贝壳找房赤峰合作平台二手房2024年5月成交数据已出炉！
让我们一起来回顾一下5月份二手房市场的交易情况。
数据显示，贝壳找房赤峰合作站：
◆24年5月二手房共成交366套，环比4月下降9%，同比23年5月上升4%。
◆5月二手房成交均价6413元/㎡，环比4月份二手成交均价上升2.2%，同比23年5月下降8%；24年5月，住宅最高成交单价17753元/㎡。
划重点——
1、二手房成交均价略有上升！
2024年5月，贝壳找房赤峰合作站买卖成交了506套，其中新房140套，二手房366套；环比4月下降9%，同比23年5月上升4%。
2024年5月二手房成交均价6413元/㎡，环比4月每平米上升138元；红山区、松山区成交价呈现下降趋势，新城区成交价呈上升趋势，新城区单价上万出现在中天悦府片区，且单月成交量破11套。
2、二手房平均成交周期环比4月缩短20天！
2024年5月，贝壳找房赤峰合作站，二手房平均成交周期225天，环比4月缩短20天，主要是平台对优质房源做聚焦，进行流量倾斜，房源质量越好，成交周期越短，挂牌60天以内成交的房源占比31%。
3、最高成交单价17753元/㎡！
5月贝壳找房赤峰合作站，最高成交单价为17753元/㎡，总价192W；
新城区中天悦府二期知园成交一套108.15㎡的户型，成交总价192万，单价17753元/㎡。
24年5月，40套百万以上豪宅成交，32套新城区成交，中天悦府单月成交破11套。
4、贝壳找房端客户浏览量超280W次！
24年5月，贝壳找房端客户浏览量超280W，其中二手房源的浏览量188W+。二手盘源浏览量TOP3的楼盘为：
TOP1:水榭花都C公馆，3.3W浏览量
TOP2：亲水湾，2.9W浏览量
TOP3：香格里拉国际城，2.8W浏览量
5、“517”楼市新政落地，首套房平均商贷利率降至3.45%！
24年5月，“517”楼市新政落地，首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，分别较上月下降 12BP、26BP。二套平均利率自2019年以来首次进入“3 字头”。
内蒙古自治区市场利率自律机制，按照因城施策原则和各盟市政府调控要求，对内蒙古自治区商业性个人住房信贷政策做出调整。
6、24年5月租赁成租794套！
24年5月，租赁成租794套，环比24年4月涨幅6%，同比23年5月上升4%。24年5月，平均月租金1264元/月，月租金环比4月下降2%，月租金下降26元，平均年租金下降300元。
5月，二手房成交量价
◆贝壳找房赤峰合作站：24年5月二手房共成交366套，环比4月成交量下降9%，同比23年5月成交量上升4%。新城区中天悦府片区，单月成交量破11套，松山区璞玥风华成交量破10套。
◆24年5月二手房成交均价6413元/㎡；
2024年5月二手房成交均价6413元/㎡，环比4月每平米上升138元；红山区、松山区成交价呈现下降趋势，新城区成交价呈上升趋势，新城区单价上万出现在中天悦府片区，且单月成交量破11套。
◆24年5月二手房成交周期225天
2024年5月，贝壳找房赤峰合作站，二手房平均成交周期225天，环比4月缩短20天，主要是平台对优质房源做聚焦，进行流量倾斜，房源质量越好，成交周期越短。
目前一套房源的平均成交周期7个半月，24年5月成交周期最长的一套房源历时4年，成交周期最短的挂牌1天成交；房源的价格、业主售房意愿、房源的稀缺性，决定了房源出售的周期。
01.红山区
24年5月，红山区成交二手房108套，分布在63个小区。
二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，兴隆小区，成交8套，成交单价4503元/㎡；
■TOP2，亚兴福源里，成交6套，成交单价4681元/㎡；
■TOP3，运输小区，成交4套，成交单价5610元/㎡；
24年5月，红山区二手房成交单价5101元/㎡，环比24年4月每平米下降116元，同比23年5月每平米下降875元。
与23年同期相比，红山区成交套均面积按85平计算，1年时间1套房平均下降7.4万元。
24年6月，红山区二手房成交均价能否突破5000？
02.松山区
24年5月，松山区成交二手房113套，分布在58个小区。
二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，璞玥风华，成交10套，成交单价6710元/㎡；
■TOP2，香格里拉，成交6套，成交单价6423元/㎡；
