摇号神盘载入区域史册，交付就这......
文摘
2025-01-01 21:06
江西
验货，新年第一验，验一个开创了青云谱摇号史的神盘。江铃祥云瑞园，在刚售卖时凭借区域首个小高层全通透89平户型，曾经一度让很多购房者因失之交臂而感到惋惜。所以各位知道这楼盘的热度吧？江铃祥云瑞园创造的摇号记录是可以载入青云谱楼盘史册的。北门，车行道和人行一起，其他门暂时还没开放（小区分两批交付，还有一批25.06年合同）。这个大门放在两年还是不差的，现在太卷了广州路保利8000多小高效果比这好不少。目前，小区北面、西边、东边进出道路还没修好，这个盘开卖时就只有一条小路进(可想当时预期还是拔的挺高)，不过好在都在修了。楼盘还有个小插曲，就是西边原来规划是绿化用地，后面改教育用地了。（绿化用地改规有前车之鉴）小区一共14栋住宅，由小高层和洋房（11层新时代洋房）组成。从北门进入小区，映入眼前的是几棵大乌桕，在往前方就是小区中央景观庭，这个景观庭不说跟江铃龙湖一模一样，起码有9分相似（江铃在龙湖身上还是吸取了不少园林造景的经验）来个高空俯视，这样看绿化就显得偏少一些哈，草坪也有些枯黄，新力在草坪打造方面挺有心德，一年四季常绿（主要定期播草籽，草籽是保持草坪四季常绿的法宝，这点南昌很多央国企就没有传承这优点）。小区2-7栋之间的消防登高面，采用了塑胶跑道点缀的方式，让原有空荡荡的地面显得不再单一。为什么强调2-7栋，那是因为其他楼栋间就没用这种处理方式，而是直接消防线和空旷地面没用其他装饰。洋房区绿化，银杏树还挺大的，小区园林还有水杉、朴树、红枫等小区外立面采用真石漆打造现代风格，整体颜值还是在线的。入户门头，有小高层和洋房三种首层入户门头标准。（为什么说三种接着看）小高层另一种首层入户门头，这种门厅明显高级不少（小区业主对此议论纷纷）。洋房入户大厅，瓷砖全部上墙还用了岩板壁画，水景吊灯颜值还可以。小高层入户大厅，标准一样，电梯比不一样（洋房电梯双开门一个电梯，小高一梯两户）大厅内布局当然也会有些差异化，这个正常范畴。没有门对门，主流水准（某投的太那个），至于小高层楼梯间，没有全部铺贴瓷砖这个是正常范畴，南昌几乎很难有小高层全部铺贴瓷砖，一般都是1-3层标准层铺贴（当然希望后期有开发商加强）。架空层，江铃在架空层打造就偏简约化，架空层我去的时候整体看得出来“没怎么用心”，摆放了一些桌椅感觉是为了“应付"![]()
，图片就不放了，因为我也就去了一家，话语权较少，但据我了解小问题还是不少的，弱电箱接线、门框打胶等一些有关施工工艺方面监管，有点稍欠火候。现在施工工艺整体都较为粗糙不止这个盘，我验了很多盘都差不多，咋回事，施工难道没工匠精神？江铃祥云瑞园，这是继江铃龙湖云璟后（龙湖合作操盘）首次打造全新的江铃标准，整体来讲，户型设计在线，外立面颜值在线，园林造景这块可圈可点，但，施工监管方面还得继续加强，如能改善江铃在本土房企将占一席之地。
