转眼间,距离2024年结束,还剩不到两个月的时间。
回看今年的楼市,尤其是最近一个月,可谓是高潮迭出。
政策方面,无论全国还是海口,都在大把“派糖”,降息、降首付、降利率,陆续都给安排上了。
市场方面,同样也是惊喜不断,在刚过去一个月的国庆黄金周,海口多个楼盘交出了亮眼的成绩。
可以肯定的是,种种信号都在告诉我们,现在乃至接下来的市场,正在朝着好的方向,稳步发展。
尽管政策的刺激利好所有项目,市场相比以往也更有了底气,但对于很多楼盘来说,想从群雄逐鹿的市场中拼杀出来,仍然不是一件容易的事。
关于这一点,大家通过国庆的海口楼市就能感受到,有楼盘卖得好,是因为加入了“疯狂内卷”的行列。
这个内卷,可不单是卷价格那么简单,而是开始花起心思卷配套等。
毕竟,对于开发商来说,卖房是一个长期的过程,想要俘获市场和更多买家的心,就得拿出更多“杀招”。
值得一提的是,楼Sir发现这些楼盘中,有一家房企嗅到了不一样的气息,早已不满足于卷价格、卷配套,而是将目光转向了卷产品、卷园林的赛道。
它,就是南海幸福汇。
就在昨天,南海幸福汇以颠覆式创意,推出全新户型和样板间,把海口刚需、刚改产品,推上了新台阶。
遇到这事儿,自然少不了楼Sir的身影,在项目全新样板间亮相当天,直奔现场实探一番。
具体啥情况,今天楼Sir就带各位先睹为快。
海口楼市优等生
作为海口流量红盘之一的南海幸福汇,相信不需楼Sir过多介绍,大家都有所了解。
印象中,放眼整个市场,该项目早就圈粉无数,而且势头一直都很强劲。
今年,也不例外。
这不,楼Sir手头有一组数据,就是最好的证明。
有数据显示,2024年的南海幸福汇频登楼市成交热榜,不管单月,还是累计成交,都稳居市场前列👇🏻
国庆黄金周期间,南海幸福汇又以500组到访,7000万的成交金额,成为海口最畅销楼盘之一。
整个十月,项目更是劲销1.5个亿,这样的成绩,别说西海岸了,哪怕放在全海口也极为出挑。
◎南海幸福汇热销海报
这还不算完,有数据显示,南海幸福汇自2017年首开至今已有8年,在这期间,项目成功卖出8000多套房,累计成交额更是高达上百亿。
这么看下来,用“长红不衰”来形容南海幸福汇,一点也不为过。
更关键的是,这项目不仅实力超强,还比其他人更努力。
之所以这么说,是因为南海幸福汇每次新推的组团or产品,都有不小的升级,令人惊叹,在售的五期便是如此。
据悉,南海幸福汇五期自筹划之初,开发商就深刻洞悉当下刚需、刚改买家的需求和痛点。
从规模、规划,到园林、配套,再到产品力、舒适度,每个维度都进行了迭代和升级。
比如超低密、超宽楼距、通透板楼、双阳台、全龄化社区配套等,让居住品质贯穿至每一个细节。
◎南海幸福汇五期效果图
正因为自带成长基因,所以南海幸福汇的每次推新,也都能引起一番欢呼和期待。
这不,此次项目五期只是开放全新样板间,便在市场上激起了不小的水花。
光是楼Sir就看到至少不下百人到场,活动现场坐得满满当当,看房车要排队才能上,样板间有时候人多到,也得排队才能进入。
◎现场人气翻页图
不过话说回来,能有这么高的人气,其实也在情理之中。
毕竟项目实力摆在那,不只成(成)绩(交)优秀,而且还在不断进步、优化和升级。
试想一下,要是你正在到处看房,结果遇上这样一位综合素质在线的“楼市优等生”,想不关注都难啊。
全新产品正式亮相
那么,南海幸福汇推新的户型和样板间,到底有何魅力,令一众买家争相围观?
