股市嗨了,楼市呢?

财富   2024-10-02 16:16   浙江  

这阵子最值得讨论的话题,是“刺激经济组合拳”

一是降息降准,降存量房贷利率。

二是拉股市,推出了史诗级政策工具:互换便利,回购增持再贷款。

互换便利听着很专业,其实就是金融机构可以把持有的股票质押给央行,换成国债,再抛出国债,获得资金,专门用于在股市买买买。

这个过程浓缩一点,相当于央行直接下场卖国债,买股票。

以前鼓励大家炒股,什么4000点不是梦,纯粹是空打嘴炮,这次则是直接下场操盘,意义不同。

美股为什么能一直涨?不就因为有回购传统和再贷款便利嘛,日本则是央行直接下场买股,高峰时期,恨不得买下了日经的一半。

这下政策、情绪都到位了,从“公信力角度”看,一鼓作气,再而衰,三而竭,这次要是又搞成了一波流割韭菜,那以后干任何事,信用成本都将大到天上。

但愿不是空喊口号,而会把互换便利、回购增持落到实处,让中产们好好回口血。

情绪行情,来得快,去得也猛,一不小心就会被埋,我会做好题材和板块轮动的研究,越往后越要谨慎。

再说回“组合拳”。

三是“促进房地产止跌回稳”,广州取消限购,北上深放宽限购,降首付。

四是扩大财政刺激,促销费,协助地方化债。

五是促就业,要求增加劳动报酬的初次分配。

六是给特困人群直接发钱。

路透有消息说,国家正考虑给二孩家庭发放每孩每月800补贴,但这个传言既缺乏细节也未被证实。

我们之前讨论通缩的解决方案时,就提到应发钱拉通张:通胀可以救房价,救消费,救就业…为什么不印钞拉通胀?

所以这一套组合拳下来,确实给了民众很大信心。

有人说现在开香槟太早,还要看具体的执行力度。

但对于身躯臃肿、反射弧超长、惯性巨大的制度机器来说,转向远比具体的动作幅度更重要。

关键是后续怎么发展?股市嗨了,楼市呢?

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我们之前怎么解读美联储降息的?那叫一个仔细,从3月就开始押注,到底是六月降,还是九月降?是降25个基点还是降50个基点?

恨不得连鲍威尔说话的语气、表情,都要咂摸点信息出来。

其实哪个月降,降25还是50,根本不重要,

重要的是大家想通过美联储的动作信号,找出背后的经济逻辑,进行更远期的配置规划。

从美联储过往的降息周期看,总是加得慢,降得快,

但又不能降得太快,以免让市场解读出——他急了,莫非问题很严重?

也就是说,政策巨大调整的背后,往往隐含着“问题很严重”的背景信息。

对应到我们的这轮组合拳,肯定也有这样的背景因素在。

但总体上,仍是乐观多于悲观。

叶泊枫
经济逻辑是从小就得掌握的思维工具!
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