近日，《南昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得国务院批复。
这一规划的发布，基本定调南昌城市未来15年的发展定位、方向、任务、目标等。
而在批文中明确将推动赣江新区（南昌部分）与中心城区城市功能互补，强化市域城镇间的联动。这意味着10几年的时间内，南昌为了城市大力发展，要放大招了，确定重点打造另一座新城。
赣江新区国家级新区,全国第18个新区，生态智慧区，产城新蓝图的代表。
一个板块需要具备天时、地利、人和三者为一体才有成功的可能，但从近一年曝光度以及项目规划来看，热度越来越高又结合此次中央定调，未来这座新城将是南昌重点打造。
1.赣江新区，直接对接南昌市教育资源（南师附小、师大、二中）
2.儒乐湖CBD，这里是产业先行，有些工业底子
3.拥江揽湖自然景观不错，国家级，级别够高
为了读懂赣江新区，今天我专门去了一趟赣江新区，时隔1年多，再次踏入这片热土，
儒乐湖新城作为赣江新区起步区，管委会所在地，儒乐湖CBD是本次重点讨论方向
地产饶哥；解读赣江新区
1、规划层面
赣江新区GDP突破千亿大关，由多个组团组成，论规模仅次于南昌县，实力是不低的
翻看近2年的年重大投资项目和当年投资额，其兑现规模是超过红谷滩新区的（红谷滩首府首区22年350亿，今年500来亿），
大多是工业项目，有别于其它新城一来就是前期大量房地产堆积起来的项目，以大量土地CZ为依赖，基础设施怎么大气怎么来。
赣江新区相比就务实多了，坏处就是兑现相对更慢。
但最近速度明显有加快的步调，比如：在赣江新区儒乐湖规划建设摩天轮（120高度），拟新建汇贤大桥，南昌一条跨江大桥连接儒乐湖新城和南昌县南新乡。
南昌北站+规划5条地铁线路
早在9月初赣江新区官网就发布了，赣江新区综合交通专项规划（2023-2035）草案公示。
昌北机场站为区域交通枢纽站点，2小时可达长江中游城市群，3小时可达长三角、海峡西岸城市群等。
轨道交通，赣江新区除了在建的一号线北延外，还计划规划5号线、1号线支线、10号线、10号线支线。
隆兴大桥，这座桥对于连接南昌市高新、青山湖意义重大，建成后将拉近与南昌市区通勤距离
一下金山大道进入建业大街就被的赣江新区中学映入眼前（师大附属学校区别于纯挂牌开启另一种新模式）
南昌二中赣江新区高中部，总共72个班，教育对于一座新城是至关重要的，这也是开头讲的赣江新区资源是一大优势。
洪都中医院落地开业（这所医院本身之前是落地在九龙湖西的）
儒乐湖公园以及二次改造效果图
一附医院运营中，二部扩建
儒乐湖文体中心
市民中心已经对外运营
派出所、数字产业如火如荼建设（图片去年拍地，目前部分已建成）
儒乐湖第一小学（南师附小）
儒乐湖第二小学（南大附小）
江西航空职业技术学院南昌总部校区项目建设总投资10亿元，占地面积230亩，总建筑面积约23万平方米，将于2026年5月启动招生，预计一期在校生规模达5000名，后期将扩展至8000名。
相比以往最大不同是儒乐湖越来越像一个城，城里的路网、学校、公园等的建成这些都是留住人以及提升竞争力的关键。
目前大型超市没有，多为零散的店面
3、CBD
目前入住儒乐湖CBD的有金开集团、中建集团、北京城建、江西银行、九江银行、绿地集团、万科地产等（江投地产是接绿地地块）都处于待竣备或者招商状态，
总结
赣江新区在得到中央明确支持下，相信未来儒乐湖新城作为赣江新区的起步区配套还将不断完善，
学校、公园、医院等相继落地，将更加融为一个城可以留住现有人群，隆兴大桥、汇贤大桥以及摩天轮项目等建设将拉近与南昌市的距离，加强于高新、青山湖区的人文、产业的交流，且作为江西第一个集中供暖的板块，有其自身的优势。
更为重磅的是（2021-2035）规划的5条地铁线，对于一个远离主城的新区是至关重要的（地铁、产业是引流的）学校、公园是留住人，还有产业的不断布局（我想这是与南昌市区互补的重要环节）。
你看好这个片区的房地产吗？
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