各位牛马朋友们，“银杏”虚晃一枪，已经被「南山观音」一脚踢到飞。
民间盛传自从南山观音建成后，三亚就不再受台风袭击，这一次，虚惊一场的海南岛民们，又一次被“保佑”到了！
楼Sir的后台也有很多游客朋友在问，台风天适不适合来三亚旅行，答案是“银杏”台风已经减弱成热带风暴了，放心来玩吧。
言归正传，咱们接着来每周不见不散的楼市观察。
11月1日-11月8日，三亚成交备案总数为192套，去年同期数据为512套，同比减少了-166%。
成交排行榜上仅有两个新盘，按道理来说都11月，这个情况属实不应该。
保利·汀澜和著，崖州低价盘16800元/㎡入市，以价格优势开盘就收获了不错的成交数据，相信接下来也将陆续有新的销售备案数据登上成交榜。
万华三亚东岸项目自2019年拿地以来，在三亚市场极其低调。
2024年5月拿到预售许可证就开始陆续有成交备案信息“浮出水面”。
据悉，项目购房业主大多数为万华自有老业主群体再购，并不依托市场消化。
地块紧邻东岸湿地公园、大悦城、目前已经有两家甜品店进驻，成为了三亚时尚潮人的必打卡地。
项目打造的产品为商业类别墅，备案价为：商业（毛坯）44752元/㎡，从网上的一些路透图可以看到产品调性更时尚年轻。
好货+好价，自然无需放到市场上营销，万华来三亚，真的是悄悄放大招。
成交情况不太理想，但新盘又开始像雨后春笋般齐刷刷冒出来了。
毕竟旺季已到，决战时刻，再不亮剑，黄花菜都凉透了！
11月1日-11月9日，三亚住建局颁布了5张预售许可证。
其中备案价最高的为海棠湾全新别墅产品：新湖海棠春晓，单价15万/㎡，终于面市。楼Sir也接到了项目的踩盘邀请，感兴趣的朋友们评论区举个手，测评稿件马马上线。
三亚主城，海罗板块全新双学区盘：三亚观岚，单价3.55万/㎡，也来炸场。
项目主打一个风水宝地的大概念，看到整体规划很难不动心，但，这个3.55万的价格是认真的吗？三亚住宅真的很有诚意。
三亚湾全新商业也初露真容，紫金矿业旗下的三亚紫金家园商业裙楼也拿到了预售证，备案单价5.5万/㎡。
这个价格乍一看不便宜，但仔细看地理位置，感觉紫金在价格的把控上还是低调了些。
毕竟一山湖二期的底商备案价都要5.2万/㎡，这个对比就能看出来开发商是否务实了。
看完成交、预售证情况，最后我们来关注一下土拍市场的情况。
掐指一算，今年的三亚，土拍动作一直都没停过！
自打年后的3月份以来，到现在，每月都有地块上架并成功出让，可见三亚土地市场的热度，一直在线！
10月21日，一块超绝的一线海景方正地块就这么悄无声息的拍出了！
西边正对着凤凰岛，南侧是扎哈设计院打造的三亚国际艺术中心，地块小小的，只有14亩。
但，想象力巨大，这个位置做啥会不好卖啊？！
拿下地块的公司海南唐源投资咨询有限公司，是三亚房开市场的生面孔，一把成交3.26亿，真的有钱，深扒之下有趣的信息还很多，但今天就不多言啦。
终端销售尚未火热，但一级土拍已经暗流涌动，这就是三亚的全新逻辑。
地块我们也将继续保持关注，感兴趣的朋友可以扫码进群，和楼Sir一起穿越市场周期，做海南楼市最靓的仔。
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