没想到!海口这个盘,卖了8000套房,竟还在卷产品

楼市   2024-11-10 11:00   海南  


转眼间,距离2024年结束,还剩不到两个月的时间。


回看今年的楼市,尤其是最近一个月,可谓是高潮迭出


政策方面,无论全国还是海口,都在大把“派糖”,降息、降首付、降利率,陆续都给安排上了。



市场方面,同样也是惊喜不断,在刚过去一个月的国庆黄金周,海口多个楼盘交出了亮眼的成绩。


可以肯定的是,种种信号都在告诉我们,现在乃至接下来的市场,正在朝着好的方向,稳步发展。


尽管政策的刺激利好所有项目,市场相比以往也更有了底气,但对于很多楼盘来说,想从群雄逐鹿的市场中拼杀出来,仍然不是一件容易的事。


关于这一点,大家通过国庆的海口楼市就能感受到,有楼盘卖得好,是因为加入了“疯狂内卷”的行列。


这个内卷,可不单是卷价格那么简单,而是开始花起心思卷配套等。


毕竟,对于开发商来说,卖房是一个长期的过程,想要俘获市场和更多买家的心,就得拿出更多“杀招”。


值得一提的是,楼Sir发现这些楼盘中,有一家房企嗅到了不一样的气息,早已不满足于卷价格、卷配套,而是将目光转向了卷产品、卷园林的赛道。


它,就是南海幸福汇


就在昨天,南海幸福汇以颠覆式创意,推出全新户型和样板间,把海口刚需、刚改产品,推上了新台阶。


遇到这事儿,自然少不了楼Sir的身影,在项目全新样板间亮相当天,直奔现场实探一番。


具体啥情况,今天楼Sir就带各位先睹为快。


海口楼市优等生


作为海口流量红盘之一的南海幸福汇,相信不需楼Sir过多介绍,大家都有所了解。


印象中,放眼整个市场,该项目早就圈粉无数,而且势头一直都很强劲。


今年,也不例外。


这不,楼Sir手头有一组数据,就是最好的证明。


有数据显示,2024年的南海幸福汇频登楼市成交热榜,不管单月,还是累计成交,都稳居市场前列👇🏻



国庆黄金周期间,南海幸福汇又以500组到访,7000万的成交金额,成为海口最畅销楼盘之一。


整个十月,项目更是劲销1.5个亿这样的成绩,别说西海岸了,哪怕放在全海口也极为出挑。


南海幸福汇热销海报


这还不算完,有数据显示,南海幸福汇自2017年首开至今已有8年,在这期间,项目成功卖出8000多套房,累计成交额更是高达上百亿


这么看下来,用“长红不衰”来形容南海幸福汇,一点也不为过。


更关键的是,这项目不仅实力超强,还比其他人更努力。


之所以这么说,是因为南海幸福汇每次新推的组团or产品,都有不小的升级,令人惊叹,在售的五期便是如此。


据悉,南海幸福汇五期自筹划之初,开发商就深刻洞悉当下刚需、刚改买家的需求和痛点。


从规模、规划,到园林、配套,再到产品力、舒适度,每个维度都进行了迭代和升级


比如超低密、超宽楼距、通透板楼、双阳台、全龄化社区配套等,让居住品质贯穿至每一个细节。


◎南海幸福汇五期效果图


正因为自带成长基因,所以南海幸福汇的每次推新,也都能引起一番欢呼和期待。


这不,此次项目五期只是开放全新样板间,便在市场上激起了不小的水花。


光是楼Sir就看到至少不下百人到场,活动现场坐得满满当当,看房车要排队才能上,样板间有时候人多到,也得排队才能进入。


◎现场人气翻页图


不过话说回来,能有这么高的人气,其实也在情理之中。


毕竟项目实力摆在那,不只成(成)(交)优秀,而且还在不断进步、优化和升级。


试想一下,要是你正在到处看房,结果遇上这样一位综合素质在线的“楼市优等生”,想不关注都难啊。


全新产品正式亮相


那么,南海幸福汇推新的户型和样板间,到底有何魅力,令一众买家争相围观?


