2024年已经接近尾声，这周末上市的盘量一共只有三个项目，其中普陀区天元府还是整盘收尾余量。
最有看头的是上海壹号院，它首次入市的时候叫锦园，当时的价格是17万/㎡，时隔半年多，把案名改成了上海壹号院，价格也涨到了17.8万/㎡。本批次推盘107套，单套最低4000多万，最高的要上亿。豪宅项目向来是买涨不买跌，既然改了名字，还有融创小股份在维护壹号院粉丝，顺势涨了价，相信不会有太大的销售难度。
上海壹号院效果图
32套天元府也不会难卖，整个项目工程早已结构封顶，在内装阶段。纵观普陀中环内，真如板块卖9.6万/㎡，真不贵，毕竟桃浦也卖到了8.3万/㎡。
青浦区上了一个全新项目，恒文璞悦江南，4.2万/㎡的均价，有公寓房和叠加。低密度产品在其区域市场里还是有置换需求的，而公寓和周边一二手房的竞争比较大，有一定的难度。
