本周上了6个新盘，供应量明显少于之前的几个星期。临近年底，是各个开发商冲刺的阶段，可以说已经努力应上尽上了。
这周6盘里面，两个全新盘比较有看点，一是位于静安内环内中兴城的象屿苏河琹庐，这个字读“琴”，是个古汉语，一般人不查百度读不出，建议以后还是用现代文起名字比较亲民。12.5万元/㎡均价的房子，只有132套，一枪头开出来，基本也能一枪卖光。该项目售楼处样板房要在下周才能呈现，位于大悦城的汇能大悦中心办公楼里。
还有一个全新盘是保利虹桥和著，在许久没有供应量的嘉定江桥板块，也是我们常说的北虹桥区域。首批发售241套房子，面积段比较适合改善，均价5.6万元/㎡不到，有市场竞争力的。北虹桥江桥板块这两三年，基本上也没啥涨幅，上一个该板块内开盘的项目是龙湖青云阙，均价6.2万元/㎡，目前还有少量房子在续销。不过，保利虹桥和著跟此前楼盘不太一样，它是北虹桥区域内刚发布的“上虹桥国际社区”的首发住宅，有着全新的规划，200米地铁能直达静安寺。区域首发项目，较为亲民的价格还是地铁房，具有不错竞争力。
保利虹桥和著效果图
另外四个项目都是加推，当中比较热门的是开云湖璟华庭，作为云璟生态社区的第三期，之前每一次推盘都能触发积分，实打实的坐稳金色中环头号网红楼盘的位置。这个批次贵了700元每平，是因为户型配比的结构不一样，基本上各个面积段和楼层的价格没变。说实话，七八百万总价能入住云璟生态社区，叠加浦东金色中环这样的产业聚集地，还是机会很难得的。再有，这个楼盘四面都环绕着张家浜绿地公园，比世纪公园还大的景观湖，都是已经开放的实景，生态资源非常突出。
云湖璟华庭效果图
普陀区桃浦板块的建发海阅首府，入市均价7.5万元/㎡都不到，市场竞争力也不错，相较宝山区南大7万元/㎡的均价，毕竟是在浦西城央七区的普陀。
建发海阅首府实景图
古美阅华作为古美九星城目前唯一在售的住宅，价格和销售量一直以来保持比较好的水平。这次加推接近尾声，在闵行外环线附近的上车和改善客户，可以珍惜机会。
