天啊，南昌房子又跌出新低，现在南昌，买套三室二厅的房子您认为需要多少钱，100、150万？
不盘点一下不知道，一查数据，现在南昌“房价竟然跟县城一个水平”。
今天地产饶哥；盘点南昌各区域的低价房源。
1、新力钰龙湾（新建望城）
新力钰龙湾，新力湾字系产品，房龄10年左右全是电梯房，小区就是典型的新力园林风格（草坪四季绿），做过新力短暂的业主，饶哥感觉新力绿化维护真的不错。
小区离地铁裕丰街400米左右，门口有沿街底商，虽然钰龙湾在新力众多楼盘当中谈不上多出色，但最近成交的一套3房的小高层只要4500元/平，总价只要38万，这价格在县城也买不到啊，何况还有地铁。
以后谁再跟我说南昌房价贵，我跟谁“急”!
2、九龙湖：新力龙湾
同为新力湾字系，龙湾小区环境相对好于钰龙湾，房龄也更新，属于红谷滩新区（号称教育第一强区），一样具备地铁相比远200.300米，教育更强（附近几百米有在建的行知中学，小区还有京师实验民办学校）。
查了一下最近洋房和高层成交价
洋房精装成交8747元/平米
高层精装好楼层6653元/平米，好楼层不是差楼层，天呐这个价格再创新低。
附近的楼盘几乎都差不多这价格，这说明不是个别现象了。
这可是重点发展的未来科学城啊，红谷滩的学校直接接轨南昌市所有高中资源的。
3、高新区 ：绿地新都会
高新区南昌“最强”制造业区，GDP已过千亿，人均支配收入第一。
绿地新都会，地铁1号线地铁口，南昌二中（高新学校九年制），周边生活配套方便，房子今年准好十年房龄
一套高层3房好楼层端户单价9611元/平米
这可是艾溪湖东CBD地铁口啊。
4、朝阳新城（西湖区）：中海朝阳郡铂宫
朝阳新城作为近几年南昌置业热门区域，上车这个板块门槛一直不低。
铂宫学区是站前路小学＋外国语初中，沿街商铺种类齐全，生活便利，小区环境一般（大部分都是老人带小孩为主）。
最新一套3房成交单价11357元每平只要111万就能上车朝阳站小精准三房啊，虽然是矮楼层但这可是朝阳啊
这说明南昌楼市已经足够分化。
5、红谷滩中心区：天赐良园
红谷滩核心地段，地铁700米左右、步行可到铜锣湾商业T16,学校26中（南昌二中集团），周边生活氛围足。
最新一套单价精装好楼层端户单价10908元/平米。
红谷滩中心区位啊。
6、九龙湖：绿地国际博览城1期
九龙湖中心位置，初中二中、小学红谷教育集团，地铁步行可达，公园环绕，去年一套精装三房 总价100万。
以为最低没想到今年还能低成这样7550元，好楼层啊，这跌穿了。
7、小结
通过以上房子成交价总结得，在南昌如今买套房子真的不贵。
1.此前我多次表达过，现在如果只解决居住的问题，不需要花费很高的代价。
这就跟我的表述一致，只解决简单的住房问题未来都不难，但如果想要住高端住宅、特别是核心地段的“高端住宅”就得付出溢价率
比如华侨城小高，在房价跌出这样还能卖出22000的单价足以说明有些房子还是能抗跌的
联泰天禧
一线江景房卖出将近25000的单价
2.房子没有一定说小面积就不好卖，一定要结合楼盘品质和区域分析的，在刚需楼盘，走量的是小面积，在高端楼盘溢价的是大面积。
刚需、刚改、改善它们始终是一个整体，缺了谁都闭不了环，只有刚需进场，改善置换楼市才跟循环。
就如住建部老大说的一样，房地产已从“有没有到好不好”的阶段转变了。
现在南昌房地产已经从1.0-2.0-3.0产品阶段了，南昌楼市已到新的高度，内卷背刺时有准备没？这也意味着南昌楼市分化的跨度还在继续加大，
新产品背刺老产品，好地段好产品背刺弱地段的好产品，只有满足多边形配套的好产品才更能穿越周期，
饶哥认为未来随着楼市的企稳，好地段的好房子与同地段的差房子或者差地段的好房子、差房子差距还会继续拉大。
因为你记住一句话就够了，房地产已经从人无我有到人有我优的时代转了，板块固化越来越明显。
好房子可以随便造，但是核心资源下的土地是非常难造，就这样！