真相就是,项目此次登场的是五期的“楼王产品”,建面约128㎡的大户型。


◎2#、3#楼位置一览


说实话,对于南海幸福汇的这次推新,之前楼Sir已有耳闻,但实际看过之后,惊艳程度远超预期。


怕大家着急,先放一张户型图,给大家开开眼👇🏻


◎129㎡户型示意图


可以看到,该户型为4房2厅2卫的布局,也是五期全部产品系中,尺度最敞阔的产品,没有之一。


近13米的南向面宽、四开间朝南、独立电梯入户、南北对流、主卧套房、双阳台,只要是大平层有的,这里基本都有。


稍加研究,你还会发现,该户型除了尺度够大,还在实用和布局等方面,满满透露出了开发商的用心之处。


实用性方面,得益于双阳台、全屋飘窗的配备,以及长达6.5米、进深1.9米的跑道式阳台,使得实际使用率直线上升。


◎景观阳实景图(改造后)


私享电梯厅,堪比豪宅一般的配置,兼顾尊贵、私密和日常。


关键是,这个电梯厅面积有6㎡+,尺度几乎等同于一个中小型空间,并且还带有开窗,阳光清风来去自如,让你随心所欲地打造。


◎电梯厅实景图


布局方面,更是亮点多多。


整体动静分区,生活休憩完美切割;入户带玄关,归家更有仪式感;南北双阳台,兼顾收纳与观景;L型厨房,洗切煮一气呵成。


主卧套房朝南,面宽可达3.5米,可同时安放1.8米大床、衣柜、床头柜和梳妆台,也不会有丝毫局促。


◎主卧实景图


其中最吸引人的,还得是客厅的超强可塑性。


在这里,你可以脑洞大开,将客厅、次卧和阳台全部打通,形成一个40㎡Imax巨无霸横厅,瞬间化身生活欢聚场。


或者,你也可以不打通这个空间,多留一间房,给自己一片私域,或者给未来的二孩,一间舒适的卧室。


◎超大横厅实景图


然后,客厅另一侧的次卧用作长辈房,可以让父母居住时,享受更独立的生活动线,使得两代人分居两侧,互不打扰。


◎“长辈房”起居&休憩动向示意图


除了实用和布局,该户型在细节设计上,也令人眼前一亮。


比如主卧和北侧次卧飘窗,都能实现270°的采光;又比如多个地方,预留有收纳空间;再比如厨房三件套,都不是便宜货,用的是老板牌;更比如干湿分离的卫生间,日常生活更高效…


◎全新样板间实景图


不夸张地说,将其与市面上同样面积段的户型相比,都鲜有对手。


也由此可见,这次南海幸福汇全新产品一亮相就引爆眼球,也不是什么稀奇事儿了。


竟然还有这些“杀手锏”


