2022年赤峰房地产市场出台了重量级意见12条，涉及开发商和购房者，上次我们介绍了公积金首付款比例及利率的调整，
今天我们在拿出几条大家比较关心的来说一说
1.符合国家生育政策二胎及以上家庭购买第二套商品住宅的，按首套商品住宅政策执行。谁曾想到现在多孩会成为家庭买房首套房政策执行的依据。
2.住房公积金中心、商业银行积极合作，推动使用“组合贷”方式，在使用住房公积金后仍不能满足购房款需求的，可申请使用商业银行贷款。
3.中心城区新建普通居住区的停车位数量可按1.2个/户或可计容建筑面积的1个/120平方米配建，地上停车位数量可按不超过停车位总数量的10%设置。
4.中心城区出让土地推行“带规划方案”模式，实现项目“拿地即开工”。支持开发企业在符合国家强制性标准前提下创新设计，提升房屋建筑品质。
11月贝壳找房赤峰合作站，二手成交均价6476元/平米，环比10月平均下降了67元/平米，11月二手房成交均价持续在下降，但月度价格下降的幅度在减小。
我们了解了整体的价格走势，再来看看各区域的二手房价格的走势。
红山区：
二手房成交均价5506元/平米，环比10月下降了30元/平米，相比年初下降了582元/平米，同比21年10月下降了649元/平米。
松山区：
二手房成交均价6630元/平米，环比10月下降了25元/平米，相比年初下降了812元/平米，同比21年10月下降了705元/平米。
新城区：
二手房成交均价7694元/平米，环比10月上升了53元/平米，相比年初下降了478元/平米，同比21年10月下降了274元/平米。
贝壳找房赤峰合作站11月成交结构分析。
从总价方面∶
50-70万成交主力，占比32%，其次为70-90万，成交占比20%。
从单价方面∶
6000-7000是成交主力，占比27%。
从面积区间方面∶
90-110平米是成交主力占比29%，其次是70-90平米占比21%。
10月份，我们了解了二手房市场热点楼盘分布，今天我们再来看看11月，贝壳找房赤峰合作站二手房热点盘的分布。11月虽然受疫情影响，但二手房的热度却不减，相比10月，从楼盘的浏览量到成交量，都有大幅度的提升。
先来看看11月贝壳找房，各区域二手房浏览量排名TOP10、成交量TOP10的楼盘都有哪些？
红山区：
浏览量高的楼盘，成交量也都很高，热销面积主要分布在70-90平。
松山区：
热销楼盘房龄都偏新，热销面积主要分布在90-110平居多。
新城区：
浏览量、成交量高的楼盘都在学区附近，热销面积90-110平居多。
对二手房市场的价格和热点楼盘了解之后，咱们再来看看贝壳找房赤峰合作站租赁市场哪个面积段最受欢迎。
从22年的租赁市场看，租赁需求的面积比较均匀，主要集中在3个面积区间，占总量的66%，首先是70-90平占比23%，其次是90-110平占比22%，再次是50-70平占比21%。
面积分布有了解之后，在来了解一下11月贝壳找房，各区域租赁市场浏览量、成交量TOP10的楼盘，以及热销楼盘的租金面积分布。
红山区：
热租楼盘的面积主要分布在50-70平，平均月租金15元/平米。
松山区：
热租楼盘的面积主要分布在：30-50平、70-90平，平均月租金16元/平米。
新城区：
热租楼盘的面积主要分布在70平以下，平均月租金18元/平米。
租赁的热销盘了解之后，我们来看看租赁月租金的走势，整体租赁价格来看，有小幅度的下降，环比10月，平均月租金下降了32元/平米/月。
以上的数据都是来源于贝壳找房赤峰合作站。
● 从数据上看，二手房的成交均价11月略有上升，从价格整体走势可以看出，成交价下降的趋势已减缓，已趋近谷底，二手房的热销面积分布在90-110平之间；
● 租赁市场的热点面积分布在70-90平之间，月度平均租金在17元/平米。
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