多伦多房市狂飙：10月销量飙升44%，买家回归，卖家市场重现！

文摘 2024-11-07 11:08 加拿大

多伦多地区房地产委员会（TRREB）在最新的报告中指出，受到加拿大央行连续四次降息的积极影响，多伦多地区10月份的年度房屋销售量实现了44.4%的显著增长。买家的观望态度显著减弱，纷纷重返市场。

经过春季和初秋期间房地产市场的低迷，央行的降息策略似乎开始发挥效果。

TRREB主席珍妮弗-皮尔斯（Jennifer Pearce）在声明中提到：“尽管央行的降息周期还处于初期阶段，但10月份的市场活动明显升温，越来越多的买家结束观望，积极参与房市。”

“较低的借贷成本和相对稳定的房价共同增强了市场的可负担性，这进一步提振了市场活动。” TRREB首席市场分析师杰森-默瑟（Jason Mercer）指出，尽管新挂牌房源的增幅为4.3%，略低于前几个月，这表明卖家可能选择等待春季市场活跃度增加后再出售房产。

他进一步解释说：“利率的下降趋势对买卖双方的行为都产生了影响。买家希望在利率进一步降低后购房，而卖家则在更多买家进入市场后再挂牌。”

目前，销售与新上市房屋的比率约为43%，显示市场趋于平衡。低于40%通常被视为买方市场，而高于60%则是卖方市场。

经季节性调整后，10月份的销售量较9月份有所上升。所有房产类型的销售量都实现了大幅增长，其中独立屋增长了46%，半独立屋增长了44%，联排别墅增长了56%，公寓增长了33.4%。这一趋势表明公寓市场可能正在经历变革，尤其是在近几个月公寓销量极低后，市场急需回调。

首次购房者通常通过购买公寓进入房市，对利率的变化反应最为敏感，并已开始重新进入购房行列。与去年同期相比，平均售价上涨了1.1%，达到1,135,215加元，环比上涨了1.5%。虽然独立屋和半独立屋的价格同比分别上涨了1.2%和0.7%，但公寓和联排别墅的价格未见上涨。

默瑟指出，公寓市场的大量库存使得购房者仍具有较大的议价空间，这一点抑制了价格的上涨。他补充说：“10月份市场的确更为紧张，但对于购房者而言，市场上的选择依然丰富。”活跃挂牌房源的增加25%，意味着市场上仍有24,400多套房产可供选择。

﻿

“在接下来的几个月，这种丰富的选择将帮助房价保持温和的增长。然而，随着市场库存的逐渐消化以及房屋建设的持续落后于人口增长，我们预计售价增长将在2025年春季加速。”

往期精彩回顾

新闻 & 活动

有家的地方就有JOHOME，温房网升级为全球品牌Johome.com，新趋势迈向全球化

同心筑梦感恩相伴，携手共进遇见未来！-1月17日新趋势地产年度盛典

强强联手，奔向未来！海印地产合并入新趋势地产！

资本布局全球地产，新趋势巨资收购温房网，互联网房产趋势所向

你问我答

【你问我答】买楼花看不懂Condo户型图？大年初一奉上干货贴一篇！

【你问我答】楼花转让到底转让了些什么？

【你问我答】售后包租，即买即租，这样的公寓你买不买？

【你问我答】Condo Fee是物业管理费吗？别再傻傻分不清楚了...

【你问我答】住房起纠纷 “公寓纠纷仲裁处”能帮你做什么？

【你问我答】扫盲贴之Timeshare到底是个啥？

【你问我答】年年交地税都不知道自己交了点啥？收下这篇干货，来给自己充充电吧！

【你问我答】买房到底是买Condo还是买House？

楼花是朵什么花？是否你也想摘一朵～

一朵花的续集...

【抢先看】什么？今年这些热盘你都不知道？损失了1个亿别怪我没提醒你！盘点2019多伦多年度靓盘！

加拿大二手房交易实用宝典

人生首套房操作指南

热评文章

听说新趋势又双叒叕搞事情了?这次竟然是...

今天你家门口的雪被地产经纪铲了吗？天下没有地产经纪不会做的事！

【揭秘】地产经纪到底能赚多少钱？真相让你大跌眼镜...

