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对于一线城市来说，每个城市都有自己不同的发展定位。例如：广州侧重综合性门户功能、科教文化中心定位；深圳侧重经济、创新；上海侧重国际经济、金融、贸易、航运、科技创新；南京和成都则分别被赋予“东部地区重要的中心城市”“西部地区重要的中心城市”的定位。对于合肥来讲，科技创新是主基调...NO. 1｜壹
从“环城”走向“环湖”
从城市发展的角度来看，从“环城”走向“环湖”是合肥城市的发展轨迹，也是大湖名城的体现。1949 年至 1959 年，合肥在党的领导下，从落后城镇成长为工业生产城市。建设了市中心及东郊、北郊工厂区和西南郊高校院所与工业区，形成社会主义工业城市雏形。
1958年，为适应城市发展，合肥市建设局领导邀请德国教授规划，形成 “风扇型” 城市结构规划图，得到广泛赞同和好评。
1979 年，合肥市编制上报城市总体规划，坚持风扇型规划结构，获两院院士吴良镛赞誉，被称为 “合肥模式”。
进入新世纪后，合肥城市加快发展，城市品质、规模和经济实力都有了相当的基础。2005年，合肥市建成区面积224.7平方公里、市区人口224万人，现代化大城市的框架逐渐形成。2000至2005年间，合肥的GDP占全省的比重从10.7%上升到15.9%，但城市首位度不高、城市空间有限、城市品质不佳等问题，成为制约合肥发挥安徽省域中心城市作用的瓶颈。重振日渐衰微的中心城市地位，成为新世纪合肥城市发展亟待破解的课题。2002 年形成 “141” 城市发展战略，即改造提升主城区，建设四个副中心和一个滨湖新区。如今，滨湖新区蓝图已现，四大组团已成为合肥市城市建设发展的重要空间，工业产值破万亿，以“芯屏汽合”“急终生智”为代表的一大批战略性新型产业（简称战新产业）有力地支撑了城市的茁壮发展。
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“141”城市空间发展战略
2011年7月14日，国务院正式批复合肥市行政区划调整方案，从此合肥市揽八百里巢湖入怀，从“滨湖时代”进入“环湖时代”。合肥市1.14万平方公里的热土，在“1331”城市空间战略布局的指引下，焕发出无限生机与活力，迈上“大湖名城、创新高地”新征程。2035国土空间规划：优化科技创新布局，聚力建设合肥滨湖科学城在更大范围内整合科技创新资源，提升科技创新体系效能，推动创新链产业链融合发展。NO. 2｜贰
什么是滨湖科学城
说到滨湖科学城，大家第一印象可能就是指滨湖新区。实则不然...
从区位布局上看，合肥滨湖科学城涵盖肥东、肥西两县以及包河、蜀山、庐阳三个区的部分区域，囊括了四个国家级开发区（合肥高新区、合肥经开区、合肥出口加工区、合肥蜀山经济技术开发区）和三个省级开发区（肥东经开区、肥西经开区、包河经开区），规划面积达 491 平方公里，相当于在大地上绘出一个直径 25 公里的圆形区域。滨湖科学城地处长三角与长江中游的交汇之处，是全国主体功能区规划明确的重点开发区域，也是长三角辐射带动长江中上游和中原地区发展的关键节点。
在功能布局方面，合肥滨湖科学城作为合肥综合性国家科学中心的重要载体，主要由三个部分组成。在高新区规划建设国家实验室核心区和成果转化区；围绕中科院合肥物质研究院打造大科学装置集中区；依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。
从空间布局来看，合肥滨湖科学城重点围绕 “两核两带多组团” 进行规划。“两核” 包括 “综合服务核” 与 “创新引领核”。“综合服务核” 以省级政务中心为主体，汇聚科创、金融、商务、会展、文旅等多种资源要素。“创新引领核” 着力建设国家实验室核心区、大科学装置集中区、教育科研区和规划发展区。“两带” 分为 “科创产业带” 和 “江淮运河 —— 巢湖生态保护带”。“科创产业带” 沿方兴大道双向拓展，将空港、庐阳、蜀山、高新、经开、肥西、滨湖、包河、肥东等重要科创资源与产业节点串联起来。“江淮运河 —— 巢湖生态保护带” 以江淮运河及巢湖沿岸为主体，以南淝河、十五里河等水系为依托，全面强化生态环境保护，提升生态景观品质。“多组团” 包含空港国际合作组团、西南高端智造组团、东部新兴产业组团、新站未来科技组团、半岛生态科技组团等五个组团。NO. 3｜叁
结语
2024年10月17日，高层领袖在合肥滨湖科学城考察时提到，“推进中国式现代化，科学技术要打头阵，科技创新是必由之路。高新技术是讨不来、要不来的，必须加快实现高水平科技自立自强。”
作为安徽省重要创新主平台，合肥市对综合性国家科学中心和滨湖科学城寄予厚望。合肥市“十四五规划”特别提到了“建设合肥综合性国家科学中心”和“加快合肥滨湖科学城建设”。未来合肥的壮阔发展画卷已然徐徐展开，令人心潮澎湃。
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长丰均价环比上涨6.8%，排名第一
肥西均价环比上涨5.6%，排名第二
庐阳均价环比上涨4.9%，排名第三
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