前段时间喊得沸沸扬扬的“迪士尼”和“环球影城”，要争取引进三亚，除了三亚人热烈讨论之外，全国群众都在盯着这座城。
因为海南，还有不足100天就要启动「封关」进程，而后将要成为中国国境之内，海关管辖之外的特殊地带。
在未来，海南自贸港将与国际无缝接轨，将带来何种变化，也是全国关注的重点。
就在这样的关键时刻，一场更为「确定」的会议，带来了更振奋人心的消息。
10月30日，2024世界旅游联盟·湘湖对话在三亚·亚特兰蒂斯隆重举行，让楼Sir看到了“未来全球旅游业发展的新征程”。
大会盛典上，海南超级地中海项目正式发布，这也是继三亚·亚特兰蒂斯之后，复星重磅推出的全新地标级产品。
复星立足海南，对话世界，势要打造中国文旅业又一个现象级的扛鼎之作。
迪士尼、环球影城太远，而全球现象级的超级品牌，近在咫尺，今天跟着楼Sir的视野一同解析，这对自贸港意味着什么。
未来已来的超级IP
是不是很好奇，“海南超级地中海”的超级意味着什么？对比珠玉在前的三亚·亚特兰蒂斯，有何种进化？什么样的项目规划，能够代言未来？
超级地中海的「超级IP」
时至今日，城市的迭代更新，不再是传统的模式，只着眼于一个小点，一个小地块，一个小配套这样的竞争，而是大尺度空间之间的竞逐。
从1.0的项目为王，到2.0的片区规划，从关注地理尺度，到以人为本的流量汇聚。
什么是超级IP？大尺度、大生态、呈现人文关怀、通过艺术引领所造就的城市核心，刷新认知的城市地标，既是城市面子，更是城市里子。
| 海南超级地中海效果图
如果问，对「复星超级IP」最好的形容词是什么？
答案是顶尖技术开创的未来新体验，其第一大关键词：「天生非凡」，光是恢宏的规划，足以傲视群雄。
海南超级地中海将主打“未来科技文明”概念，引入以AI人工智能为代表的前沿科技，打造全球首个AI主题度假区。
这其中最大的亮点之一，莫过于海棠演艺中心。
| 示意图
海棠演艺中心借鉴了拉斯维加斯巨型球MSG sphere等世界级文娱风向标项目，运用国际尖端科技，打造一座极具未来科技感与艺术颜值的全面屏光影棱镜建筑。
我们还了解到，海棠演艺中心的主厅MAGIC HALL采用大量的数字AI技术，营造极致震撼的数字交互体验。
在未来，承办电影节、演唱会、颁奖典礼、艺术展览等，运营后，我都不敢相信在三亚见到国际巨星的机会有多频繁。
按照规划，超级地中海汇聚海棠演艺中心、AI主题酒店、超大型水晶湖、智能化冲浪池、光影潜水、超现实主义未来水街、漂浮景观塔、融合极地动物的娱雪世界等当下全球流行度假元素于一体，一站式满足国际级的旅游享受。
八大独具创意和领先优势的体验产品，能带来前所未有的极致体验。
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正值2025年海南自由贸易港封关运作之际，海南超级地中海的到来，恰是海南与复星在全球化中的双向奔赴。
海南超级地中海将以国家海岸海棠湾生态为底色，勾勒出让世界向往的超级海湾盛景。
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首发顶豪·超级项目「崭露头角」
让人惊叹的是，海南超级地中海项目的蓝图已经开始兑现了！
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天花板级别的配套·只不过是家门口日常
能称得上「顶豪」，必然不仅是价格够震撼，TA还关乎于「圈层」、「地段」、「产品IP」、「身份认同」等，而不是单纯的堆叠价值。
正如开篇我们提到的三亚·亚特兰蒂斯，伟大的作品总能经得起时间的淬炼，亦能得到业内的高度褒奖。
概念革新、产品创新，才有了对产品的全面理解与重塑，实现登场即巅峰，向世界展示了什么是令人仰望的作品。
这需要旷日持久的坚持，但一旦成功，其他人就难以超越。
超级地中海·憘悦的出圈，人们并不觉稀奇，毕竟TA是由永远专注高端产品的复星操刀。
TA更是握着「金钥匙出生」，毕竟自孕育以来就坐拥两大国际度假IP：三亚·亚特兰蒂斯和未来的海南超级地中海。
揽繁华无限的国际度假超级IP，转身则独享一方静谧的美好生活。
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试想一下传统住宅，有个花园就称得上超配，再看海棠湾一线海景奢宅，面朝大海春暖花开已是顶配。
而超级地中海·憘悦的业主则是坐拥两座国际度假IP的奢宅，举目四望可谓无人能及。
在家中，窗外的风景是全国最大的AI五星级酒店娱乐群，海棠演艺中心开的一场场演唱会，在家就能听得见。
毕竟数百万人列为人生必打卡清单的「三亚·亚特兰蒂斯」和未来的「海南超级地中海」，不过是业主的日常，入则归家，出享度假。
我想，这便是大多数人向往，而只有极少数人能拥有的极致尊贵。
世界上最高级的人居，大抵就是超级地中海·憘悦了，任时代经济环境如何变化，这样底蕴深厚的土壤也只会更有价值。
