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近几年滨湖金融板块的新房市场也在活跃中，区域内的在售新房有联发滨语听湖、远大璟庭里、高速尚阖院等。
目前板块内的新房项目，有像高速壹品这样的高端项目，备案均价达 4万 /㎡左右，也有像伟星滨江道、高速尚阖院、远大璟庭里、联发滨语听湖等项目，备案均价在 2.6万 - 2.8万/㎡左右。产品也多以改善型为主，主力户型面积较大，多在140㎡以上，甚至有部分200㎡以上的大户型，满足改善型客户对居住空间的需求。今天就来看一个滨湖金融板块的高端改善盘，国企高速在滨湖金融芯打造的高端院系作品——尚阖院。
NO.1|壹
项目信息
项目总建面约36万方，整体规划以小高层为主，主力面积段在140㎡-248㎡，层高3.15m，全楼栋配备单冷空调预留刷卡电梯功能，多为一梯一户、两梯两户设计。
部分户型奢享两梯一户。容积率2.2，绿地率达42%。项目共规划建设了31栋住宅，可售28栋,分为A、B两个组团，A 区规划 21栋：17栋小高层，4栋高层，B区规划10栋：8栋小高层 2栋高层。16栋248㎡产品加推，143-168-185-248均有房源可选，备案均价约为27612元/㎡，毛坯交付。该项目以现代化的公共建筑立面为基础，结合LOW-E中空玻璃，铝板，石材，真石漆等材料，在外观和内部照明上都有了新的突破，使建筑在美观的同时又不易损坏。整个小区共有5座阔门，设计“三进院落”，“四水归堂”，并采用地上地下双入户大堂设计，很重视业主的归家仪式感。全楼栋预留电梯刷卡功能，大部分为一梯一户、两梯两户设计，更有部分户型奢享两梯一户，尊贵和隐私感都拉满。高速·尚阖院在园林景观方面打造了约7000㎡三大社区中央景观花园，A地块规划两大中心景观,最大约3500㎡，B地块中心景观约 1800㎡，还有北侧约规划 70㎡城市绿化带,将自然生态搬到家门口。不管是走在小区外面还是在小区里散步，都能欣赏到优美景观。另外，项目还规划建设了11栋主题架空层，设置成泛会所功能，每栋楼打造不同的生活主题，为业主提供家门口的休息室，晚上或者周末闲暇时间和家人在楼栋里就可以有愉快的休闲场所。项目位于坐落于滨湖新区的中芯，位于四川路与嘉陵江路交口的西北角。项目周边交通四通八达，无论是前往骆岗公园、合肥南站还是老城区，都很方便。同时还临近地铁5号线贵阳路站。项目还代建有社区服务中心和公交场站，社区服务中心配有约 1000㎡菜市场，日常买菜方便快捷。
项目西侧有协和双语学校，南侧是师范附小贵阳路校区、合肥市第四十八中阳光南校区,北侧市政幼儿园(规划中)、四川路小学(在建中)。周边分布着金谷广场、高速时代广场、首创奥特莱斯等大型商场，以及中海环宇天地商业综合体、云街商业街。距离泰康之家·徽园康复医院九百多米，步行可达，三公里还有安徽省妇幼保健院和合肥市口腔医院滨湖分院，五公里左右还有市第一人民医院滨湖分院。另外，项目东北侧有云川公园、饭后散散步就能走到，东侧稍远一点还有个金斗公园。
NO.2|贰
具体内部概况
户型方面，高速·尚阖院项目主力户型建筑面积约140-248㎡。
143㎡的户型三室两厅一厨两卫，儿童房还可改造一个小储物间，四开间朝南，面宽约13.5m，采光和通风都好，主卧套房设计，独立卫浴，配置飘窗，客厅还有一个多功能厅，也可改造出一个开放性房间。
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143㎡户型图
248㎡的户型四室两厅一厨三卫设计，主卧套房更奢华，可设一个衣帽间，两个次卧并联，共享一个卫生间，南向开间约19.3㎡，景观双阳台设计。
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248㎡户型图
价格方面，周边新房联发滨语听湖约27709元/㎡、远大璟庭里约26379元/㎡，而高速尚阖院备案均价约为27650元/㎡，相差不大。
不利因素方面，由于项目周边交通较为便利，临近主干道和地铁站，日常车流量较大，可能会产生一定的交通噪音，对靠近道路一侧的住户产生影响。
而且虽然周边有一些商业设施，但部分商业可能还在发展和完善中，与市中心成熟商圈相比，在商业氛围和品牌丰富度上可能会有一定的差距，无法完全满足居民的一些高端消费需求。
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最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
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目前，尚阖院也可领取大额核销券，购房返现5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。第一房智库研究院观点：高速·尚阖院地处滨湖金融芯板块，是高速地产在滨湖新区打造的纯粹改善型住宅，高速在滨湖拿地众多，每一次作品都是品质的提升，值得信赖。滨湖新区作为合肥潜力板块，交通路网发达，周边配套醇熟。尚阖院项目主力户型建筑面积约143-248㎡，起步即改善，层高3.3m，大多为两梯一户，南北双景观，约110米的宽阔楼间距，143-168-185-248均有房源可选，16栋248㎡产品正在加推。本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
