数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
并且昨天合肥楼市做了“近一年内您的房子总价降了多少”的投票，上线一天就得到了很多网友的投票。目前41%的网友房子降了50-80万，38%的网友房子降了10-50万，甚至降100万以上的也有14%。说明现在很多房子对比之前的二手房市场，价格下跌很多，已经触底。
二手房目前价格下降主要还有新房给到的压力，近期新房市场“燃爆了”，国庆期间为了促进成交，各家房企纷纷“打折”，导致很多新房价格降到跟二手房价格差不多。所以很多购房者会优先购买新房。
现在二手房市场上更好卖的是配套优秀的房源，位于成熟地段，周边配套齐全，学区优越。这部分小区的房源往往成交更快，成交数量多，未来的流通性比较好。
所以面对现在的二手房市场，建议有卖房意向的业主，谨慎调价，有合适的价格就出。
很多购房者在新房的时候也会考虑物业因素，近年来物业服务行业的市场需求持续增长。越来越多的居民社区、商业物业和公共设施需要专业的物业服务来维护和管理。从近4年百强企业管理面积和合约面积均值来看，不论是管理面积均值还是合约面积均值均呈上涨趋势，这也说明我国物业服务行业市场规模近年来呈现快速增长的趋势。
根据前段时间，由第一房研究院举办的《2024年安徽省“好房子 好物业”评选活动》，网友票选的前三名分别是万科物业、华润物业、绿城物业。
在9月29日，中国人民银行官网发布公开市场业务交易公告。为维护季末银行体系流动性合理充裕，当日人民银行以固定利率、数量招标方式开展了1820亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.5%，下调了0.2个百分点。
央行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，提供长期流动性1万亿元，年内视市场流动性状况再下降0.25-0.5个百分点，最高释放的流动性可达2万亿元。
这也意味着10月的LPR房贷利率将有望再次下调，5年期以上LPR或将下调20BP，首套、二套房利率或将从目前3.35%降到3.15%，而存量房贷利率或将降到3.35%。
买房成本始终是人们高度关注的焦点问题。当前，个人住房贷款利率下降，这无疑降低了买房的成本，使得人们的经济压力得以减轻。与此同时，房价的涨跌也一直牵动着大家的心。
中央会议明确指出，要确保房地产市场稳定，阻止其继续下跌。这一决策至关重要，在当前的经济形势下，房地产市场的稳定关乎整体经济的平稳运行。降息、取消限购、降低首付等政策的出台，皆是政府为稳定房地产市场所采取的举措，充分体现了政府对房地产市场的高度重视和坚定决心，也为经济的可持续发展奠定了良好基础。
省府周边的新房很多都是一些高端住宅，想必这位网友也是很有实力！
滨湖新区为合肥一核四心之一，区域规划能级较高，由于发展滨湖新区，各种资源倾斜，目前已经是合肥置业热门区域。其中省府板块为滨湖3.0发展阶段，由于省政府搬迁于此，也是各种资源往板块倾斜。省府板块位于滨湖区的核心位置，以其独特的地理位置、丰富的资源配套和高端的发展定位，成为合肥楼市的热点区域。该板块自诞生以来，红盘、摇号盘不胜枚举，关注度一直居高不下。随着各项基础设施的不断完善和高端住宅项目的陆续交付，省府板块已经成为合肥改善置业的首选之地。
目前省府板块在售项目有：远大九庐、招商玺、越秀观樾，都是价格高、配置高的高端住宅。
具体关于项目的优劣势和热门板块在售可以点击小程序下载《10月购房宝典》。
