贝壳找房赤峰合作站二手房2024年4月成交数据已出炉！
让我们一起来回顾一下24年1-4月赤峰二手房市场交易情况。
数据显示，贝壳找房赤峰合作站24年4月二手房共成交400套，相比3月略有下降，与23年4月相比持平。4月二手房成交均价6275元/㎡，环比3月份二手成交均价下降4.7%，4月最高成交单价14400元/㎡。
24年1-4月，二手房成交量1568套，同比23年1-4月下降了12%；
24年1-4月，二手房成交均价6408元/㎡，同比23年1-4月每平米下降457元。
划重点——
1、二手房成交量价均下降！
2024年第一季度，贝壳找房赤峰合作站成交了1168套二手房，2024年4月成交了400套，同比23年4月成交量持平！相比每年3月的小阳春，二手房成交量下降30%。
24年4月份二手房成交量价均下降，24年4月二手房成交均价6275元/㎡，环比3月每平米下降310元。
24年1-4月，二手房成交均价6408元/㎡，同比23年1-4月每平米下降了457元/㎡，按照套均面积100㎡计算，1年时间平均每套房下降近4.6万元。
2、二手房平均成交周期245天！
24年4月，贝壳找房赤峰合作站，一套二手房平均成交周期245天，历时近8个月，房源质量越好，房源价格越接近市场价格，成交周期越短，挂牌60天以内成交的房源占比31%。
3、最高成交单价15068元/㎡！
4月贝壳找房赤峰合作站，最高成交单价为14400元/㎡，总价222W；
新城区未名园成交一套154.17㎡的户型，成交总价222万，单价14400元/㎡。
24年4月，二手房成交套均总价64W，其中41套百万以上豪宅成交。
41套百万豪宅中，有30套分布在新城区，占比73%，中天悦府成交8套。
24年1-4月，百万以上豪宅成交183套。
4、4月首/二套房贷利率持续处于历史低位！
2024年4月首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。4月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
5、24年1-4月租赁成租2944套！
24年1-4月，租赁成租2944套，同比23年1-4月涨幅6%，最高峰是3月成租1033套，24年4月租赁成租748套，环比24年3月下降27%。
2024年1-4月，972个小区中392个小区有二手房成交，其中成交量在5套及以上的小区共103个……
2024年1-4月，二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，亚兴福源里，成交48套，成交单价4748元/㎡；
■TOP2，香格里拉，成交28套，成交单价6596元/㎡；
■TOP3，航安金和城，成交25套，成交单价7289元/㎡；
24年4月二手房成交均价6275元/㎡；
4月二手房成交均价6275元/㎡，环比3月份二手成交均价下降了4.7%，4月最高成交单价14400元/㎡。
24年1-4月，二手房成交均价6408元/㎡，同比23年1-4月每平米下降了457元/㎡。
从近5年的价格走势看，每年的2-3月份，都是二手房价格最高的时候，从4月份开始，二手房价格都有小幅度的下降。
24年4月二手房成交周期245天
24年4月，贝壳找房赤峰合作站，一套二手房平均成交周期245天，历时近8个月，房源质量越好，房源价格越接近市场价格，成交周期越短，挂牌60天以内成交的房源占比31%。
24年1-4月，二手房平均成周期241天，同比23年同期二手房成交周期延长13天，同比22年同期二手房成交周期延长39天。
01.红山区
24年1-4月，红山区成交二手房631套，分布在190个小区，成交5套以上小区有39个。
24年1-4月，红山区二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，亚兴福源里，成交48套，成交单价4748元/㎡；
■TOP2，百和国际，成交21套，成交单价7573元/㎡；
■TOP3，松州园，成交20套，成交单价6137元/㎡；
24年1-4月，红山区二手房成交单价5323元/㎡。
24年4月，红山区二手房平均单价5217元/㎡，环比24年3月每平米下降263元，同比23年4月每平米下降715元。
24年1-4月，红山区二手房成交单价5323元/㎡，同比23年1-4月每平米下降629元，按套均面积85平计算，房源成交周期232天，1年时间1套房平均下降5.4万元。
02.松山区
24年1-4月，松山区成交二手房425套，分布在104个小区，成交5套以上小区有30个。
24年1-4月，松山区二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，香格里拉，成交28套，成交单价6596元/㎡；
■TOP2，航安金和城，成交25套，成交单价7289元/㎡；
■TOP3，科海明珠二期，成交19套，成交单价7787元/㎡；
24年1-4月，松山区二手房成交单价6679元/㎡。
24年4月，松山区二手房平均单价6721元/㎡，环比24年3月每平米上升59元，同比23年4月每平米下降373元。
24年1-4月，松山区二手房成交单价6679元/㎡，同比23年1-4月每平米下降304元，按套均面积100平计算，房源成交周期216天，1年时间1套房平均下降3万元。
03.新城区
24年1-4月，新城区成交二手房482套，分布在96个小区，成交5套以上小区有34个。
24年1-4月，新城区二手成交量排名TOP3小区：
■TOP1，春城家园，成交25套，成交单价5663元/㎡；
■TOP2，富河国际A区，成交24套，成交单价8336元/㎡；
■TOP3，玉龙家园，成交20套，成交单价6534元/㎡；
24年1-4月，新城区二手房成交单价7567元/㎡。
24年4月，新城区二手房平均单价7246元/㎡，环比24年3月每平米下降629元，同比23年4月每平米下降878元。
24年1-4月，新城区二手房成交单价7567元/㎡，同比23年1-4月每平米下降471元，按套均面积100平计算，房源成交周期265天，1年时间1套房平均下降4.7万元。
从近几年新城区价格走势看，成交价格呈下降趋势，23年均价在8000元/㎡，24年第一季度价格突破7800元/㎡，新城区成交价格两极分化比较严重，成交价低的是一些公寓、小平米的房源，出租及出售率较高，成交价高的多分布在房龄新、学区周边……
04.贷款利率
4月20日，央行公布2月份的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR调整为3.95%。相对于23年12月份，5年期以上LPR下降了25个基点。这是历次降息中幅度最大的一次。
24年截至4月底，首二套房贷利率均处于历史低位，较百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。4月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
05.热租楼盘
24年1-4月，租赁成租2944套，分布在531个小区，成租10套以上小区有83个。
24年1-4月，租赁成租量排名TOP3小区：
■TOP1，万达华城C区，成租82套，月租金1396元/㎡，单价24元/月/㎡；
■TOP2，航安金和城，成租68套，月租金1182元/㎡，单价22元/月/㎡；
■TOP3，维多利摩尔城，成租62套，成交单价1413元/㎡，单价24元/月/㎡；
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