海棠湾后,华润置地亮相三亚主城,带来“超级配方”

楼市   2024-10-30 11:11   海南  


三亚,作为自贸港的璀璨明珠,因其得天独厚的自然资源与气候条件早已世界闻名。

在自贸港的东风下,三亚也发展出更多元的优势产业,免税、金融、科创等……亮眼成绩单也赢得了全国乃至国际的认可。

这里不仅是经济繁荣的沃土,更是探索未来人居的先锋。

那么,未来城市的理想人居,应该是怎样的?

在2024年三亚工作报告中,数次强调建设「海罗片区」,其定位为国际花园总部和超享配套服务社区。

可以想见,2025年之后,走在国际接轨最前沿的海罗片区,将肩负起何种重担。

板块能级爆表,作为三亚乃至整个自贸港未来十年具想象力的城市板块,将交由谁来打造,至关重要。

2023年12月,海罗单元首块宅地拍出。

2024年4月,华润置地与三亚市携手共同实现海罗单元281.51公顷的未来。

依托华润置地片区统筹3.0模式,将把海罗单元这块皇冠上的最耀眼的明珠镶嵌妥帖。

同样让人期待的,当属海罗单元先发项目——华润置地·三亚观岚,以其颠覆性的产品迭代,重新定义了“恒产”的概念。

高阶城市资源注入+国际定位+极具颠覆力的产品迭代,尚未亮相之前,项目便已吸引了高阶人士的目光,今天为大家提前揭秘!

山水交融的城市格局
天生矜贵的土地基因

长期以来,“地段”为房产价值的金律,尤其在三亚城芯,稀贵土地更是凸显了其地位。

然而,时代滚滚向前,时代规则注定要被颠覆。

海罗单元的存在,也刷新了“稀贵恒产”的概念,“地段+生态”的双重叠加,为市场带来了一种全新的价值理念。
01
三亚主脉之上,未来十年宜居目的地


华润置地30周年全新旅居度假产品系


迎宾路海罗一侧作为三亚的传统高端住区,拥有得天独厚的地理位置,汇聚了商业、教育、医疗等丰富资源。

换个思路看一个区域的价值,会发现二手房可以挤掉泡沫和水分,让房产的真实价格暴露出来。
而海罗片区则毫无悬念,跑出独立行情,毕竟此地有公务员小区、军属大院、湖心岛洋房墅区和双学区配套环抱,可谓是绝佳宜居目的地。

论稀缺性,三亚观岚将彻底释放潜在的置换需求。


从现况来看,迎宾路中段的发展趋于饱和,可开发的土地和供应,也如同挤牙膏般释放。


| 三亚城市航拍 楼Sir拍摄


沿着迎宾路往东南方向延伸,海罗片区的规划开发被视为三亚未来的“续集”,将再度为富人区圈层提纯。


三亚观岚作为海罗片区的首发新盘,亦是整个三亚近年来最有竞争力的项目之一,容积率仅2.5,为海罗板块的置换需求提供了先决条件。


熟悉三亚版图的人,只需一瞥便能洞察其独特的地理优势:三亚主脉,山水环抱,湿地萦绕

华润置地在这片无法复制的土地之上,以国际先进的设计理念,为三亚乃至整个自贸港带来了一种全新的生活方式,再一次惊艳整个市场。

02
既是城市中心,又享绝版资源


华润置地30周年全新旅居度假产品系

当前,生态优先原则已成为城市规划的基石,确保生态与建设的和谐,是城市持续发展的核心。

在三亚的未来规划中,海罗单元能定位为国际商务总部公园和超享配套服务社区,主要得益于周边生态环境的稀缺难遇。

在官方规划中,"一轴一带、一链多廊、三区多组团"便是海罗片区的整体功能结构,在这里,三重岛境的规划巧妙融合生态与人文:

「一轴」:中央商务绿轴,打通海螺岭与东岸湿地公园的景观通廊;

「一带」:临春河滨水城市景观带;