■TOP3，中梁首府壹号，成交5套，成交单价6613元/㎡；
24年5月，松山区二手房成交单价6566元/㎡。
24年5月，松山区二手房平均单价6566元/㎡，环比24年4月每平米下降155元，同比23年5月每平米下降475元。
与23年同期相比，松山区成交套均面积按100平计算，1年时间1套房平均下降4.8万元。
03.新城区
24年5月，新城区成交二手房127套，分布在54个小区。
二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，中天悦府，成交11套，成交单价13196元/㎡；
■TOP2，阳光小区，成交6套，成交单价5813元/㎡；
■TOP3，燕山府邸，成交6套，成交单价8363元/㎡；
24年5月，新城区二手房成交单价7588元/㎡。
24年5月，新城区二手房平均单价7588元/㎡，环比24年4月每平米上升342元，同比23年5月每平米下降535元。
与23年同期相比，新城区成交套均面积按100平计算，1年时间1套房平均下降5.4万元。
04.贝壳找房浏览量超280W次
24年5月，贝壳找房端客户浏览量超280W，其中二手房源的浏览量188W+。二手盘源浏览量TOP3的楼盘为：
◆TOP1:水榭花都C公馆，3.3W浏览量。
◆TOP2：亲水湾，2.9W浏览量。
◆TOP3：香格里拉国际城，2.8W浏览量。
05.贷款利率
“517”楼市新政落地，首套房平均商贷利率降至3.45%！
24年5月，“517”楼市新政落地，首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%，分别较上月下降 12BP、26BP。二套平均利率自2019年以来首次进入“3 字头”。
内蒙古自治区市场利率自律机制，按照因城施策原则和各盟市政府调控要求，对内蒙古自治区商业性个人住房信贷政策做出调整。
一是对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二是取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各银行业金融机构要结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
2024年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
06.热租楼盘
24年5月，租赁成租794套，环比24年4月涨幅6%，同比23年5月上升4%。24年5月，平均月租金1264元/月，月租金环比4月下降2%，月租金下降26元，平均年租金下降300元。
24年5月，租赁成租量排名TOP3小区：
■TOP1，万达华城C区，成租26套，单价22元/月/㎡；
■TOP2，玉龙家园，成租17套，单价17元/月/㎡；
■TOP3，香格里拉国际城，成租17套，单价20元/月/㎡；
24年5月，平均月租金1264元/月，月租金环比4月下降2%，月租金下降26元，平均年租金下降300元。租金的变化幅度不大，近2年平均月租金在1250-1300之间，上下的浮动不超2%。
◆红山区，5月平均租金为1067元/月，同比23年下降近100元/月，下降幅度达到10%；
◆松山区，5月平均租金为1250元/月，同比23年略有下降，变化在正常幅度内；
◆新城区，5月平均租金为1446元/月，与23年租金持平，变化在正常幅度内。
5月政策总结：全力提振楼市
5月17日，中央层面连续出台四项重磅政策，其对于房地产市场将产生极为深刻的影响。
此类政策总结为“四把斧”，即购房首付比例下调至15%、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限、收购库存房源充当保障房。此类政策每条都具有非常强的市场震撼力，也有助于后续新房在内的库存进一步消化。
2）政策会持续产生影响，对于本周的市场交易、下周的地产股、今年全年的楼市行情、购房者市场信心的提振、房企资金状况的全面改善等都具有积极的作用，充分体现国家对于房地产市场的重视和支持，也充分体现购房市场向好发展的基础正持续增加。
3）当前各地要珍惜此类政策，充分理解此类购房政策是购房历史上非常罕见的宽松，或者说是40年房地产发展历史上最宽松的一次，其能级超过过去所有的放宽政策，是历史级的购房提振政策，影响深远。
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