坦白地讲,能吸引一众买家围观,南海幸福汇五期全新产品的亮相,只是众多原因中的其中一个。


项目的超低密属性、园林设计、内部配套等多个方面,同样做到了与众不同,让买家难以招架。


根据规划,南海幸福汇五期采用的是围合式布局


要知道,这种规划可以为整个社区,带来超宽楼间距,不仅增大了房间的采光面,更让每户都能与清风阳光做伴。


楼Sir注意到,项目最窄楼间距也要去到50米,而此次亮相的“楼王单位”更是达到惊人的70米,同时还能享有中央园林景观。


◎“楼王单位”楼间距和景观示意图


如此优秀的楼间距,加上大部分是17层的小高层,使其容积率低至惊人的1.5,这在当下的海口,可是当之无愧的存在。


更难能可贵的是,开发商并没有满足于此,在园林设计上花起了心思。


通过利用大面积的绿化率,打造了“一环二轴多组团” 的现代风情园林。


一条健康步道,连接各个景观区和休闲广场;两条中心景观体验轴,分别以横纵的形式穿插其中。


这样的设计,不仅给予了业主度假式的居住体验,也给日常出行和休闲增添了一丝仪式感。


◎南海幸福汇五期园林示意图


试想一下,别人家楼下车水马龙,你家却是步移景异、树影婆娑,生活品质一下子就上来了。


此外,项目还在园林中规划了全龄化社区配套,并且精心植入诸多的功能场景。


譬如地处小区中央的超大景观泳池,规格堪比星级酒店,既与园林融为一体,还能成为业主楼下独特的风景线。


◎泳池示意图,已获视觉中国授权


与此同时,这里拥有数个阳光草坪,日后业主带着孩子,与邻居相约,下个楼就可以露营、玩飞盘,家里的爱宠也有了自由奔跑的天地。


项目西侧还打造了一处超800㎡的健身广场,孩子可以在这里尽情地奔跑、跳跃,大人也有了一个休闲、健身的地方。


另外,部分楼栋架空层也充分利用了起来,被打造成老年照料中心、文化活动站等,以后父母每天可以在这里一起下棋、切磋茶艺等,晚年生活更加多姿多彩。


大家听楼Sir这么一说,是不是觉得,幸福生活在这里瞬间变得具象化了?


◎露营示意图,已获视觉中国授权


哦,对了,差点忘了!


