昨天（12月5日）发生了一件大事，国务院发布了《南昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》详细内容，信息量极大。此前南昌一直没有得到中央的定调（我查了没有哈），这一次批复关乎南昌城市未来10几年的发展定位、方向、任务、目标等，一幅波澜壮阔的宏图伟业徐徐展开。中央定调南昌：国家历史文化名城，全国性交通枢纽中心，两个国家级肯定了南昌在全国的地位。其次，南昌是江西省省会，长江中游地区重要的中心城市，区域先进制造业基地加2大国家级定位。以后的南昌就是区域中心城市（湖南、湖北、江西三省），区域先进制造业基地，国家性交通枢纽城市，不再局限于江西省内的城市定位，面向中部，走向全国。为实现伟大目标，南昌将践行“四大战略”。即，安全永续战略、高效聚集战略、历史文化战略、绿城升级战略，对耕地、永久基本农田、生态保护线均有规定，划定城镇开发边界998.63平方千里，构建“一核一带两翼.一湖两屏五田”国土空间总体格局。人口规划方面，2020 年常住人口626万人；2025 年常住人口700万人；2035年常住人口 800 万人（实际管理服务人口1000万人）。▲“一核一带两翼 .一湖两屏五田”国土空间总体格局。
国土空间，一核：南昌中心城区、赣江新区（南昌部分）、南昌县中心城区、九龙湖副城等市域城市核心；
五田：潦河流域农业区、锦江流域、赣江下游、抚河粮食生产区、军山湖富栖农业区昌九、昌抚发展轴带将成为南昌大都市圈主要构成区域，今后这两个片区的协同发展会明显加强。![]()
从批复中明确指出一条，加强赣江新区（南昌部分）与南昌中心城区联动关系，也就是说未来数十年北部开发会持续推进中，北部开发必然会分流一些新城资源（比如：洪都中医院，学院等）。以八一广场和红谷滩中心区组成的中央活力区为核心，与东西两城共同组成的主城区。九龙湖、昌南、瑶湖、临空为城市副中心，万万没有想到九龙湖成城市副城，跟瑶湖东、昌南副城定位一样。
“一区”:高新瑶湖科创园（科学岛）；四园：未来科学城、前湖高校科创园、白水湖（昌北）高校科创谷、富山湿地科创园；从此次官方定调来看，科学岛为未来科创主力，九龙湖未来科学城为四园之一，外加多点的VR科创城，这就是南昌未来十几年科创产业打造的方向。南昌东站、南昌南站、南昌北站；洪滕快速路、东二环、昌北机场三期等稳固全国性交通枢纽城市。
东站主要交通动脉是昌景黄和昌九线。
其1.解决景德镇无高铁里程碑，余下的鄱阳、余干、万年也将解决无高铁的时代，这大大提高交通便利程度以及拉近与南昌的空间距离。
其2.昌景黄尽头并不是黄山，黄山只是一个中转点，真正的源头是杭州、是长三角地区，长三角是“中国经济最发达地区之一”，连通长三角加强南昌与其经济、人文等方面交流才是大利器。
昌九线(在建)的建设即解决了九江到南昌无高铁的时代，又将把整个南昌甚至整个沿线城市交通带上新的能级，至从昌赣高铁的通车后，南昌到深圳只需3个多小时的路程，更为重要的是打破了南下深圳必经长沙之困境，一旦昌九高铁建成后，南到香港，北到北京，这极大提高了南昌全国交通的重要性。
当今世界，承载流量的三大利器，港口、航空港、铁路枢纽。任何人、财、物、信息、技术等都是以上通过三大利器实现流转。
今天来看，这些建设是支撑南昌未来发展的重要堡垒。
此外，还强调未来十几年，中心城区服务能级还将提升，以及南昌住房渠道保障建设和公共服务提升。
可见，南昌无论是未来产业布局还是在文旅业的前景将持续加强
至于房地产？
