今天上午,一场有关于房地产的会议再度召开!
别的咱先不说,光是看会议规格,就足以感受到到底有多重磅了!
据了解,此次会议一共有住建部,央妈、财爸、自然资源部、金融监督管理总局,五部门共同出席。
会议主题也相当炸裂,目的也只有一个,就是:定调楼市,用组合拳,进一步促进房地产市场平稳健康发展。
而且楼Sir发现,此次会议不仅信息量十足,而且提到的组合拳,力度相当大,且拳拳到肉,每一个都直击当下楼市痛点,比如:
一、四个取消。
充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。
主要包括,限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
二、四个降低。
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;
降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;
降低存量贷款利率;
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。
三、两个增加
1)通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造,通过加大政策支持力度,提前干、抓紧干。
主要采取货币化安置,这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子,又不用在外过渡,能够直接搬入新居。
同时,也有利于消化存量商品房。
2)年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿,城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。
看到这里,是不是有够热血沸腾的?
那么,此次会议,对于海南又有啥影响?楼Sir这里也提一嘴:
1、关于四个取消,意味着继四个市县放开限购限售之后,海南还会有进一步动作,放开只是早晚的事。
2、关于四个降低,这个不必多说,无论是降首套/二套最低首付,还是降低公积金利率、存量房贷利率,都已执行,大家无论是上车门槛、还是购房成本,也都迎来了历史最低。
3、货币化安置,实施城中村和危旧房改造。
这一点很重要,因为意味着,以后的城中村改造,或许不会再采取就地建房安置,而是以直接补钱的形式。
到时候安置居民可以拿着大把大把的钞票,进入商品房市场,加入买房去库存的大军。
看着是不是有点眼熟?没错,就是类似当年全国的那一场规模棚改,硬是把房地产拉升起来了!
4、楼市“白名单”,事关“保交楼”,接下来地方会根据政策指示,将所有房地产合格项目正如纳入“白名单”。
此举可以让一些在海南买了烂尾、延期房子的买房人,看到了曙光!
简单来说,这一套连招下来,对于不管是已经在海南买房,还是计划买房,或是被列入拆迁改造,还是买了烂尾楼的,都是非常利好的存在。
OK,以上就是此次重磅会议的主要内容,各位有啥想说的,咱们评论区见~
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