真相就是,项目此次登场的是五期的“楼王产品”,建面约128㎡的大户型。
◎2#楼、3#楼位置一览
说实话,对于南海幸福汇的这次推新,之前楼Sir已有耳闻,但实际看过之后,惊艳程度远超预期。
怕大家着急,先放一张户型图,给大家开开眼👇🏻
◎129㎡户型示意图
可以看到,该户型为4房2厅2卫的布局,也是五期全部产品系中,尺度最敞阔的产品,没有之一。
近13米的南向面宽、四开间朝南、独立电梯入户、南北对流、主卧套房、双阳台,只要是大平层有的,这里基本都有。
稍加研究,你还会发现,该户型除了尺度够大,还在实用和布局等方面,满满透露出了开发商的用心之处。
实用性方面,得益于双阳台、全屋飘窗的配备,以及长达6.5米、进深1.9米的跑道式阳台,使得实际使用率直线上升。
◎景观阳台实景图(改造后)
私享电梯厅,堪比豪宅一般的配置,兼顾尊贵、私密和日常。
关键是,这个电梯厅面积有6㎡+,尺度几乎等同于一个中小型空间,并且还带有开窗,阳光清风来去自如,让你随心所欲地打造。
◎电梯厅实景图
布局方面,更是亮点多多。
整体动静分区,生活休憩完美切割;入户带玄关,归家更有仪式感;南北双阳台,兼顾收纳与观景;L型厨房,洗切煮一气呵成。
主卧套房朝南,且面宽可达3.5米,可同时安放1.8米大床、衣柜、床头柜和梳妆台,也不会有丝毫局促。
◎主卧实景图
其中最吸引人的,还得是客厅的超强可塑性。
在这里,你可以脑洞大开,将客厅、次卧和阳台全部打通,形成一个近40㎡Imax巨无霸横厅,瞬间化身生活欢聚场。
或者,你也可以不打通这个空间,多留一间房,给自己一片私域,或者给未来的二孩,一间舒适的卧室。
◎超大横厅实景图
然后,客厅另一侧的次卧用作长辈房,可以让父母居住时,享受更独立的生活动线,使得两代人分居两侧,互不打扰。
◎“长辈房”起居&休憩动向示意图
除了实用和布局,该户型在细节设计上,也令人眼前一亮。
比如主卧和北侧次卧飘窗,都能实现270°的采光;又比如多个地方,预留有收纳空间;再比如厨房三件套,都不是便宜货,用的是老板牌;更比如干湿分离的卫生间,日常生活更高效…
◎全新样板间实景图
不夸张地说,将其与市面上同样面积段的户型相比,都鲜有对手。
也由此可见,这次南海幸福汇全新产品一亮相就引爆眼球,也不是什么稀奇事儿了。
竟然还有这些“杀手锏”
坦白地讲,能吸引一众买家围观,南海幸福汇五期全新产品的亮相,只是众多原因中的其中一个。
项目的超低密属性、园林设计、内部配套等多个方面,同样做到了与众不同,让买家难以招架。
根据规划,南海幸福汇五期采用的是围合式布局。
要知道,这种规划可以为整个社区,带来超宽楼间距,不仅增大了房间的采光面,更让每户都能与清风阳光做伴。
楼Sir注意到,项目最窄楼间距也要去到50米,而此次亮相的“楼王单位”更是达到惊人的约70米,同时还能享有中央园林景观。
◎“楼王单位”楼间距和景观示意图
如此优秀的楼间距,加上大部分是17层的小高层,使其容积率低至惊人的1.5,这在当下的海口,可是当之无愧的存在。
更难能可贵的是,开发商并没有满足于此,在园林设计上花起了心思。
通过利用大面积的绿化率,打造了“一环二轴多组团” 的现代风情园林。
一条健康步道,连接各个景观区和休闲广场;两条中心景观体验轴,分别以横纵的形式穿插其中。
这样的设计,不仅给予了业主度假式的居住体验,也给日常出行和休闲增添了一丝仪式感。
◎南海幸福汇五期园林示意图
试想一下,别人家楼下车水马龙,你家却是步移景异、树影婆娑,生活品质一下子就上来了。
此外,项目还在园林中规划了全龄化社区配套,并且精心植入诸多的功能场景。
譬如地处小区中央的超大景观泳池,规格堪比星级酒店,既与园林融为一体,还能成为业主楼下独特的风景线。
◎泳池示意图,已获视觉中国授权
与此同时,这里拥有数个阳光草坪,日后业主带着孩子,与邻居相约,下个楼就可以露营、玩飞盘,家里的爱宠也有了自由奔跑的天地。
项目西侧还打造了一处超800㎡的健身广场,孩子可以在这里尽情地奔跑、跳跃,大人也有了一个休闲、健身的地方。
另外,部分楼栋架空层也充分利用了起来,被打造成老年照料中心、文化活动站等,以后父母每天可以在这里一起下棋、切磋茶艺等,晚年生活更加多姿多彩。
大家听楼Sir这么一说,是不是觉得,幸福生活在这里瞬间变得具象化了?