强大的交付力,也是项目圈粉无数的重要因素之一。


据楼Sir了解,南海幸福汇已开发了五期,其中一、二期早已实现交付入住;三期仅在一个月内,就交付了1300多户,交付率高达90%。


就在不久,项目四期也迎来盛大交付,并实现了600户同步交付的亮眼成绩。


◎四期交付现场


全部算下来,整个项目,已经完成了整体交付超6000户的壮举,且交房保障也达到了100%。


这一份看得见摸得着的“确定性”,也是一些项目很难给到的。


各类配套已经兑现


按理来说,令人惊艳的产品、遥遥领先的规划、难以匹敌的确定性,都足以让南海幸福汇五期在市场上领跑其他。


但事实上,上述的这一切,对于项目来说,还远远不是终点,其在配套上,也卷出了新高度


一方面,开发商秉承宗旨并非只是为交付房子而已,而是为了营造一种独有的生活方式。


经过数年的开发,这座约95万㎡的成熟大城,已充满了浓浓烟火气。


◎南海幸福汇鸟瞰效果图


生活方面,星级酒店、肯德基、罗森便利店、生鲜超市已是标配;此外,还有零食店、养生馆、母婴馆、百果园、大药房等各类配套。


硬件方面,更不用说了。


像温泉、泳池、篮球场、羽毛球室、乒乓球室、健身房、桌球室、儿童乐园等,无一例外也全都给安排上了。


社区各类配套实景


可以说,只要生活在这里,不管是任何日常,还是休闲所需,都能分分钟满足。


另一方面,则是项目的外部资源,也在不断丰盈,并进入全面兑现的阶段。



项目一侧的沈海高速、椰海大道,以及不远处的海秀快速路和长流站,架起了南海幸福汇与西海岸、市中心的亲密联动。


周末去远大、星茂、万达广场购物,驾车的话,仅需2/3集新闻联播就能到。


想要换一下口味,去逛新开业的龙湖天街,搭乘城际列车也就2~3首歌的时间。


◎星茂购物中心 楼Sir拍摄


北侧的市人民医院西院,是一所拥有1200张床位的三级甲等综合医院


据最新消息,该院目前正在如火如荼地建设中,相信用不了多久,就能正式投用。


孩子上学,家长也不用担心。


康安学校、上海世外就在附近,两所学校都是九年一贯制,完全解决了孩子1~9年级的教育问题。


康安学校实景


整体看下来,在市场竞争日趋激烈的情况下,南海幸福汇并没有加入盲目内卷的行列,同时还在不断打磨产品、升级配套,买家量身定制更舒适的生活方式。


这一份初心,真的很难见到了。


至于大家最关心的价格,楼Sir这里不方便透露,但有一点肯定的是,绝对能给你一个大大的惊喜。


所以,感兴趣的话,千万别犹豫,赶紧抽个时间直接去现场了解哈。


最后,还是那句话,如果你想解锁更多信息,可以扫码加楼Sir微信,或者加入我们的购房交流群大家庭,一起畅聊!



楼Sir踩盘

三亚:

主城区 | 恒大美丽之冠 半山半岛 三亚凤凰岛 碧桂园三亚郡 水岸君悦 凤凰水城 鹭湾汇  保利·栖麓 澳洲城 依山云锦 海垦·桃花源 万科·公园里 三亚海航城 五矿国际广场 保利·国际广场 太平金融产业港 世茂·三亚国际金融中心 爱上山 海阔天空·学苑  一山湖 森林半岛 同心家园 天泽·幸福里 清平乐西郡 陶然湾 三亚风情街 碧桂园·国际传媒中心 翠景蓝湾 万科璞悦山 芙蓉家园 三亚埃德瑞酒店 月川安置房 万科·三亚湾 阿那亚·三亚 悦菩提 保利·栖澜海 万科·公园畔 中粮·三亚大悦中心 保利栖山雨茗 保利·伴山瑧悦 融创新闻中心 中铁建·海语东岸|北区 吉祥16号 三亚观岚


海棠湾 | 海棠湾  海棠101 保利C+商业中心 艺海棠 仁恒海棠湾 保利栖棠 海棠华著  和泓·海棠府 亚特兰蒂斯 中旅·馥棠公馆 保利·海晏 三亚华润悦府 超级地中海

崖州湾 | 南繁科创中心 万科金色里程 保利栖悦 招商·臻园 保利·崖州湾

海口:

江东新区 | 千江悦 万华·江东麓岛 仁恒·滨江园 蓝宝·凤鸣蘭曦 开维生态城 江东观林海 江东湾壹号 江海汇 椰海蓝天公寓 雅居乐·江东紫航一号 江东·8号公馆 亚特兰蒂斯花园 江东壹号 京艺湾 雍景·云龙湾 江东仕家 梧桐里 悦顺居 宝安江东豪庭

秀 英 区 | 仁恒·長天雲汀 长信上东城 庆豪·天悦 罗牛山·璞域 罗牛山·玖悦台 雅居乐金沙湾 首开·美墅湾 华侨城曦海岸 西海瑞园 保利中央海岸 晨晖·西海岸广场 凤凰悦海 紫竹园 永和花园 望海豪庭 海岸豪庭 芒果社 七彩澜湾 阳光金典 海域阳光 美安华府 朗庭苑 东方洋壹号 滨海新天地 国际免税城 星华海岸城 梦享·龙腾湾 南海幸福汇 宝龙城 海湾6号院 大华·锦绣四季 五源·海上日出 北辰府 德裕·水秀里 新高理想城 展兴汇景名城 东汇绿城·桂语蘭庭 永桂花园B区

龙 华 区 | 海口湾玉府 滨海丽景二期 衍宏府 金岛国际 京华城 观澜湖观园 观澜湖观悦 观澜湖九里 观澜湖星光里 海湾花园 碧桂园剑桥郡 恒大文化城 昌茂春天里 Q版公寓 正城华府 中国城星悦居 尚运上品 金牛佳园 海侨花园 海易华庭 港岛花园 恒福佳庭 金湖壹号 恒瑞大厦 吉祥6号 城西星汇 君悦公馆 锦绣仕家 观澜湖上东区 元垄·上品 星华·海德豪庭 凯立大厦 海垦·安悦兰亭 盛世外滩 盐灶八灶回迁房 盛世外滩 金岭雅居 华润中心四期

