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3月15日，国家统计局发布2023年1-2月份房地产开发投资与销售数据。此次数据总体表现不错，为新一年房地产市场复苏开好局，也进一步增强了行业的信心。
1、开发投资
1-2月份，全国房地产开发投资额同比增速为-5.7%，该数据明显处于改善状态。去年全年该指标为-10.0%。
2、房屋销售
1-2月份，全国商品房销售面积同比增速为-3.6%。该指标改善情况非常好，已经总体上进入“由负转正”的边缘线上。根据易居研究院发布的3月份全国50城新房交易数据，3月份交易数据继续拉升，这是楼市复苏的标志。
3、房价
1-2月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。这充分说明房价下跌的风险基本解除，房价总体步入平稳发展态势。
2023年3月贝壳百城首套房贷利率较上月微降2BP，二套房贷利率与上月持平；3月平均放款周期缩短至21天，较上月缩短7天,为2019年1月以来最快放款速度。
3月24日，赤峰市自然资源局，公布我市2023年中心城区住宅用地供应计划，2023 年赤峰中心城区计划供应住宅用地 31 宗，面积 1832.16 亩。
接下来，看一下贝壳找房赤峰合作站，3月份二手房的表现数据：
二手房贝壳找房流量271万，与2月持平
二手房销售GMV4.1亿，环比2月上升1%
二手房销售面积5.68万平方米，环比2月下降3.1%
3月，大地益居|贝壳找房赤峰合作站，二手房价格环比2月上升2.8%，平均每平方米上升191元，连续4个月均价都在上升，上涨的幅度在减缓。
红山区
3月，二手房价格环比2月上升1.6%，平均每平方米上升94元。
松山区
3月，二手房价格环比2月下降0.2%，平均每平方米下降16元。
新城区
3月，二手房价格环比2月上升1.5%，平均每平方米上升119元。
3月，成交户型分布：主力是3室户型占比50%，其次是2室刚需户型占比40%。
3月，成交区域分布：通过数据分析可见新城区的市场非常火爆，成交量环比2月提升了23%，成交区域占比提升了7个百分点。
从客户端，我们来了解一下通过贝壳网，客户都在关注哪些小区。
3月，贝壳找房二手房浏览量270.9万，与2月浏览量持平，可见客户的活跃度依然非常高。
从房源的浏览量可以看出，3月有需求购买松山区和新城区房源的客户比较多；松山区房源的浏览量环比2月提升了20%，约16万的浏览量。
接下来我们看看各区域浏览量高的楼盘，3月份的在售量、挂牌均价以及挂牌价同比的变化。
红山区，以兴隆小区的浏览量最高，红山世家其次，挂牌均价同比22年3月都有不同幅度的下降，具体内容详见下图：
松山区，以香格里拉国际城的浏览量最高，航安金和城和富山嘉苑紧随其后，浏览量高的楼盘，3月挂牌均价同比22年3月都在下降，下降的幅度有高有低，具体内容详见下图：
新城区，以红山郡的浏览量最高，水榭C和水榭B紧随其后，3月新城区浏览量过万的楼盘有32个，挂牌均价同比22年3月都在下降，具体内容详见下图：
3月，贝壳找房二手房的流量没有变化，但是新房浏览量下降比较明显，环比2月下降13.8%。
新房项目浏览量超1万的有26个楼盘，88%的新盘流量都在下降。
今年1-3月份房价指数的表现，释放了积极的信号，充分说明当前房地产周期出现了重要的变化。第五轮降温周期非常长，尤其是去年上半年房屋销售市场遇到非常大的压力，所以当前房价指数的表现是非常不容易的。从近期的各类指标看，包括房地产开发投资、房屋销售、去库存等来看，都呈现了积极的信号。基本上可以判断，当前住房市场已逐渐走出了第五轮降温周期。
从近期3月份的表现看，市场依然是不错的。总体判断是，房地产市场走出降温通道、逐渐复苏和回暖的大趋势不变。当然在这个过程中，需要注意一些市场的新情况。比如说，近期深圳的深汕合作区、无锡等地依然在放松限购，这就说明，各地房地产的交易行情还是面临各类压力。此类压力不解除，那么住房市场步入上行周期也依然有阻力或不确定性。因此，3月份以及二季度，各地要继续提振住房消费需求，助力房地产市场坚定走出降温通道。
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