◎露营示意图,已获视觉中国授权
哦,对了,差点忘了!
强大的交付力,也是项目圈粉无数的重要因素之一。
据楼Sir了解,南海幸福汇已开发了五期,其中一、二期早已实现交付入住;三期仅在一个月内,就交付了1300多户,交付率高达90%。
就在不久前,项目四期也迎来盛大交付,并实现了600户同步交付的亮眼成绩。
◎四期交付现场
全部算下来,整个项目,已经完成了整体交付超6000户的壮举,且交房保障也达到了100%。
这一份看得见摸得着的“确定性”,也是一些项目很难给到的。
各类配套已经兑现
按理来说,令人惊艳的产品、遥遥领先的规划、难以匹敌的确定性,都足以让南海幸福汇五期在市场上领跑其他。
但事实上,上述的这一切,对于项目来说,还远远不是终点,其在配套上,也卷出了新高度。
一方面,开发商秉承的宗旨并非只是为交付房子而已,而是为了营造一种独有的生活方式。
经过数年的开发,这座约95万㎡的成熟大城,早已充满了浓浓烟火气。
◎南海幸福汇鸟瞰效果图
生活方面,星级酒店、肯德基、罗森便利店、生鲜超市已是标配;此外,还有零食店、养生馆、母婴馆、百果园、大药房等各类配套。
硬件方面,更不用说了。
像温泉、泳池、篮球场、羽毛球室、乒乓球室、健身房、桌球室、儿童乐园等,无一例外也全都给安排上了。
◎社区各类配套实景
可以说,只要生活在这里,不管是任何日常,还是休闲所需,都能分分钟满足。
另一方面,则是项目的外部资源,也在不断丰盈,并进入全面兑现的阶段。
项目一侧的沈海高速、椰海大道,以及不远处的海秀快速路和长流站,架起了南海幸福汇与西海岸、市中心的亲密联动。
周末去远大、星茂、万达广场购物,驾车的话,仅需2/3集新闻联播就能到。
想要换一下口味,去逛新开业的龙湖天街,搭乘城际列车也就2~3首歌的时间。
◎星茂购物中心 楼Sir拍摄
北侧的市人民医院西院,是一所拥有1200张床位的三级甲等综合医院。
据最新消息,该院目前正在如火如荼地建设中,相信用不了多久,就能正式投用。
孩子上学,家长也不用担心。
康安学校、上海世外就在附近,两所学校都是九年一贯制,完全解决了孩子1~9年级的教育问题。
◎康安学校实景
整体看下来,在市场竞争日趋激烈的情况下,南海幸福汇并没有加入盲目内卷的行列,同时还在不断打磨产品、升级配套,为买家量身定制更舒适的生活方式。
这一份初心,真的很难见到了。
至于大家最关心的价格,楼Sir这里不方便透露,但有一点肯定的是,绝对能给你一个大大的惊喜。
所以,感兴趣的话,千万别犹豫,赶紧抽个时间直接去现场了解哈。
最后,还是那句话,如果你想解锁更多信息,可以扫码加楼Sir微信,或者加入我们的购房交流群大家庭,一起畅聊!
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