真·豪宅的极致非凡概念
「复星超级IP」第二大关键词，便是「极致非凡」。
在设计师的眼里，超级地中海·憘悦是一块非常好的“布料”，城市和房子的引力，在此完美呈现，身处其中，容易让人忘记时间的流逝。
就区位价值而言，海棠湾的身价地位无需赘述，自成一派的风生水起，自然能成为财富的吸金石。
在未来，自贸港封关之后，这便是与世界接触的第一线。
毫不夸张地说，超级地中海·憘悦不仅是自贸港乃至全球精英的第二居所，也当得上传世豪宅的称号。
占有核心位置，占有极致产品，占有极致服务。
有人说，当下时代，人人都可以标榜一个事物的价值，但只有真材实料的硬实力，才能称之为「传世之作」。
入门户型188㎡！最大户型做到610㎡更是令人惊叹，直指塔尖圈层，无比纯粹。
看完沙盘和所有户型图，楼Sir只有一个感受——
“壕”！气！干！云
即便海棠区土地如此矜贵，依然做到了最大楼间距超百米，搭配都市大平层的克制，顶豪之名，恰如其分。
01
超百米楼间距，景观视野最大化
地块方正是基因，但克制的15-18小高层，和水系环绕，略带弧度的楼梯角度，都是为了实现大园林和大楼间距，这样通风、采光、视野才能最大化。
超级地中海·憘悦通过巧妙的设计将楼间距拉到最远约190米，意味着视野能覆盖整个园林。
02
户户无对视，户户零遮挡
在超宽楼间距的基础上，项目采用创新延展楼型设计，每一栋楼都有条件把面宽做大，加上适度扭转，实现户户无对视，户户零遮挡。
每一栋楼都打造了独门独户的都市大平层设计，片区内同样号称“豪宅”的竞品，入门户型面宽做到7m~8m就已经是极致，而超级地中海·憘悦做到入门15.3m超大尺寸。
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03
高人一等，更开阔的层高，带来极致享受
在纵向空间上，项目也做足功夫，入门户型尺寸做到约3.2m，272㎡和342㎡的户型层高达3.5m，远远优于市面上普通住宅约2.8-3米的标准。
610㎡户型产品更是做到了4.3m的“天际尺寸”，这样的层高之下，空间尺度和室内景观视野被进一步打开。
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正应验了一句真理：凡是奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。
04
当前市场上唯一地中海风情住区，美学空间极致追求
受限于过去房地产高周转模式，常规住宅建筑大量使用垂直竖向线条，理性但显呆板。
超级地中海·憘悦跳出常规，又一次开创了新的审美追求，整体布局以海洋中柔和曲线柔为理念，采用了自由灵动的流线式布局形式，为建筑赋予现代与自然共舞的优美旋律。
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有人说，再好的房子，总有一天要屈服于生活。
但在超级地中海·憘悦的字典里，没有“委曲求全”，房子不仅越住越“大”，还要实现超尺度、超配的享受。
从面积段看，超级地中海·憘悦主打建面约188㎡-610㎡不等。
入门就要188㎡，圈层极其纯粹，以人生得意须尽“宽”的格局，阅历累积的精工腔调，致敬非凡的你。
比如建面约188㎡户型，就带来超配尊享。
LDKB一体化设计方厅，开间足足约有15.3米，这般尺度，可谓是三亚屈指可数。
别的不提，这入门级别的户型尺度，绝对是三亚独一份的顶豪存在。
比如建面约233㎡户型，南北通透，19m阳台联通4开间!
最大的户型设计特点是整体南向面宽超过19m，客厅开间长达约8m，南北通透不是基操，放眼海棠湾，此户型绝对能打。
超大落地玻璃，贯穿式阳台连通三间卧室，通风采光视野全满分。
洄游式方厅搭配敞开式书房，手持一杯威士忌，看着窗外美景，批阅公司文件，总裁的度假日常也别有一番滋味。
比如建面约342㎡户型，悬挑2.4米L型跑道式阳台，阔绰尺度，挑战极限。
值得一提的是，项目每个户型的室内设计都交给了全球知名的设计大师执笔。
比如，342㎡户型由香港郑中设计（CCD）设计，被誉为“资本圈第一时尚先生”的他，代表作有深圳东海国际公寓 （亚洲十大豪宅）、深圳湾一号顶层豪宅等。
这便是用国际一线审美标准，去匹配“传世之作”该有的气度。
项目除了有6大标准户型，还有6大顶配户型。
其中最大户型面积达610㎡！可做到一层一户，甚至做到了配备私家泳池的奢华程度。
这一切，只为了给业主提供最为极致的生活蓝本。
时不我待 未来已来
从三亚亚特兰蒂斯到海南超级地中海，复星正以其全球化运营能力，在建设自贸港的大背景下，将海南、三亚和海棠湾的优势，发挥到极致。
而在超级地中海·憘悦这里，不只是选择一套房子，还是选择一种圈层生活方式，拥抱对标一线城市大平层的极致资产，以及远瞻世界的更多可能。
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