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市长爆炸性提案：全市主干道计划兴建高楼群，直击多伦多住房危机！

文摘 2024-11-13 01:07 加拿大

多伦多市长邹至蕙提出了一项重大改革提议，旨在允许在全市主要街道上建造新一代建筑。周市长的目标是在多伦多的主干道上实施全面的“按权利分区”，以促使城市建筑风貌发生根本性变化。尽管近年来高楼大厦主导了多伦多的开发领域，市长的这一新提案可能将使巴黎式的高密度住宅成为常态。

在10月29日写给规划与住房委员会成员的信中，邹至蕙表达了采取大胆和雄心勃勃的措施来解决住房危机的必要性。

她强调，“我们需要在城市中建造更多的住房”，而此次分区法规改革正是为了应对这一挑战。当前的分区法规，部分可追溯至20世纪中期，严重限制了新住宅的建设，开发商常因需进行长时间且成本高昂的重新分区争斗。

通过在被认为是大道的街道上推广新的“按权利分区”，中层建筑项目将可以跳过重新分区过程，从而显著加速新住宅的规划并减少成本，这些节省下来的成本最终将惠及购房者和租户。周市长在信中提到，这将“加快审批速度，让更多的住房更快、更实惠地交付使用。”

虽然这项计划表面看来是新颖的，但其实在邹至蕙2024年上任之前已经开始酝酿，并被纳入城市官方计划的54项提案之一。此计划旨在修改现有的分区细则，允许在被确定为大道和指定混合使用区的土地上增加高度。对于在这些大道上寻求建设的业主，他们将遵循市政调整委员会监督下更为宽松的小规模变更程序。

此外，这一举措还将显著减轻市政府规划部门长期面临的人手不足压力。在新的分区制度下，过去源源不断的重新分区申请将不再需要。

邹至蕙认为，在多伦多的主要大道上建造更多中层建筑，是快速释放更多住房的关键策略。她描述这些大道为“位于高度宜居的区域，靠近交通枢纽、就业区、学校、公园、杂货店以及其他设施和服务。”

她称赞“按权利分区”的申请是“朝着正确方向迈出的一大步”，并鼓励“我们可以在这些大道上建造更多的住房，让更多的人有机会生活在我们的城市。”

规划和住房委员会已于10月30日的会议上通过了邹至蕙的计划，市议会预计将在2024年11月13日审议此计划。在此过程中，还建议市议会修订分区条例，并更新中层建筑城市设计指南，以增加大道沿线中层建筑的灵活性和机会。

未来的会议将继续关注多伦多的住房发展。计划在2024年12月5日的规划与住房委员会会议上提交一份有关现状的报告，并在2025年初进一步讨论公交服务良好的大道。这些步骤将有助于缓解多伦多日益严重的住房短缺问题，预计此计划能在现有基础上增加约6.1万个住房单位。

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