25年的南昌真的不敢想象,这样下去兄弟城市要“妒忌”!

文摘   2024-12-02 20:46   江西  

太快了,南昌把握住这一波时代红利,整个城市将提升一个新的档次。

1、基建

此前写过一篇关于城市基建将加速兑现,一些停滞的项目将新上马,重磅利好!关乎地铁、烂尾楼、公园等兑现

基于的逻辑是,宣布地方债务将新增6万亿债务规模,旧的债务由上面兜底,是在此前发布的每年8000亿和2万亿的化债基础上,新增的6万亿债务量,新增6万亿债务规模这是妥妥的大招

大家都知道近些年城市基建兑现慢,已经影响到人民对城市的信任度了,因为基建需要钱去兑现没有了新增债务还在不断的化债,土地收入又伴随骤减(开发商暴雷开工量较少、影响上下游就业人口收入还有产业链,相关收入减少又传递到各行各行整个经济萎靡)地方也是巧妇难为无米之炊。

但是,在这之后这些问题就得到解决,因为新增了地方6万亿债务规模(08年才4万亿),那么之后一系列城市基建将加速兑现,桥、路网、公园、烂尾楼、地铁等将又复苏,

而基建又将带动相关就业和原材料需求这将直接利好相关从业人员收入(以工代赈),这是过去几十年咱们经济高速增长的核动力,当然今时不同往日一切还是以人定资源。

2、兑现情况

近日,饶哥实地了解发现确实很多之前停滞的项目又重新开启,也新增了不少城市基建项目。

比如:红谷滩区赣江南大道改造三期,主要针对赣江南大道的卧龙路至洪州大道段道路进行提升改造。为有效改善赣江南大道交通通行能力,提升道路功能品质,并统一赣江南大道南、北段道路交通组织形式。

项目总投资11729.83万元。建设单位为南昌市红谷滩区城市管理和综合执法局;提升改造主要包括道路、排水、交通安全设施、智能交通及照明工程。道路长度7.9km,宽度37.5-45m。

一江两岸是南昌城市发展的主战场,优化道路等级也就成了重重之重,这是新增债务额度的一步。

朝阳新城2处城市公园将打造城市客厅的示范点。

朝阳中央公园,经过近半年的土地推平,目前朝阳中央公园将全面进入精细化管理,告别以往粗放式的散装公园。

今天,饶哥到中央公园发现平时没人打理草坪全部修剪了,看起来精致许多,草坪也慢慢变成绿油油,等到全面升级时,将把整个公园提升到新的美感。


除了草坪的全面修剪外饶哥还注意到被铲平的约3万平米的空地目前已经全部种上了油菜花。

等到明年春天朝阳中央公园就是高楼大厦和花海的结合体,期待打卡。
动物园二期

现状目前土地全部推平

300亩土地将打造田园风光,什么体育休闲区、油菜花、麦田区等,等到明年春天又是都市田园的打卡点。

桃花河一期,将打造集体育运动、儿童休闲、田园桃花风光带为一体的生态公园

目前桃花河一期正在如火如荼的建设中,

建成后的效果图

未来还有桃花河二期也将开工建设,

届时朝阳新城的城市绿轴将提升到新的高度。
新增赣江天然泳场

把建设赣江天然泳场列入2025年民生实事项目,确保万紫滩、千红滩、龙沙湾、青洲湾、凤凰湾、摩天湾、观洲湾、七星湾、九龙湾等赣江“两滩七湾”天然泳场在明年暑期前建成投入使用。

打造天然泳场,科学布局阳光沙滩、疏林草地,完善周边路网及公共服务配套,引进多元多样水上运动,进一步扮靓“一江两岸”颜值,丰富文旅休闲供给,凸显南昌水生态、水景观、水文化,更好实现人与自然和谐共生,有力推动水城共兴共荣。

等到天然泳场的项目建成,南昌市民的幸福感将爆棚!这一切都得益新增的债务

青云谱二中(万溪学校),也在近期正式开工建设,
陆军博物馆项目,等进一步敲定八一广场(周边选址地块拟正在拆迁)

高新大道快速路(东二环),也在近期加快审批,也将在明年6月开工建设, 以上项目只是饶哥整理的,对于整个南昌市来讲可能只是冰山一角。

小结
经过饶哥近些天的收集,发现这一系列城市基建并非空穴来潮的,而是在按部就班(城市基建得益新增债务空间)的发挥着投资的价值,
城市发展无非就三点 :投资、出口、消费,而投资的重头就是城市基建,基建又将带动相关就业和原材料需求这将直接利好相关从业人员收入(以工代赈),这是过去几十年咱们经济高速增长的核动力,当然今时不同往日一切还是以人定资源。

一边增加有收入;一边又伴随兑现加快,信心将全部恢复(信心比黄金重要),接下来还愁经济不稳嘛! 

楼市企稳还会远吗?

对此你们怎么看

地产饶哥
江西誉宅房评创始人,只说南昌地产奇葩论
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