周末开放了售楼部，今天正式开放样板间。
老编第一时间赶到现场，为大家带来最新的样板房实拍。
现场户型图长这样：
4空间2卫，实际就是4房。
其中一个房间融进了客厅里，可以隔开作为房间，尺寸是足够的。
关于板房的实景，我们拍了一镜到底的视频：
简单点评：
105平户型，玄感仪式感不错，进门有对景墙，另一侧有飘窗；
客餐厅LDKB设计，餐厅处有飘窗，南北通透。
| 105平样板房客厅
样板房将书房打开，融入了客厅组成大方厅，双面宽阳台与客厅等宽，很气派。
两个次卧不会很小，空间感不错。
主卧有转角飘窗，无柱设计，实际的采光、视野体验都很不错，有独立衣帽间。
| 105平样板房主卧
这个户型，完全可以对标之前的120平四房。
如果不信，可以带着尺寸或激光测距仪到现场实测。
88平做4空间2卫，很难得
88平是云悦的起步户型，也是4空间2卫。
样板房视频如下：
88平做3房2卫比较常见，但做4房2卫，就非常少见了。
隔壁恒大御府，91平才做了3房，还是1卫的。
| 恒大御府91平3房1卫
而越秀云悦的88平户型轻松做到了4房，实在难得。
据说，这个户型的实用面积，达到了110平左右。
而且，该户型四开间朝南，主卧及2次卧均在南向，北向只有一个房间。
主卧也是三飘窗，还有和105平户型同款的转角飘窗，整体采光、视野都很不错。
三个次卧的尺寸和空间感，也是正常，没有太小，可接受的范围。
当然，相对105平户型会小一点。
另外，该竖厅设计，如果书房没有打开，客厅面宽会略窄。
但是，88平做4房，也没法要求更多。
预计12月7日开盘，价格或有惊喜
从样板房的表现来看，云悦的户型设计，完全足以吊打周边次新二手，至于老破旧更不用说。
加上项目本身的素质，天河北外溢区，3号线/18号线北延段（在建）双地铁，完全的外部配套，该有的都有了。
整体来看，后天河北这个片区，改善产品多，而刚需刚改产品缺少，越秀云悦则填补上了这个空白。
定位精准，市场痛点拿捏到位。
关键就在于开盘价了。
老编获悉，周末两天到访客户超1000组，且诚意登记爆满，已远超首推货量。
至于开盘时间，老编也打听到了：
预计是12月7日，在东方宾馆，项目预订了千座大礼堂。
这是要冲刺日光吗？
另外，听说开盘价可能会有惊喜。
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