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多数加拿大年轻人表示：五年内购房！志在必得。

文摘   2024-10-30 10:03   加拿大  


根据丰业银行（Scotiabank）最新发布的住房民意调查，尽管当前的房地产市场充满变数、年轻房主的比例不断下降，但超过一半的Z世代和千禧一代表示，他们计划在未来五年内购买房产。这一调查结果体现出年轻一代对住房的渴望与决心，即使在经济压力和市场挑战面前依然坚定。
在过去三年中，加拿大18至34岁群体的住房拥有率经历了显著下滑，从2021年的47%下降至2024年的26%。这表明年轻人在实现购房梦想的过程中面临着越来越多的挑战。高企的抵押贷款利率和持续攀升的房价让许多年轻人望而却步，使他们进入房地产市场的步伐变得更加困难。
丰业银行的调查显示，尽管经济环境严峻，但56%的Z世代和千禧一代认为，他们的财务状况因当前经济形势而受到负面影响，从而推迟了购房计划。
然而，令人鼓舞的是，58%的受访者表示他们仍然决心在未来五年内实现自己的购房目标。这一数据表明，年轻一代对于置业的愿望并未因短期的经济挑战而动摇，他们始终把购房视为长远目标的一部分。
丰业银行房地产担保贷款高级副总裁特雷西·戈麦斯（Tracy Gomes）表示：“在当今充满挑战的房地产市场中，加拿大人仍然面临着各种障碍。虽然许多年轻的加拿大人可能会觉得买房遥不可及，但他们的购房决心依然坚定不移。”这段话体现了年轻购房者面对挑战时表现出的韧性与积极态度。
对于很多Z世代和千禧一代的年轻人来说，住房梦想的实现受到了高利率和高房价的双重打击。加拿大央行最近的一次降息无疑带来了新的经济变化。根据报道，加拿大央行最近将其政策利率下调了 50 个基点，这是该央行自6月以来的第四次降息。
利率的调整对现有房主来说尤其具有重要意义，特别是在许多人面临即将续贷的情况时，这让他们对未来的财务状况感到担忧。根据丰业银行的数据，72%的Z世代和48%的千禧一代将在明年首次续贷，相较之下，X世代和婴儿潮一代中只有14%和10%的人面临续贷。
利率问题显然是当前购房者最为关心的议题。报告指出，利率是68%的加拿大人选择按揭贷款时最为重要的考虑因素，尤其是那些需要更新按揭贷款的人群中，44%的人优先考虑利率的竞争力。这表明，购房者在选择贷款时，更倾向于寻找能够提供优惠利率的金融机构，以减轻还贷压力。
尽管经济环境的变化使购房变得更加复杂，但有一些年轻人反而因为财务状况改善而加快了购房步伐。调查显示，37%的Z世代和31% 的千禧一代表示，由于他们的财务状况在过去一年中有所改善，他们决定提早购房。这一比例显著高于X世代（15%）和婴儿潮一代（10%）。
从这一点可以看出，年轻人对于经济复苏的敏感性和适应性相对较高，他们在经济形势略有好转时，便迅速采取了行动，迈出实现住房梦想的步伐。
除了经济状况，技术因素对年轻购房者的决策也产生了重要影响。报告还发现，Z世代受访者最看重在线完成整个抵押贷款申请流程的能力（35%，而婴儿潮一代仅为 5%）。
这反映了年轻人对于数字化服务的强烈偏好，他们希望能够更加便捷、高效地完成购房过程中的各项手续。与此同时，超过四分之一的千禧一代和 Z 世代（27%）表示，他们对了解购房所需的步骤缺乏信心，而婴儿潮一代中仅有 15% 的人表示有同样的顾虑。
在这样一个多变的市场环境中，金融机构如何应对购房者，尤其是年轻购房者的需求，显得尤为重要。特雷西·戈麦斯提到，丰业银行正在努力提供更多工具和资源，以帮助加拿大人克服购房过程中遇到的障碍，尤其是在当前这样一个挑战不断的市场环境下。这包括提供竞争力强的利率、灵活的贷款选择，以及通过数字化手段简化申请流程等。
对于那些正在考虑购房的年轻人来说，良好的财务规划和合理的贷款选择是实现住房梦想的重要一步。丰业银行的调查数据显示，年轻购房者对于财务独立和理性购房有着较强的意识。他们深知市场的不确定性，因此更加注重控制购房成本、选择合适的还款方案。
特雷西·戈麦斯建议，购房者可以利用银行提供的工具，如按揭贷款计算器、在线咨询等，来更好地规划和管理自己的购房计划。
此外，调查还指出了不同世代之间在购房态度上的差异。相比于X世代和婴儿潮一代，Z世代和千禧一代显然更加倾向于使用数字化工具来完成整个购房流程，这一趋势为银行等金融机构提供了一个重要的市场契机。通过提升在线服务的便利性、加强对购房者的引导，金融机构可以更好地满足年轻购房者的需求，助力他们实现购房梦想。
值得一提的是，虽然目前的高利率和高房价确实让许多年轻人感觉买房变得更加困难，但他们对于置业的渴望和追求并没有因此消失。相反，许多年轻人正在积极寻找各种方式来克服经济困难。报告显示，有37%的Z世代和31%的千禧一代已经因为财务状况的改善而提早开始购房计划，这表明他们并非被动等待，而是在积极创造条件实现购房梦想。
丰业银行此次的住房民意调查覆盖了3,017名加拿大人，涵盖了各个年龄层次、性别、地区等不同背景的受访者，调查结果也经过了相应的加权，以确保数据的代表性。
通过这次调查，我们可以清楚地看到，在面对复杂的房地产市场和不断变化的经济环境时，年轻购房者依然保持着乐观和坚韧的态度，他们在不断适应市场变化的同时，仍在坚定地追逐属于自己的住房梦想。
总的来看，尽管当前的房地产市场对于年轻购房者来说充满了诸多挑战，但丰业银行的调查显示，Z世代和千禧一代对购房的态度依然积极。他们没有因为高昂的房价和利率而放弃，而是通过更合理的规划、更有效的财务管理，来一步步实现自己的购房目标。在这样的背景下，金融机构可以通过提供更加便捷和灵活的服务，帮助年轻人更好地迈出购房的步伐，实现他们的住房梦想。


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