谁能想到，号称霸都的合肥，竟然还有总价50万以内的房子？
NO. 1｜壹
合肥市场
我们先来看下合肥1-10月整体新房市场，新房成交量2-7月一直处于成交量上涨趋势，6-7月是供不应求，但成交均价下降明显，主要是因为合肥这段时期“人才房转商品房销售”，价格低又是现房，毓德雅苑、擢秀园等人才公寓转商品房集中备案，成交量猛增，但同时也拉低了整体市场成交均价。
8-9月成交量就有所下滑，8月成交量环比下滑50%，由于7月份人才公寓转商品房集中备案，7月份新房市场持续保持上涨，而8月份没有了集中备案后，新房成交量大幅下跌，直接腰斩，而成交均价方面，由于7月份人才公寓转商品房备案拉低了整体备案均价，叠加8月份招商玺等高端楼盘开盘，导致整个8月份新房价格大幅上涨。
9月底国家利好政策频出，根据第一房研究院AI楼市指数系统显示，今年国庆假期合肥市区新房成交面积13008.73㎡，成交套数99套，成交均价22833元/㎡，成交总额为29704万元。
数据来源：第一房研究院ai楼市指数系统
数据来源：第一房研究院ai楼市指数系统
“我要买房”栏目的信息填写页面统计了购房时间、目的、类型、区域以及预算。填写好信息我们后台会有工作人员收集信息然后联系您，为您刊登信息，寻找合适的房源。
今天《粉丝买房》栏目收到一则买房信息，余先生联系我们，他想入手一套三室新房/二手房。他的购房期望是：市区、肥西县城里的（除了北城，长丰，肥东，新站），新房二手房都可以的，新房预算总价在90万左右，二手房预算总价在五六十万。
二手房：
查看好房新选小程序，选择总价50万以内的价格段，立马蹦出了一大堆房源。
分区来看：
1、蜀山区
蜀山区的精装奥园城市天地，精装、三室一厅，总价59.9万就可拿下。丰乐世纪公寓简装80万，120m²，三室一厅。
2、包河区
包河区的恒兴广场，三室一厅，86m²。
整体来看，合肥总价50万以内的房源，主要分为三种类型：小面积的40年公寓产品、回迁房或者房龄特别老的老破小。
NO. 3｜叁
结语
在当下房价普遍居高不下的时代，合肥能够出现总价50万以内的二手房，或者总价100万以内的新房，虽然居住体验、配套设施等方面，存在些许不足。但不可否认的是，这为初入社会的年轻人以及资金预算有限的家庭提供了在合肥安家的宝贵机会。毕竟，任何事情的发展都不是一蹴而就的，只有先解决住有所居的问题，才能够进一步考虑住有优居。
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长丰均价环比上涨6.8%，排名第一
肥西均价环比上涨5.6%，排名第二
庐阳均价环比上涨4.9%，排名第三
