小皋埠村确实是很多人期盼拆迁已久了，但明年能不能动还不一定。
目前小皋埠村相关的动态，还只有一个低空经济产业园A区提升改造项目。而且这个项目是收购厂房，不涉及拆迁。
这个项目的计划开工时间是在2026年12月，因此明年也还不会动工。
但从这个项目我们可以知道，小皋埠村未来会建设低空经济产业园，是有开发规划的，也有可能会拆迁，不会时间上还需要等待。
现在网上流传的《2025-2026年越城区房屋征收项目规划情况汇总表(征求意见稿)》，任家塔村是在拆迁计划表里。
但计划也会有变化，更何况这还只是一个征求意见稿。
所以具体会不会拆迁，还要看区块开发的紧迫性，和后续拆迁资金能不能到位。
果蔬批发市场确实有过规划，要进行整体征收拆除，并在原址上扩容新建城市生活配送中心项目。根据项目备案表，要在2024年9月开工，但目前还没有动态。
而且在2025-2026的拆迁计划表上，暂时还没有这个项目。
后续是否会拆迁，记得持续关注我们，我们会第一时间播报最新动态。
柯岩里庄村拆不拆，有没有希望拆迁？
里庄村去年的时候，是说过“是全域土地综合整治试点地区之一”，在“依法有序推进搬迁撤并”，但后续就没有再提过拆迁，而且土地综合整治并不意味着一定会全村拆迁，也有可能会改造提升。
在新一轮城中村改造工作中，要求严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案等。所谓资金平衡方案，指的是拆迁后土地将如何开发利用。
目前看里庄村还没有相应的规划，所以拆迁基本上还要再等等。
先看下鉴湖景园的基本面：
地段上，位于柯桥城区、瓜渚湖以北的成熟住区，周边配套全面，北面有万达广场，学区是轻小鲁外；
项目上，有小高层、多层、排屋，有部分小面积，但是大面积的房源较多。房龄已经较大。
价格上，平层的话，大面积价格已经低到1.2万元/㎡左右了，小面积的单价会稍高一点，但也就在1.3万元/㎡多点。
然后再结合下你的需求：
如果你是看中它的学区，那面积还是偏大了点。柯桥的学区资源还是比较均衡的，所以你可以在柯桥城区再看看，面积和总价更低的学区房。
如果你是想有个住所，或者较低价格改善居住，鉴湖景园的地段虽然不错，但毕竟房龄大了些。
现在柯桥买新房可以申请青年安家补贴，总价减去最高25万元的补贴，一些新房的价格，其实也能压到很低了。
比如天圣大越城，部分毛坯房源在享受青年安家补贴后，单价能压到1.2万元/㎡左右。
而且位于柯桥未来之城内，和建设中的浙医二院柯桥院区、绍兴北站TOD、柯桥万达广场、绍兴山姆超市等配套，距离都不远，地段潜力比较不错。
项目本身还建设了篮球馆、羽毛球馆、恒温泳池、下沉式商业等配套，生活也比较方便。产品上选用三玻两腔中空钢化玻璃、原标三菱品牌电梯等等，品质也是比较不错的。
现在在售的毛坯房源里，有适合刚需的102㎡，改善的话，可以看看128㎡、138㎡户型。
绍兴学区房出了新政吗？
是越城区，正在对招生新政征求意见。
主要就是3点：
第一，新籍生按“一表生（房、户一致）、二表生（房、户不一致）、三表生（有户无房）”的类别分阶段排序录取。
第二，户籍、房产取得截止时间将由入学当年的6月30日（含）提前至入学前一年的12月31日（含）。
第三，学区房周转时间从中小学“三年确认一户”调整为初中“三年确认一户”、小学“六年确认一户”，中小学分开计算。
你这个问题问的有点宽泛了。
首先是楼盘比较宽泛，像新房主力在售的，是保利和光屿湖、万科安璞轩、湖珀隐秀、中海铂隽。融创目前只有黄酒小镇在卖，显然不在同一个比较区间离。和其他新房比较相近的，只有壹号院、滨湖湾、奥璟园的二手房。
然后是你没有给一些选择的前置条件，最重要是预算和面积，其他的比如地段、环境、圈层等偏好。想要房子合心意的，不就是在预算范围内，买到最能满足自己偏好的房源吗。
目前来看，列举的这些项目，都有各自不同的优劣势，价格区间上也有一定重叠。所以建议你加我们住绍小助理，进一步细聊你的预算和想法，我们可以更精准为你推荐项目和房源。（联系方式在置顶留言）
其实很多人都有你这样的经历和想法，不少人已去税务部门问了。
但得到的答复基本是：契税缴纳后，不能以享受最新优惠政策为由申请退税。
也就是没得退。
不过如果你是在2022年6月28日-2024年12月31日买房的，那还是能享受到30%的契税补贴的。
你说的是现在的增值税吧，是按产证时间来算的。如果产证不满2年，出售要收5.6%的增值税；如果产证满2年，就不需要征收。
所以天汇现在二手房都是没满2年的，交易都需要额外交增值税。
楼幢都是17层左右的高层。
湖珀隐秀位于凤林西路板块，优势是靠近镜湖天街、万科物业。部分楼幢是今年底交付，最晚明年完成整盘交付。
中海铂隽，位于镜湖奥体旁，户型面积150㎡起步，圈层相对比较高端纯粹。精装修标准比较高，项目已经交付，楼盘品质都可以实地可见。
如果觉得湖珀隐秀离医院近，比较介意，可以选靠南的楼幢；中海楼间距，可以选一下楼幢和楼层。
目前这2个项目的价格，都已经放得很低了，性价比不错，详情你可以加我们住绍小助手微信了解（联系方式在置顶留言）。
镜湖在售的200方以上的大平层，现在确实很少。
除了中海铂隽和湖珀隐秀外，安璞轩也规划有228㎡和330㎡的大平层，也可以关注下。
