这两天，广州教育圈子又有大件事：
豪门广雅中学，启动了番禺广雅实验学校（暂名）的师资招聘！
显然是为长隆万博悦府的配建学校明年开学做师资储备。
清一色硕士，豪门广雅出手不凡！
豪门出手，就是不同！
广雅中学官微，也晒出了这所新学校的效果图，环境优美，理念先进，一所硬件一流的现代学校呼之欲出：
作为华润置地长隆万博悦府项目配套学校，坐拥7.2万㎡园林景观的自然生态资源，环境优美。
传承广雅的百年书香正脉，学校将共享广雅教育集团的强大平台与丰富资源，做到开办即优质！
学校共享广雅教育集团的强大平台与丰富资源
学校2025年秋即将开学，悦府业主赢麻了！
广州楼市第一IP，跑出来了
只剩下不到一个月就要告别2024年，年关将至，各行各业的“期末考”准备放榜。
大家都在忙着应对期末大考，有人却提前达标！
它是长隆万博悦府，12月还没过半，2024年度销售指标已经超额达成。
长隆万博悦府热销海报
好家伙，别人还在苦哈哈冲业绩，它提前交卷了。
9月底限购解除至今，广州楼市热到“红温”，50天卖出超3万套房。
整个大环境，已经逆转了。
天花板级别的会议在北京召开，稳楼市，稳股市，实施更加积极的财政政策，以及适度宽松的货币政策，成为舆论焦点。
通俗来说：刺激政策将继续轰油门，而楼市止跌回稳，也不止是说说，而是要完成的目标。
以至于广州很多新盘的价格和可选房源，都没有解除限购前的宽松条件了。
长隆万博悦府问鼎双冠王在即
以至于反映到热盘案场，体感还是比较强烈的。
以长隆万博悦府为例，11月刚结束不久，拿下1-11月广州新房市场销售额top1，恭喜长隆万博悦府，成功跻身“吸金王”！
此外，在其改善细分市场，拿下1-11月广州新房总价500万以上改善市场成交套数top1桂冠。
它的红盘之路还没停，长隆万博悦府上周又发力了。12月6日和12月7日连续2天成交额破亿元。
长隆万博悦府热销海报
这是怎样的热度？长隆万博悦府成交金额、面积和套数占比整个板块超过2/3。
它几乎凭一己之力带飞了长隆万博板块。
改善市场万博成功抢客时
截止11月结束，长隆万博板块在广州总价500万及以上改善级别市场网签面积、套数均是第一，成交金额暂列第二。
与之竞争的东圃板块、工业大道板块背后，均为天河、海珠这些改善置业扎堆的片区，但长隆万博片区跑出来了。
背后两个明确信号
长隆万博板块，已经成为广州改善置业第一IP。 而长隆万博悦府，坐稳广州改善置业第一红盘位置。
目前，在500万以上改善置业赛道，长隆万博悦府成交套数已经抛离第二名接近200套，提前拿下网签套数冠军位置。
目前在成交金额榜继续领先，有很大机会拿下2024年全年改善市场销售金额TOP1。
销售套数+销售金额双料冠军就在不远处。
霸榜的背后，还有2025的思考
对华润置地而言，做爆款住宅只是基本功，背后选筹的安全性，才是推高项目热度的真正原因。
目前的市场是牛熊切换周期，如何选筹？
老编认为一直遵循：好板块——好项目——好房源的原则，方能层层剥笋，大浪淘沙。
选在万博产业成熟时
首先，产业要多元化、集群化，才不会“一荣俱荣，一损俱损”，更好熨平经济周期。
11月，阿里巴巴国际站番禺区域中心进驻长隆万博商务区！
| 万博CBD航拍
加上全球跨境电商龙头希音，欢聚集团等互联网大厂。
万博这个产业中心不止有产业，还有“高收入产业”。
所以，长隆万博板块崛起，背后是万博价值兑现。
左手长隆，右手万博的区位
普通项目借势，长隆万博悦府善于“造势”。
过往，片区内有世界一流文旅IP长隆，有次中心万博CBD，但两者隔了2公里，有说不清的割裂感。
而华润置地的出现，用高奢商圈，封面住宅，TPO级教育配套把长隆、万博两大板块重新粘合。
在世界级IP寸土寸金的地段，它有着板块最核心的黄金两公里，一手万博，一手长隆。
从此，板块内文旅、商务、消费、居住、教育五大领域齐齐崛起足以叫板整个华南的IP组合拳。
这种独一档的片区统筹能力，可以大幅升格板块能级。
黄金两公里示意图
更震撼的是，得益于地段和交通优势，项目凭借7号线、广佛莞惠城际，可以与华南最大交通枢纽广州南站以及湾区五市紧密联动。
片区资源齐备，首位度足够高，因而长隆万博悦府能从天河、海珠等改善片区抢客，乃至凭借限购取消的东风，向全国抢客的关键。
从改善到大平层，每个人都能找到喜欢的房源
诚然，这里是无数富人趋之若鹜的次中心，又是各大互联网产业青睐的片区，自然大小房子的需求都很旺盛。
而长隆万博悦府在产品配置单上的选择，异常丰富：在售建面约108～300m²多种户型，切中不同级别的客户。
首先二期主推约108～140m²三至四房，约108m²户型，总价最低不到600万就能拿下。
老编收到消息，二期8#即将于近期上新建面约215平新品，将拥有一线乐园景观，敬请期待！
小道消息，建面约215平户型的整体布局会跟一期建面约200平产品比较接近哦（感兴趣的朋友，可以文末加小小谈，要新品户型图）。
假如二期的面积不符合你的居住需求，一期还有约300m²大平层。
向内可望2万方中央公园，向外可瞰长隆旅游度假区。
此外，华润置地还上新了建面约1600-3000m²花园式企业独栋，在万博CBD拥有自己的独栋物业，众多瞄准次中心CBD的企业主可以多关注。
目前，华润置地正推出年终钜惠活动，置业专享额外98折，还有六重置业礼等你。
近期高层密集表态，2025年的楼市，基调已定。以往用过的、没用过的政策工具，有必要都会all in。
高层已表态，还有更多新政在路上。何不趁年底钜惠之时，为自己做一次顺势而为的布局？
如果你对置业长隆万博悦府感兴趣，添加我们同事小小谈，获得更多第一手资料。
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