1、现在南昌的名校就像雨后春笋般分布在全城各大区域，西湖区已经实现100%教育集团；未来2年红谷滩区也将100%实现教育集团全覆盖，当遍地都是名校，就会出现名校VS名字名校，傻傻分不清楚了。
判断学区房的价值主要看3点，生源、校长、师资的能级，我想这是大部分都公认的，生源决定下限；校长就是掌舵人；师资关乎到老师的师德和教育方法。
有了前面铺垫相对就好理解一些了，
先来了解南昌热门学校有那些：九龙湖外国语、心远中学（卧龙校区）；红角洲十九中、南大附中；朝阳新城有华侨城外国语、珠市外国语；朝阳洲珠市教育集团（水厂路校区）；西湖有外国语桃苑总校；红谷滩师大滨江校区、碟子湖教育总校、红谷滩二中（雅苑路）；东湖区28中总校、育新总校；青山湖南大附中本部；高新艾溪湖三中、师大瑶湖一部；青云谱师大博文、洪都中学；经开十中。
以上学校几乎涵盖了南昌市各片区最热门的学校。
在全省都实行阳光分班下，我认为很多家长选择学区房也要发生一些微妙变化。
先师大瑶湖聊聊这个学校，师大瑶湖属于江西师大重点打造的一所学校了，大多育华的师资进驻在这里，
师大的教职工以及高管新委会部分公职人员作为这个学校的稳定生源来源，按道理来说这个学校肯定差不了，因为这是师大重点打造的学校啊！
师大的校风是得到南昌市民的认可的，提倡鸡娃自主学习，培养鸡娃对学习的兴趣价值又有了教职工生源输入，
但，咱聊的是学区“房”，不光只是学区，对于从事教育行业的来讲一切围绕着学区打转，但作为房产自媒体来讲更多是阐述学区“房”。
师大瑶湖一部最大的拦路虎是什么，政策走向以及家长对名校的憧憬，学校是去年开学的有零班和平行班，重点班在师大管理和育华的师资加持下相信很快就能考出不错的成绩 。
但，一道阳光分班打破了这一套出名校的机制，不再区分重点班、普通班，统一都是平行班，
而师大瑶湖一部生源又在不断的增加，君汇半岛、翰园、阳门村相继划入该学校，阳门村本村户籍自由选择一部、二部，翰园是今年新划入的（家长对名校的憧憬），这样一来生源就复杂化了。
凡事就怕均衡，教职工和商品房业主就是冲着师大能级来的，但，阳门村和翰园是冲着师大金字招牌，
这样一来必将拉低整个学校的优秀率，商品房、教职工都是有门槛的，而阳光门和6000多的翰园相对没有什么门槛或者门槛很低，低门槛相对高门槛家长对学区的重视程度是不同的。
在结合附近房子大高层老规设计，周边商业停滞、地铁没有、环境没有，地理位置较远，只为一个师大选择这里个人觉得不可取，这就是围绕房来分析！
2、九龙湖外国语VS华侨城外国语
九龙湖外国语相对比华侨城外国语多了一个小语种班，小语种班只有桃苑总校才有，相对外国语集团来讲九龙湖能级理应更高一些。
按这样说那华侨城外国语就不行了？不尽然，华侨城以前都是大学区，云锦路、云海路、云飞路、华侨城部统一选择华侨城或者云海路。
但，今年打破了大学区制度，从华侨城大部转为云锦路、云飞路；华侨城、云海部两大校区*（以桃花南路划分，桃花南路以东的楼盘读华侨城部）。
生源相对更精简化了，这样一来整个华侨城部只有2、3个安置房生源（2000来户），而云锦路只有一个安置房生源这是其一，
其二，此前华侨城部由于扩展太快师资跟不上，招了很多代办老师引来家长的不满，今年房价跌幅较大跟这个有关联，但随着时间的推移代办老师也将成熟又面临安置生源减少（精简生源），长期来看华侨城外国语是往上走的，
九龙湖外国语在外国语教育集团能级相对是更高的，但有个弊端是周边有8000多户安置房生源（新居花园、九龙明珠），安置房门槛可以说几乎没有，家长对教育的重视肯定不如商品房，还有一点周边大多省集资房，随着省市集资房公职人员的老化以及房子的迭代未来选择这里置业的人群门槛也是不断走低的（参考滨江豪园市集房、还有桃苑市集资房等，华侨城相对商品房居多）。
所以，九龙湖外国语和华侨城外国语各有优劣势。
3.育新和红谷滩二中本部（雅苑路）
育新总校和红谷滩二中本部，育新学校的师资和管理是毋庸置疑的老牌师资和优质管理，二中同样如此（28中同样）。
但，以我分析这两所学校将难攀高峰，以育新学校为列，十几年前省府还在北京西路的时候，这边拥有大量公职人员作为优质生源，但随着省府的搬迁后优质公职人员分流，而周边几乎大多全是老破小，已经很难吸引优质的生源了。
如果，没有阳光分班，还是重点班的办学制度下，还是能维护老牌名校的招牌，可是没有如果，现在就是均衡班，长期来讲这类学校大概率还得下滑。
二中（雅苑路）相对比育新总校来讲班级数量更多，今年初一有20班，大约总人生有1160人，班级多相对管理难度加大以及周边生源相对也就更杂一些，以前在重点班、普通班区分下靠着二中优质师资和管理还能维持住一些名校招牌（700分以上有100多个），但在阳光分班制度下，周边房子又不断的老化，长期走下坡路是顺势而为。
还有什么心远中学（卧龙校区）随着爱国路心远今年最后一届毕业班毕业后，原爱国路校区的师资大约有70%将注入心远中心（卧龙校区），但有一点必须提醒，周边生源多，而且相对进入的门槛较低，在如今均衡办学的情况下切莫过于乐观。
艾溪湖三中，赫赫有名近几年赚足了热度，但最大问题是学生太多了，一部加二部有31个班，生源多，必将带来管理难的问题，特别是在阳光分班下更加突出这问题，强调产品。
小结
对于一个房产自媒体人员来讲，当下买学区房看待问题跟从事教育人员是不同的，房产自媒体更多要衡量房的价值以及周边生源的均衡化，而教育人员强调师资和名校光环，但在阳光分班，名校遍地又均衡化办学前提下，理应弱化名校光环，切莫着重只看学区而买单，要的是综合价值以及房子品质，毕竟好的品质更能提高居者价值，现在你回过头想想那些高溢价上车学区的有几个落得好下场？
什么莱蒙都会、万科海上传奇看看近1-2年成交价，23年2月86平成交价在26000一平，24年的11月只有18300，对比高峰期少了将近8000元一平，同样的户型噢。
所以，切莫着重只看学区买单，要的是综合价值以及房子品质，毕竟好的品质才能提高居者价值！