美 兰 区 | 国沣城 碧桂园中央半岛 恒大美丽沙 海航国兴城 盛达景都 绿地江东首府 和风家园 南瑞一号 国兴一号 江语海 蘭园 玉海豪庭 海府大院 水岸听涛 滨江悦景 扬江花园 安华领秀城 美·舍 海工商教职工宿舍楼 宇建城市花园 鹏晖花园 长信外滩一品 碧桂园君澜湾 中交·蓝色港湾 吉祥7号

琼 山 区 | 融创桃源大观 融创金成海口壹号 世茂璀璨时代 海南新天地 乾坤吉祥花园  国瑞云龙湖 滨江星城 博大锦绣年华 滨江华府 椰海家园 椰风水韵南区 粤泰·滨江花园 海航城 金色美舍 道客和悦坊 佳元·江畔锦御 佳元·江畔濠庭 保利·和颂 现代·凤翔观邸 滨江佳苑 国兴上品 富力首府 豪庭铭苑 豪庭·南苑 融创·无忌海 怡和·湖城大境 中国铁建·江语天著

商办 | 市场分析 龙湖海南海口天街 华彩海口湾HCC 中海国际中心 沣辰外滩 江东发展大厦 中交国际中心

商业 | 友谊南海城 万国大都会 明珠广场 龙湖光年 华润万象城 椰树门 千秋城市广场 王府井·海垦广场

定安 | 天九美食文化广场 绿海花园 阳光巴洛克 日广凤羽林二期

陵水 | 雅居乐清水湾 富力湾 葛洲坝·海棠福湾 海悦半岛

澄迈 | 国安海岸 福隆丽水湾 云海吾乡 四季康城 后海温泉小镇 恒大悦珑湾 卓越·盈滨悦府 融创美伦熙语 德隆·清泉上城 融创·玖园 翔奥公馆 福山咖啡联邦小镇

白沙 | 亨通·南湖花园

琼海 | 博鳌·晟景海岸 碧桂园星钻 

儋州 | 合隆华府 鸿基·湖畔新城 合隆·中央公园

洋浦 | 中交洋浦雅郡

万宁 | 保利·半岛1号 万宁国瑞城 石梅山庄

乐东 | 中和龙沐湾·海润园

文昌 | 宏图·高龙湾1号 清澜半岛 方圆·雅颂府

热盘 | 恒大海花岛

区域分析 | 海南 三亚 澄迈 琼海 文昌  长秀片区A区  五源河片区  海口房价天花板 三亚引进太古地产 抱坡新城

城市更新 | 滨江新城 丁村 迈瀛片区 横沟村 田罗新民村 博雅二期 式金村 白龙北 桂林片区 2024第三批集中开工 2025年计划

小学分析 | 滨海九小美丽沙分校 海燕小学 滨海九小 人大附海口学校 港湾小学 农垦一小 五源河学校 二十五小 椰博小学 二十八小 二十六小 美苑小学 英才小学 二十七小

初中分析 | 北师大海口附校 海南侨中 海口一中 美丽沙侨中 金盘实验学校 海景学校 海口九中 五源河学校 寰岛中学 海口中学

学校 |  人大附中海口学校中学部 海南寰岛高中 

购房政策:

2024海南楼市政策 | 降首付 | 降利率 |  公积金降首付 | 公积金降利率 | 认房不认贷 | 江东安居房政策 | 最新房贷利率 | 落户政策 | 房价地图 | 存量房贷利率下调 | 海南安居房地图 | 海南楼市新政

海南各地政策 | 海口 文昌 东方 澄迈 乐东 定安 五指山 陵水 保亭 万宁 儋州 琼海 屯昌 琼中 白沙 乐东 临高

海南楼Sir
爱摄影,说人话,聊房子…
 最新文章