挖槽，以为拿下师大滨江地块邦泰是"屌丝"？没想到这......
文摘
2024-12-17 21:10
江西
这是邦泰首进南昌，首进南昌就是南昌历史地王，这个热度不言而喻，也难免众说纷纭，我们查了一下邦泰没有国企背景，纯四川民企，没有国资背景在当下，在房产圈名气也一般，难免会遭受质疑，毕竟此前房企爆雷影响并没有完全消退，欧鹏湾就是案列（虽保交楼了）以及南昌近期新房交付维权不断等。邦泰集团成立于2007年，连续六年跻身中国房地产销售百强，四年蝉联中国物业服务企业百强。16 年的稳健发展，时至今日，邦泰以房地产开发、物业服务、园林景观建设、旅游商业运营等四大板块业务，遍布四川、云南、重庆、甘肃、山西、湖北、湖南、陕西等全国八省/直辖市，进驻25座城市，匠筑100余个精品项目，年产值逾200亿，开发面积超2000万方。以上是集团官方简介，饶哥查了以下近两年中指研究院房企销售榜单和拿地金额榜，2023年邦泰全年销售金额是66.4亿元，排在所有房企榜单第135名，148名是进驻过咱们南昌的嘉福集团，这个数据跟邦泰自我介绍的还是有些差距，但我又查看了今年1-11月中国房地产企业权益拿地金额与面积，发现邦泰集团竟排名31名，拿地金额64亿（当然不加这7.4亿），排在邦泰前面的是龙湖集团拿地金额65亿，只比邦泰多1亿，龙湖大家都熟，园林起家。这么一看，邦泰有种黑马逆势而上的感觉，要知道榜单前30名几乎都是央国企，而且今年很多国央企拿地也都收缩了，邦泰却还能接连拿地（长沙拿了2块，合肥也拿地）并杀进31名，确实有点不容小视的感觉。要谈起邦泰的项目，我第一次有了解的是在抖音刷到长沙房产博主邦泰.璟和的视频，视频里夸张的表述，13000一平你就可以对标3万+豪宅的外立面，来看看兄弟城市的表述，大面积Low-E玻璃幕墙+铝板+金属线条，写到这里我对邦泰由担忧改为期待了，就像标题写的那样你以为人家是“屌丝”，没想到是来巅覆南昌楼市，或者说引领南昌楼市走向新的高度！长沙13000都能拥有大面积Low-E玻璃幕墙+铝板+金属线条，南昌邦泰师大学区怎么的也得卖个25000吧，这对产品是不是期待？你看看这个效果图，这在南昌估计现在都没对手![]()
，当然我也不只是形式主义，更看重落地效果，找长沙朋友拍了张实景图，大家看看兑现如何长沙邦泰.璟和，除了外立面高端之外还有一大杀手锏零公摊，或者说“负公摊”，说人话就是最高得房率约120%，就是你买100平，实际使用面积有120平，这吸引力很大啊，最近南昌对于零公摊热度很高，为此我专门还写了一篇取消“”都是噱头，你们都被骗了！找了一份户型图，143平做到4房2厅3卫，其中3卫都是明卫，而且每个房间还不小于3米宽，客厅开间6米，除了大客厅，还拥有大餐厅，4开间朝南独立前厅这确实有点厉害，MMP还是高层这....这要到南昌不得卷死现在的房企啊，经过饶哥这样一研究发现邦泰很牛啊，卷产品是一把好手，任何房企来南昌我是举双手欢迎，市场化的楼市需要更多房企参与，有竞争才能有提高嘛，而且还能给南昌楼市增加新的活力（参与土拍企业多了），有利于楼市的企稳，不论怎么讲房企来了对南昌就是利好。但毕竟是首次进驻南昌，此前首次进南昌民营房企落得的名声都不好，比如：祥生、文一、欧鹏湾等，要不暴雷要不兑现不一。所以，说到这里饶哥认为还是得后期继续观察邦泰集团对南昌楼市贡献产品及兑现如何。
