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贝壳找房赤峰合作站丨赤峰二手房成交量爆发了……

楼市 2024-03-04 09:17 内蒙古

贝壳赤峰站二手房2024年2月成交数据已出炉！据统计，贝壳赤峰站2月二手房共成交266套，成交量还是比较可观的，节后平均每天成交17套，最高峰1天二手房成交25套，2月二手房成交均价6348元/㎡，最高成交单价12271元/㎡。

划重点——

1、二手房成交量回升

2023年四季度（10-12月），贝壳赤峰站二手房平均每天成交9套，24年1月二手房每天成交10套，贝壳赤峰站2月二手房共成交266套，平均每天成交15套，特别是在春节假期结束的近10天，平均每天成交17套，高峰期一天成交25套，相比此前二手房成交量有所回升！

2、二手房成交价格略有上升

24年2月二手房成交均价6348元/㎡，环比1月每平米上升了138元，按照套均面积100㎡计算，平均每套房的价格上涨了14000元。

□红山区成交均价5201元/㎡，环比1月每平米下降了217元，最低成交单价2419元/㎡；

□松山区成交均价6734元/㎡，环比1月每平米上升了315元，最低成交单价3611元/㎡；

□新城区成交均价7351元/㎡，环比1月每平米上升了50元，最低成交单价3566元/㎡。

3、最高成交单价12271元/㎡

2月贝壳赤峰站二手房价格略有上升，其中最高成交单价为12271元/㎡；新城区未名园成交一套155.65㎡的户型，成交总价191W，单价12271元/㎡。

4、二手房成交总价64W

24年2月成交266套二手房中，低于64W的有132套，占比50%。

□红山区二手房成交总价47W，2月份成交二手房77套，低于48W的有40套；

□松山区二手房成交总价70W，2月份成交二手房84套，低于70W的有43套；

□新城区二手房成交总价76W，2月份成交二手房80套，低于76W的有38套。

5、贝壳赤峰站二手房挂牌量37733套

据贝壳赤峰站数据显示，赤峰市区的972个小区二手房挂牌量37733套！相比24年1月份，挂牌量有所下降，其中有103个小区挂牌已过百套。

2月贝壳找房赤峰站卖了266套二手房，共计159个小区，其中成交量在2套及以上的小区共51个……

01.

红山区最低2419元/㎡成交，最高成交价格7692元/㎡！价格还在降，平均单价环比1月下降了217元/㎡，相当于一套90平米的房子价格下降近2万元……

① 来看组数据：

2023年10-12月：成交价在6000元/㎡以上数据共104套，其中10月有39套；11月有38套；12月有27套；

2024年1月：成交价在6000元/㎡以上数据共26套；

2024年2月：成交价在6000元/㎡以上数据共22套；

这样一看，红山区二手房成交单价在6000元/㎡以上房源在逐月减少，5000元/㎡以下的房源在逐月增多！

2月成交最高单价为7692元/㎡，是万达如意府一套108.29㎡户型，成交总价83.3万。

② 2024年2月共成交77套，有53个小区均有成交；

其中成交单价在6000/㎡以上只有22套，16个小区，都是房龄较新，配套设施齐全的小区；成交单价在5000/㎡以下就有32套，26个小区。

③2024年2月红山区套均总价47W，20套成交价低于30W；红山区成交最高总价为150W，是金宸领地成交一套247.145㎡的户型，单价6069元/㎡。

02.

松山区最低3611元/㎡成交，最高成交价格9762元/㎡！平均单价环比1月上升315元/㎡，相当于一套100平米的房子价格上涨了近3万元……

①来看组数据：

从23年四季度及24年一季度数据看，松山区成交的房源多分布在松北片区，成交量占整个松山区的90%，主要是房龄新、户型、配套设施齐全、单价主要分布在6000-8000元/㎡。

从23年松山区价格走势看，成交价比较稳定，在7000元/㎡上下浮动，24年2月价格6734元/㎡，按目前市场的火爆情况，价格还有上升空间；

2月成交最高单价为9762元/㎡，是中天悦郡一套107.76㎡户型，成交总价105.2万。

② 2024年2月共成交84套，有46个小区均有成交；

成交量排名TOP3小区：科海明珠二期、锦泰榕城、香格里拉国际城；

其中成交单价在7000/㎡以上只有36套，19个小区，成交小区分布比较集中；

成交单价在6000/㎡以下有22套，21个小区。

③ 2024年2月松山区套均总价70W，15套成交价低于40W；

松山区成交最高总价为114W，是香格里拉国际城一套152.97㎡的户型，单价7452元/㎡。

03.

新城区最低3566元/㎡成交，最高成交价格12271元/㎡！平均单价环比1月上升50元/㎡，新城区成交价格两极分化比较严重，成交价低的是一些公寓、小平米的房源，出租及出售率较高，成交价高的多分布在房龄新、学区周边……

①从23年新城区价格走势看，成交价格呈下降趋势，23年均价在8000元/㎡上下浮动，到23年四季度，价格已经突破7400元/㎡，24年的价格相比四季度略有上升，但幅度不大；

2月成交最高单价为12271元/㎡，是未名园一套155.65㎡户型，成交总价191万。

② 2024年2月共成交76套，有41个小区均有成交；

成交量排名TOP3小区：春城家园、富河国际A区、玉龙家园；

其中成交单价在8000/㎡以上只有21套，17个小区，成交小区分布比较集中；

成交单价在6000/㎡以下有9套，7个小区。

③2024年2月新城区套均总价78W，10套成交价低于40W；

新城区成交最高总价为200W，是水榭花都C公馆一套202㎡的户型，单价9901元/㎡。

贝壳赤峰站二手房挂牌量37733套！

1、贝壳赤峰站数据统计，目前赤峰市区972家二手房小区挂牌量共有37733套！

挂牌量超过200套的小区18个；

挂牌量超过100套的小区85个；

2、对比2024年1月，挂牌量变化不大，各小区的挂牌均价在下调。

从带看次数来看，近30天带看了9627次，12个小区的近30天带看次数在100次以上，以兴隆小区、亚兴福源里、航安金和城、水榭花都C公馆、亲水湾最为热门，近30天带看了1585次......

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