近日，绍兴公共资源交易网发布《绍兴市城市轨道交通4号线一期工程土建施工（SXGD4A-TJSG-01标段）招标文件公示》。
根据公示文件，这次的土建施工内容为：独树路站/独树路站~银桥路站区间/银桥路站，共2站1区间的土建施工。
计划开工日期：2024年12月25日，计划竣工日期：2030年04月30日。
土建施工，是地铁由准备阶段进入正式施工阶段的第一步。这次招标文件，也是地铁4号线首次发布土建施工文件。
这就意味着，地铁4号线将从东面的银桥路站开挖，正式完工将在5年以后。
作为横贯绍兴城区的大动脉，地铁4号线将穿过众多人口密集区域，与地铁1号线相交，同时还将连通绍兴北站。
对于地铁4号线，你期待吗？
云湖樾作为城西鉴湖边纯墅区，有多种墅类产品，包括叠墅、联排、双拼、合院。
叠墅总价段在400万左右，联排总价段在600-800万左右，双拼总价段在800-900万左右，合院总价段在1400-2000万左右，具体一房一价。
想要房源推荐、了解具体房源价格、现在的优惠折扣情况，可以添加我们小助手微信，进行进一步了解（联系方式在置顶留言）。
如果你的预算已经到800万级以上了，其实也可以去看看安璞轩中间套排屋，从地段、品质等方面来说都是不错的。你可以找小助手了解下详情，看看合不合你的心意。
符合你这3个要求的，推荐2个小区：
第1个是鹿湖庄园，离元培中学较近，旁边就是绍兴天地，地段不错。2020年后竣工，房龄不大。高层电梯房，200万左右可以买到100方左右，性价比较高。存在问题是，小区是安置房小区，人车不分流，户型设计较差。
第2个是新桥风情，离元培中学稍远一点，但骑车也只要不到10分钟。2019年交付，房龄也不大。同样是高层电梯房，商品房小区，花园内部做到人车分流。不过也因为是商品房小区，价格相对较高一些，200万左右有很多89方可选，想买再大一点，只能靠捡漏。小户型也只做到一个卫生间。
目前润樾山名邸的洋房房源已经不多，剩下比较多的是顶底的房源。好消息是，因此能享受一个比较优惠的折扣。
具体房源价格和折扣优惠，都是一房一价，建议添加我们小助手微信，进行进一步了解（联系方式在置顶留言）。
君兰锦绣房子怎么样？
地段上，君兰锦绣位于镜湖的站前新区，北侧就是绍兴北站TOD，直线2公里左右有柯桥万达、镜湖山姆超市，向南500米内是已经开通的绍兴地铁1号线支线的大庆寺站。
项目上，规划是走高端路线的。前期像下沉式庭院、室内泳池等配套，都已经建成了。前期主打一个智慧精装，现在也有毛坯房源了。用的是万科物业。
户型上，有103㎡的小户型，也有130-140㎡的改善户型，最大是189㎡的大平层。户型设计中规中矩。
价格上，开盘时候的备案价在2.5万元/㎡。现在价格已经降了很多了，有些房源已经低于楼面价在卖了，有一定的性价比体现出来了。
具体价格和折扣，也建议添加我们小助手微信，进行进一步了解（联系方式在置顶留言）。
目前的顾虑，一是交付时间计划是在2025年12月31日，最终品质如何有待观察；二是项目有地铁下穿，部分人可能心理上会有所顾虑。
新房方面，目前柯桥城区的选择，其实不算太多。
柯东目前主要就是元垄城在售。地段在瓜渚湖以东较核心区，生活氛围成熟，而且有轻二小、鲁外的学区。其中有多个组团，比较推荐元垄城·羲园，毛坯单价约1.7-1.8万元/㎡，精装单价约2-2.1万元/㎡，性价比不错，而且是现房在售。
如果喜欢洋房，也有上园组团可选，8层左右的洋房，毛坯均价在2.1万元/㎡左右。就是交付时间在2025年10月，如果不是很着急结婚的，可以看看。
柯西目前主要是香湖朗月在售。地段在柯西的小赭板块，靠近地铁1号线的鉴水路站。不过相对价格较高，均价在2.3万元/㎡起，而且是期房，第一批交付是在2025年6月。
除此之外，如果不是很急的话，那也可以等等看柯西最新的中交·未来星城项目，是柯桥第一个TOD项目，楼下就是鉴水路地铁站，自带王府井商业，户型建面约99-260㎡，就是价格还未知。
如果可以考虑二手房的话，其实选择一些品质较好的二手房也不错，都是现房，而且有价格优势。
比如柯西的天圣·大越府，距离地铁口约300米，品质不错，绿城物业。总价300万已经可以淘到140㎡+的房源了。
想问柯桥柯福小区会拆迁吗？
柯福小区目前只有7栋危房，确定会拆迁解危。其他楼幢还没有要拆迁的消息。
在《沥海片乡镇级国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》中，确实提到舜海村为搬迁撤并类村庄，未来是有拆迁的可能的。
但什么时候拆迁，仍然是未知数。现在拆迁，一般要先有用地规划，然后按照开发紧迫程度、资金到位情况，进行先后排序。
舜海村所在片区目前还没有详细用地规划，近期应该还不会拆迁。
现在古城里的拆迁，只有2种可能，一种是景区扩建需要，一种是危房拆除。
西咸欢新村虽然房龄很大，但没到危房的程度。而目前鲁迅故里扩建，也还没有涉及到西咸欢新村，所以基本不可能会拆迁。
总价160万的话，想在城东买次新小区，基本都只有七八十方的小户型可买。
一些房龄比较小的次新小区，比如星尚悦湖，89㎡左右的小户型，价格也还需要谈一谈，才能有合预算的房源。
还有一些小区，房龄比星尚悦湖稍大一点，但也可以去看看，比如盛世名苑、御景华庭、金地蘭悦、望湖名都等等，不过也都只能买到小面积户型。
如果想买面积大一点的，那就只能在安置小区里看，像龙骧园、世禾新村、龙洲花园等等，问题就是房龄大、楼梯房、户型差，整体居住体验没有商品房小区好。
你说的应该是杨汛桥的水韵蓝湾吧？
目前均价约1.1万元/㎡，总价90万元起，送车位，现房现证。
而且杨汛桥还可以享受条件放宽版的“柯桥青年安家补贴”，补贴后均价可以到9000多一平。