【慎点】哈？！原来你是这样的地产经纪？！加拿大地产经纪真实生活写照

新趋势·多伦多

您的每一通电话于我们都弥足珍贵！

416-333-1111

140 York Blvd, Richmond Hill, ON, L4B 3J6

新趋势·温哥华

安家置业，新趋势助您一臂之力！

新趋势全球房产

新趋势地产多伦多

最新文章

多伦多陷入居住危机：40%的居民难以生存，情况日益严峻！

新趋势·Open House | 21 Mcgrath Ave, Richmond Hill

市长爆炸性提案：全市主干道计划兴建高楼群，直击多伦多住房危机！

加拿大人口激增迅猛，眼看即将突破4200万大关！然而租金却....

100面值加币，售价$1,599.95，你买不？

新趋势·新盘上市 | 2720 98 Lillian St, Toronto

加拿大房市大逆转：这些地区现在是买家的天堂！

10月份，加拿大失业率坚守6.5%不动摇

新趋势·Open House | 107 Golden Tulip Cres, Markham

新趋势·Open House | 21 Mcgrath Ave, Richmond Hill

Flora Qu：打造一个卓越团队的秘籍→团队协作，无缝合作模式，实现共赢

加拿大央行暗示降息步伐不停，但也要警惕楼市过热

新趋势·Open House | 107 Golden Tulip Cres, Markham

多伦多房市狂飙：10月销量飙升44%，买家回归，卖家市场重现！

钮祜禄·川普胜利回宫，感谢榜一大哥马斯克

加拿大移民政策调整或将迫使央行利率跌破2%！

加拿大房主请注意：立即卖房？警惕：新税法或令您损失数万！

加拿大央行新预测：中性利率或锁定在2.75%，影响力延续至2026年

警报！CMHC曝抵押贷款市场危机：拖欠激增，另类贷款风险暴露

新趋势·Open House | 24 Marble Bridge Dr,Richmond Hill

加拿大央行为何屡次预测失准，对利率走势的影响究竟如何？

新趋势·Open House | 24 Marble Bridge Dr,Richmond Hill

加拿大第三季度经济增长惊人迟缓，仅1%！央行今年还会继续降息吗？

多伦多空置税新规重磅出炉，以下是你需要了解的几点

联邦政府大幅削减外籍员工，企业大呼不公：廉价劳动力不再香？

多数加拿大年轻人表示：五年内购房！志在必得。

加拿大央行大手笔降息：经济转机还是更大风险？未来将如何演变？

多伦多市长主张：市议员应获大幅加薪！去年25名市议员薪资提高超过22%

多伦多新建公寓销售陷入冰点？市场紧张等待降息后带来的震荡

加拿大食品银行告急：单月访问量突破两百万，需求达临界点

国际生锐减，Seneca学院宣布关闭万锦校区

经常出租？加拿大卖房或需缴13%税，Airbnb房主被“盯上”了

加拿大快刀削减21%永久居民目标，2025年配额大缩水！

降息提速，加拿大楼市或将迅速转为卖方市场，专家警告潜在风险

再降50个基点！加拿大央行大幅降息，基准利率骤降至3.75%

加国房贷利好来了！经济学家预计周三降息幅度将是平时的三倍

太夸张了！新报告揭露加拿大惊人食物浪费数字！

活不起？租房者每小时至少需要挣33加元才能负担得起一套公寓

多伦多气温爆表！未来温度竟要继续飙升，惊呆市民！

加拿大就业市场新增4.67万个岗位，失业率意外降至6.5%！

碳税返还超支付？加拿大人实则面临更大代价！

历史性逆转！加拿大住房可负担性危机的最糟糕时期或已过去

9月CPI超预期，降息预期降温，美联储转趋谨慎

加拿大高利率助富人更富，穷人购买力遭蚕食，PBO报告揭示真相

惊人！投资者垄断多伦多65%的小型公寓，统计局揭露真相

前加拿大央行高官惊爆：10月或将迎来超大幅度降息！

马路上连开5枪？北约克发生恶性路怒事件，两人重伤入院

安省2岁以下婴儿将可免费接种新疫苗：以下是条件须知

杠杆爆表！抵押贷款机构收回房产，出售权挂牌量激增超一倍！

买家大军回归！多伦多9月房屋销售激增，挂牌量创新高

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