就这破烂玩意，竟然卖的起飞，买的人“非傻即疯”！
文摘
2024-12-24 15:17
江西
人有三分九等，板块亦有段位之分，在南昌置业热门首选会是朝阳、红角洲、九龙湖等片区。但谁能想到，江铃板块能卖成“置业王者”，以破烂的城市界面，破烂的路网，破烂的房屋等响彻南昌，请注意我没有用任何符合修饰，因为真的破！你看看环境，你再看看江铃板块楼盘销量24年1-11月高居南昌市第三位，备案套数548套，区域内还有优邑珺和备案275套，请注意，江铃是4月首开，也就是说7个多月时间比别人11个月，销量还遥遥领先，此时你心里是不是一句wc!迎宾大道网上有句广传俗语，到了迎宾北大道就是乡下，往南进入城里，这话其实不假，南昌县迎宾大道双向8车道，而青云谱迎宾大道是这样进出道路也只有唯一一条小道，看到这里，各位是不是心想大韭菜啊，啥也不是。周边断头路随处可见，东西走向目前只有2条隧道，整个片区形成大割裂。以上是表面展现，且，只是暂时现象，也可以说现状，但其实有句话说的好，越是破败说明改善空间越大，这句话放在江铃板块我觉得再合适不过。江铃板块作为南昌市重点的城市改造范围（而南昌市又是全国首批城市改造示范城市），区域内的江铃老厂房全部拆除，所以，上面拍摄的板块内就是“荒地”何为“财富地”，从江铃板块总体规划来看，周边有大量待出让的住宅用地（土地换钱，财富地），以及规划配套教育用地和公园绿地、商业用地等这俨然是再造一座新城的格局啊，格局决定高度，所以，眼下“荒地”未来周边是要新建住宅和基础配套，届时周边环境将焕然一新，这是其一。其二，板块内的兑现速度快，在南昌城市基建降速的前提下，江铃板块的兑现却以肉眼可见的速度呈现，群众眼睛容不得沙子（画饼我才不信）比如:矗立在迎宾大道洪都中学（高中部），全面封顶，外墙已做完，正在内装，明年招生，这颜值不错，给迎宾大道注入新界面。再比如:前面说的板块割裂问题，割裂那是因为区域内道路不通，但随着广州路隧道建设中，等到隧道通车时，整个青云谱东西走向将盘活，届时割裂感将破局。其三，迎宾大道破败路面，目前道路已经在建设中，届时整个区域界面将旧貌换新颜。未来江铃板块将形成地铁3号线＋广州路、南昌大道＋N条支线路等交通，15年一站式教育（幼儿园到高中），整个板块从老旧厂区演变成一座新城。兑现快，有教育，有地铁，未来板块有预期（界面将旧貌换新颜，配套还将更新）再加江铃在二环内的区位以及江铃新规设计，全新低密小高层加洋房，价格较此前江铃楼盘便宜数几千，目前9000-10000出头，我想这才是大众愿意买单的原由。但有一点咱们还是得提醒，区域内住宅用地较多，未来难免同质化，注意背刺，以及区域内还有一些城中村未来将形成新的割裂。