「一链条」绿色生活服务链,联系各个社区内部带状公园;

「多廊」依托临春河及中央商务绿轴、汇水廊道形成多条的绿廊空间;

「三区」:海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区、全龄友好型居住片区。

「多组团」:绿廊和城市干路分割形成的若干个功能组团。

海罗板块的规划和建设,不仅追求生态美学,更大胆探索城市生态多样性。

项目进展迅速,国际海罗也将驱动三亚下一个十年的价值兑现。

看遍三亚,都很难找到这样一处既是城芯,又享有如此顶层资源的理想人居地,更加印证了海罗片区“稀贵恒产”的价值所在。
03
这是一个天生的王者,从诞生那一刻,就赢在了起跑线上


华润置地30周年全新旅居度假产品系

项目地处迎宾路中轴硬核CBD,三亚最具代表性的地标集群,三亚顶级的配套,都在这里。

刻在DNA里的「华润置地」基因,也让华润置地·三亚观岚天生有着一股自我较劲的理念坚守。
为此,它将在地文化重新演绎,每一平米的空间,都是在千锤百炼下的精雕细琢。

华润置地·三亚观岚 
三亚城芯留白地 低密臻藏之作

三亚观岚诚邀国内外顶流设计天团:gad设计、承迹景观、谢珂团队倾注心血,打造三亚主城创新设计的国际社区,引领未来人居的新潮流。

01
绝版土地,汲三亚山水精华,藏风聚气所在

做一个优秀的项目,要懂得土地价值,以及拥有改造土地价值的能力。


这一点上,三亚观岚就拥有绝对的话语权。


项目落位于风水宝地之上,背靠凤凰岭海誓山盟景区,环绕着临春河水系,整体风向和水流可谓是:东南来风,西北来水,山环水抱,藏风聚气,玉带环腰,以水作佩,以风为裳,可谓是三亚的人居福地。


坐拥得天独厚的自然资源,三亚观岚自然不会辜负这片土壤。


项目还巧妙融合了自然景观与国际审美,通过取义:山峰、海浪、云朵元素为灵感,打造富有现代时尚的滨海建筑气质。

这种设计理念,正是三亚观岚结合土地天赋,与三亚在地文化的深层对话。
02
高定产品!南向板楼,超高使用率




在产品打造上,更是处处可见华润置地的匠心。

比如,为了让每一户,都能拥有更多的阳光、清风、景观。

项目反复推敲,将楼栋根据地势与景观都做了角度微调,最终找到最优解:

17层小高层,2.5低密度,全南纯板楼,一梯一户,户户朝南。

相比起一般塔楼,拥有更开阔的面宽,相当于普通手机与Pro版的区别。

采光、南北对流、私密性上,都明显更胜一筹。

精巧的楼栋布局,做到户户无遮挡,“屏占比”爆棚。

其一,约6.5m~9m的巨幕南向阳台,让家的每一个角落,都能享受到阳光与清风。

其二,每一栋楼都是坐北朝南,超宽楼间距,推窗就是安缦式雅奢园林。


03
产品迭代,人居生活再进化

在园林设计上,打造充满仪式感的「安缦」式的精致奢华的度假社区风格,通过层层递进的造景手法,让每一次归家之旅,都成为一次穿越时空的精神升华。


几个关键词,带你一起领略三亚观岚公区配套与景观设计的匠心:


86m南北纵深的景观门厅,将品质生活调性拉满;


| 示意图

7m叠水瀑布热带植物错落围合的下沉庭院,让居者感受到归家既是度假轻松;


| 示意图


13大雨树,带来绿荫与三亚的热带记忆,搭配以森林岛屿景观设计,将自然与家无界交融。


| 示意图

更有全域甲板泛会所,10+星级酒店度假场景模块,以及藏在树荫下的社区咖啡馆,等高标准社区配套,都将是三亚观岚给三亚改善与旅居大客们的惊喜。


这将是华润置地与三亚携手共进,打造的“国际花园城市的中国样本”


