售楼部现场图
10月下旬，观樾三期接连带来取证、开产品发布会、开实景示范区三连击，这么明显的信号，眼瞎的都知道它有意在短期内入市。
项目售楼部实景
知道项目好事将近，但真不知道好事在何时，居然一声招呼不打就偷跑，还真的被它杀了一个措手不及。
知道你们想问的一定不少，莫急！下面一一告诉你：
最高单价突破20万，洗牌高端局
还记得，之前本号猜过这个价，不少人贴脸开大，等着看小编笑话，没想到项目反手就是一个nice！
项目湖景实拍图
首开先河的成交价，必然以顶豪买家的高涨热情为基础。
据说项目继10月下旬的发布会后，就在富人圈砸下了惊涛骇浪。
即便项目严格执行验资1000万，不预约免参观，在如此严苛的条件下，仍抵不住有钱大佬们争相找关系预约看板房。
合墅巨幕湖景阳台实拍
内部朋友告诉我，很多客户都还在一长串预约名单中苦苦排队，时至今日，连板房都一眼没看上。
意向客都没接待完就开盘，这是有多迫不及待？
但大家都懂，之所以触发开盘动作，只能说明蓄客情况相当理想！不然梁静茹再高歌十曲，也给不了项目这样的信心和底气。
让富人上头的合墅，究竟何方神圣？
要让顶豪买家为之癫狂，大平层早不新鲜了。但天河市中心的湖区低密合墅，真的有立竿见影的统治力。
观樾|天湖效果示意图
这样的超前产品一旦面市，立马颠覆了此前对豪宅的想象力。
先看地块素质，依山揽湖的风水宝地
容积率仅1.6，其南向约3.3万㎡太阳湖，最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线。
三期产品观湖视角
这块依山揽湖的风水宝地，是大观板块中容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的地块。
于是乎，设计团队利用地势高差，打造了11栋4F临湖合墅（共42套），以及3栋19F瞰湖大平层产品（共111套）。
产品发布会实拍
再看产品，临湖合墅+瞰湖大平层
据我手上有限信息，下面跟大家简单聊聊三期产品：
产品发布会实拍
建面约210㎡合墅产品：
地面建4层，地下挖2层。上下院错层设计，均有4层。而上院主要空间在三四层，下院主要空间在二三层。
上院南向入户，带顶层露台，下院北向入户，带南北双庭院，实际实用面积有大把想象空间！
合墅实拍
这样的合墅产品，望它的每一眼，都是美人在皮也在骨。
第一眼美人在皮，以创新外立面先声夺人。
南向倾斜形体层层叠退，未来感扑面而来。但这样的建筑立体岛屿，又将建筑与自然边界消隐，见山还是山。
现场实景图
据说由国内顶级建筑事务所—line+孟凡浩亲自操刀，从豪华游艇中汲取灵感生成的退台式设计，为作品争取了空间最大尺度。
第二眼美人在骨，集合“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态。
譬如上院约15米南向大面宽，约市场竞品的两倍。下院约13.8米南向三面宽IMAX巨幕阳台，户户均有超敞阔景观界面。
合墅实景图
再如下院超57㎡客餐厅，约60㎡主卧套房（约5.75米大面宽），有天有地的湖畔庭院，以及上院的南向露台、屋顶大花园、露天泳池....
湖畔庭院实拍
全盘有且仅有42套，临湖合墅仅8套，放眼广州，都是凤毛麟角的存在。面对久久拿不下来的心头爱，不得让塔尖大佬们越来越上头啊。
建面约190㎡瞰湖大平层，是拥有超高使用率的全新规产品。
不仅有板楼独户专梯设计，还规划了超9m双面宽弧形阳台，南向一线望湖，确是让人抓心挠肺的新品。
产品发布会实拍
暂时未有详细户型图等产品信息，后面等资料到手，我们跟大家好好剖。
如今三期观樾天湖一出，意味着整个环湖区版图全面开花，一、二、三期湖畔生活圈已经初见效果图。
项目航拍实景
目前所有产品均可接受预定，包括三期临湖合墅和瞰湖大平层，以及一期全新楼栋252㎡大平层，也将加推在即。
感兴趣的朋友切勿错过，欢迎添加我们同事小小谈预约现场参观，帮你安排露营和围炉煮茶。
她可是观樾老友记，已跟进多笔粉丝成交哦。
