城在破局中迎来新生，在实干中走向不凡。

PART.01

8周年庆盛大启幕

予星城以无限热爱

11月9日-17日，长沙金茂览秀城将以「不凡之年·无限热爱」为主题，拉开8周年庆典的序幕，以一场蕴藏无限金喜的庆生派对，释放对生活、对星城的无限热爱。

注入「无限爱意」，“密爱次元”国乙ONLY湖南首展将于11月16日-17日落地长沙金茂览秀城，打开次元裂缝；打造「无限梦境」，跟随爱丽丝的脚步沉浸式体验充满魔幻与童心的奇遇之旅；唤醒「无限能量」，GET垂直马拉松、匹克球带来的热血沸腾；展开「无限好戏」，街舞大赛迎接高光时刻，诠释新生力量。以「无限」系列活动，锁定城市年轻客群与年轻品质家庭，造势现场欢愉氛围。

同时，联动百余家品牌同庆、献礼周年，开展500拍5888元、588团788元等促销活动，爆款单品秒杀，运动潮品低至3折、黄金最高克减100、电子数码直降2700…为星城品质客群创造多维游逛体验。

PART.02

首批REITs赋能发展

优质资产助推消费新活力

10月31日观点商业年会在上海开幕，华夏金茂商业REIT荣获“表现力指数·2024年度消费基础设施REITs杰出表现”奖项。6月，长沙金茂览秀城同样被克而瑞资管评为2024年度“中国不动产商管金融赋能商办特色项目奖”，持续赋能城市消费发展创新。

回顾2024年3月12日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所正式上市，成为国内首批上市的消费基础设施公募REITs。

自上市以来，华夏金茂商业REIT凭借精细化的项目管理和稳健的基金运营，不断超越业绩预期。根据10月披露的第三季度报告显示，华夏金茂商业REIT三季度实现了基金总收入2315万元、可供分配金额1359万元，相应年化分派率达到5.06%。截至三季度末长沙览秀城出租率达98.30%，项目租金增长红利持续释放。销售额和客流量等关键经营数据也呈现出稳步上升趋势，三季度销售额较上年同期增长8.61%，客流量超460万人次，增长势能延续。三季度项目公司实现营业收入2282万元，EBITDA利润率达61.99%。

华夏金茂商业REIT是中国金茂作为责任央企，积极响应国家“扩内需、促消费”政策方针的行动体现，更将成为助力消费升级和内需拉动、盘活优质存量基础设施、强化金融服务实体经济，从而提振城市消费活力的重要驱动力。

PART.03

“商业+”模式创新

满足多元化个性消费新场景

商业+运动潮品，构造潮流标签

长沙金茂览秀城坚持产品力升级、定制化招商策略，引进梅溪湖首个安踏 Elite高级体验店、NB1906、特步跑步俱乐部、MLB等品牌，持续强化运动潮流属性，满足周边优质商务和品质家庭客群日益增长的需求；首创“梅溪湖运动大社群”流量矩阵，携手多个运动品牌，落地全国、城市级别的主题活动，开展“邻里集结·热力开赛”篮球赛、李宁“反伍怒沸撕星启赛”全国篮球赛以及“2024世界滑板日”等运动潮流系列推广活动。

商业+社交场域，赋能共创型社交场域打造

2024年长沙金茂览秀城以盘活外场为目标，充分利用空间撬动优质异业资源及品牌落地，以“夜经济”“社群友好”“室外露营”“艺文烟火”“松弛微醺”为五大主题，呈现外场“步行街”雏形，运营有温度的商业街区。通过场地增值，流量营销，招商赋能的相互促进，成功塑造了览秀城市井烟火与潮流玩趣的城市名片。

商业+次元经济，拓展新兴流量入口

项目持续探索粉丝经济潜力，举办多场线下粉丝应援活动与二次元话题活动，已成为长沙湘江新区应援活动的首选目的地。通过挖掘粉丝流量，持续促进事件传播与变现转化，聚力拓展“明星粉丝应援”、“二次元”等新兴流量入口。

长沙金茂览秀城围绕“品质家庭的艺术欢乐场”的定位，持续探索“商业+”模式创新，为消费者提供了兼具消费体验与圈层社交功能的丰富公共场域，有效为市场注入消费信心，为城市注入消费活力。

从2016到2024年，长沙金茂览秀城从金茂酒商运营的首个城市级商业力作开始，作为中国金茂旗下核心区位标杆项目，聚焦长沙品质家庭及年轻人客群，依靠丰富业态组合、创新消费场景等优势，焕新区域商业品质与生活方式，已成为华中地区领先的体验型、娱乐型、社交型商业生活方式聚集地。

展望未来，长沙金茂览秀城以“无限”之心，走“无界”之路——无限，是对生活的热爱无限，是释放能量无限，在创造中无止境更新；无界，是长沙金茂览秀城前行无界，允许变化与金喜随时光临。

11月9日起，邀请每个你来到「不凡之年·无限热爱」长沙金茂览秀城8周年庆典，见证新风景的光影。

END

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