三亚的朋友们，车子都晾干了吗？心情都阴转晴了吗？
11月猝不及防的就来了，我总觉得时间过得比以前快多了，一直以为是我老了，原来是地球真的转得快了，一天不足24小时了啊！
天哪，地球都加速了，一天就只有23小时15分，宇宙带头卷出新高度！
言归正传，来看看截至10月的三亚楼市成交情况：
10月三亚成交备案712套，环比9月减少了744套，环比下跌51%，同比去年10月减少3156套，同比减少82%。
这断崖式的数据，让阿发也猝不及防，不得不说今年的三亚的确有点子冷清。
接着看近七日销售排行榜，看到了全新面孔：保利·汀澜和著。
刚刚获得预售证的汀澜和著马上就上榜了，在没开盘的蓄客过程中，客户也攒了一大波，接下来数据出现大量变化，就要等今年的新盘开始集中下预售证的时候啦。
否则都是美丽之冠、榕根社区这种老腊肉盘横亘在排行中，没啥看头。
说到预售证，回顾一下10月，三亚一共3盘有预售证变化，分别是中交·海棠麓湖、慧园美林郡和世茂三亚国际金融中心，这三个项目的预售证都是展期或者信息变更。
也就是说10月并没有新盘入市，想要看到销售排行榜出现新面孔，还得再等等。
接下来是10月三亚的价格备案公示一览。
情况要比预售证热闹些，整个10月有12个盘都公示了项目备案价。
紫金矿业开发的三亚湾海景商业以8万/㎡的备案价稳坐房价王座。
12个盘当中，住宅板块新盘新货也不少，分别是华润海棠悦府、保利汀澜和著、保利海晏、华润·三亚观岚和一山湖二期
华润海棠悦府以7.24万/㎡的住宅价拉高了三亚住宅产品均价，10月三亚住宅备案均价为3.35万/㎡。
包括保利·伴山瑧悦、万科·三亚湾也都在楼市大混战中各有优势。
价格战也悄然打响，
保利·伴山瑧悦以2.62万/㎡的开盘价震撼三亚主城商业住宅的3字头的价格体系；
保利·汀澜和著以1.68万/㎡刷新崖州商业住宅的价格新低；
华润置地首次入主三亚主城打造的高标准城更盘，备案价仅3.55万/㎡；
这个旺季真的是购房者的“福利期”，也是开发商刀刀见红的“猎杀时刻”，我们保持关注，三亚支棱起来啊！
好啦，以上的本周三亚楼市观察，就聊到这里，我们下期不见不散！
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