存量房贷利率调整大消息！房贷又能省下不少钱！
NO.1|壹
存量房贷用户的重大调整
贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。
如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。
NO.2|贰
未来重定价周期重新选择
4.2%利率：每月还款4890.17元，利息总额76.05万
3.3%利率：每月还款4379.55元，利息总额57.66万
伴随新一轮贷款市场报价利率（LPR）的下调，全国诸多地方的商业银行房贷利率即将迈入 “2” 时代。
就拿一线城市广州来说，当下广州首套房的主流商业贷款利率是 3.1%（即 LPR 减去 75 个基点）。要是依据 10 月 LPR 下降 0.25 个百分点来计算的话，其利率将会下调至 2.85%。
而且，有部分银行所给出的广州首套房商业贷款的利率更是低至 LPR 减去 85 个基点，比如汇丰银行、渣打银行给出的利率便是 2.85%。此次 LPR 下调之后，广州某些银行的首套房贷利率很可能会低至 2.6%，这一数值比当前首套房公积金贷款利率 2.85% 还要低呢。
NO.3|叁
结语
这一政策的核心在于，当浮动利率（LPR加减点）与全国新发放个人房贷利率平均加点值偏离较大时，借款人可以申请调整加点值，使其更加接近市场平均水平。这有助于减少利率差异，提升市场公平性。
同时，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，这一调整赋予了借款人更大的灵活性，可以根据自己对未来利率走势的判断，随时向银行提出调整重定价周期。这有助于借款人更好地应对市场变化，减少因利率变动带来的财务风险。
另外，新的定价机制有助于提升房地产市场的活跃度，随着利率差异的减少和借款人还款压力的减轻，更多的潜在购房者可能会选择进入市场，从而推动房地产市场的复苏。
当前，房地产市场仍处于调整期。虽然政策层面已经释放了一系列利好信号，但市场反应仍显谨慎。购房者的观望情绪较重，开发商的资金压力依然较大。
从当前的经济形势和政策导向来看，未来LPR仍有可能继续下调。一方面，为了应对经济下行压力，央行可能会通过降低LPR来刺激信贷需求；另一方面，随着房地产市场调控政策的逐步放松，降低LPR也有助于提升房地产市场的活跃度。
近7日合肥二手房量价情况
