环比降51%,同比跌82%!三亚楼市,到底怎么了?

楼市   2024-11-05 11:11   海南  


三亚的朋友们,车子都晾干了吗?心情都阴转晴了吗?

11月猝不及防的就来了,我总觉得时间过得比以前快多了,一直以为是我老了,原来是地球真的转得快了,一天不足24小时了啊!

天哪,地球都加速了,一天就只有23小时15分,宇宙带头卷出新高度!

言归正传,来看看截至10月的三亚楼市成交情况:

10月三亚成交备案712套,环比9月减少了744套,环比下跌51%,同比去年10月减少3156套,同比减少82%。

这断崖式的数据,让阿发也猝不及防,不得不说今年的三亚的确有点子冷清。

接着看近七日销售排行榜,看到了全新面孔:保利·汀澜和著。

刚刚获得预售证的汀澜和著马上就上榜了,在没开盘的蓄客过程中,客户也攒了一大波,接下来数据出现大量变化,就要等今年的新盘开始集中下预售证的时候啦。

否则都是美丽之冠、榕根社区这种老腊肉盘横亘在排行中,没啥看头。

说到预售证,回顾一下10月,三亚一共3盘有预售证变化,分别是中交·海棠麓湖、慧园美林郡和世茂三亚国际金融中心,这三个项目的预售证都是展期或者信息变更。

也就是说10月并没有新盘入市,想要看到销售排行榜出现新面孔,还得再等等。

接下来是10月三亚的价格备案公示一览。

情况要比预售证热闹些,整个10月有12个盘都公示了项目备案价。

紫金矿业开发的三亚湾海景商业以8万/㎡的备案价稳坐房价王座。

12个盘当中,住宅板块新盘新货也不少,分别是华润海棠悦府、保利汀澜和著、保利海晏、华润·三亚观岚一山湖二期

华润海棠悦府以7.24万/㎡的住宅价拉高了三亚住宅产品均价,10月三亚住宅备案均价为3.35万/㎡。

包括保利·伴山瑧悦、万科·三亚湾也都在楼市大混战中各有优势。

价格战也悄然打响,

保利·伴山瑧悦以2.62万/㎡的开盘价震撼三亚主城商业住宅的3字头的价格体系;

保利·汀澜和著以1.68万/㎡刷新崖州商业住宅的价格新低;

华润置地首次入主三亚主城打造的高标准城更盘,备案价仅3.55万/㎡

这个旺季真的是购房者的“福利期”,也是开发商刀刀见红的“猎杀时刻”,我们保持关注,三亚支棱起来啊!

好啦,以上的本周三亚楼市观察,就聊到这里,我们下期不见不散!


楼Sir踩盘

三亚:

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