| 示意图

这一切都需要后续物业公司的强有力保障,才能完美延续。


而三亚观岚的物业服务公司为华润置地旗下全资子公司——华润万象生活,是中国领先的物业管理及商业运营服务商。


除了有系统、专业、优质的物业公司做服务,同时还有小而美、精确到业主心坎里的社群服务,颗粒度拉满。

就在不久前,华润置地海南“润比邻”社群品牌发布会后,我们了解到“润比邻”作为华润置地社群综合服务品牌,将秉持“社群有温度,生活有意思”的理念,努力重塑人与人之间的亲密关系,构建温暖自在的熟人邻里圈。

从物理空间到精神空间,从线上到线下、从孩童到银发,全生命周期覆盖业主的居住体验。


一个好的物业服务,不仅能够提升居住的舒适度,还能够在很大程度上影响房产的价值,对于二手房市场的吸引力也有着不可忽视的作用。


毫无疑问,三亚观岚将成为未来高端人居的典范,引领着更多人追求与自然和谐共处的生活方式。


为一座城,再造一座城 扩写时代答卷

作为城市运营商,华润置地一直用“长期主义”的心态,推进城市变迁。


华润置地一次又一次地参与到城市建设的重大事件中,推动着城市区域的发展,带动城市价值的崛起。

| 中国华润大厦实拍图


从2007年,华润置地探索城市更新业务,在深圳南山“城中村改造”,是片区统筹南山模式1.0版本;

到2015年,华润置地与南山区政府签署战略协议,确立其为后海“综合运营商”,开始与官方携手打造争做城市的片统2.0版本;

再到2024年,华润置地与自贸港携手,以城市级战略作品与大国壮志同频共进,为自贸港定制城市发展蓝图与高品质美好生活。


从南山模式到自贸港模式,华润置地扩写城市更新探索的时代答卷。


回顾过往,华润置地始终与海南并肩。

华润置地以品质至上,从单核到多核,从旅居名片-万宁石梅湾,到海南首个万象城综合体海口华润中心,再到助力城市扩容提质的住宅项目。

在三亚,则是由华润置地·海棠悦府作为开端,海棠河生态公园、海棠湾万象商业、千亿打造万亩世界级大盘......


皆是三亚近年最具代表性的城市地标建筑,共同筑起自贸港沿海一张崭新的城市封面!


| 华润置地海棠湾片区统筹项目

三亚未来十年下半场,281.25公顷的海罗单元交给华润置地,也正是因为其强大实力以及独创的“片区统筹3.0模式”


如今,它带着对土地全新的理解首进三亚城芯,将重新定义核心中的核心,也将华润置地30周年全新旅居度假产品系首发作品——三亚观岚,放在三亚未来十年最有发展潜力的地方。

对海罗单元来说,华润置地不仅有实力,还有令人期待的“华润配方”

在未来,可以毫不夸张地说:三亚CBD,半壁华润造。

除了我们今天重磅介绍的三亚观岚项目之外,板块内还规划有国际学校、国际医疗中心、国际度假酒店、国家花园总部、临春河湿地公园等市政工程。

如果说,华润置地·海棠悦府能轻松俘获身价亿万顶豪的心,那么三亚观岚则给三亚新贵最稳妥的家。

在三亚观岚,我们不仅见证了高端人居的全新定义,更触摸到了“恒产”价值的全新高度。

这不止是一次财富的积累,更是对稀贵资源的占有,是三亚改善生活的最优选。

随着项目的逐步揭晓,我们有理由相信,这将是一场关于远见与选择的较量。


楼Sir获悉,11月9日华润置地·三亚观岚美学艺术示范区将正式开放。这一次,谁将把握住这十年一遇的机遇,成为“恒产”的拥有者?让我们拭目以待!

项目导航:华润置地三亚观岚美学示范区(迎宾路店) 

免责内容:本宣传资料仅为要约邀请,旨在对项目周边环境、交通、教育、医疗及其他公共设施提供介绍,并不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、中小学等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排做出承诺。买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料。


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