多伦多地区9月份的房屋销售量实现增长，这表明在新挂牌房源数量增加的情况下，买家开始重返市场，并拥有了更大的谈判优势。
根据多伦多地区地产局（TRREB）的最新月度市场报告，经历春夏两季低迷后，9月份的房屋销售同比增长8.5%。这是自2月份以来的最大同比销售增幅，当时增幅接近18%。
从月度环比数据看，9月份的房屋销售量比8月份增长了8.2%。这是继5月份销售量增长3.56%之后，多伦多地区本年度上一次实现月度销售量的环比增长，也是夏季销售开始下降前的最后一次增长。
TRREB 的首席市场分析师杰森-默瑟表示，每次降息之后，都会吸引更多的买家进入市场，不再持观望态度。降低的借贷成本和增加的房源数量，为买家带来了双重利好。
各类房产销售量均呈现同比增长，独立屋销售增长了10.5%，半独立屋增长了12.6%，排屋增长了14.3%，而公寓销售也有0.8%的增长。
默瑟指出，尽管市场已显示积极迹象，但首次购房者希望看到加拿大央行将利率进一步下调约2%，因此他们进入公寓市场还需要一些时间。他补充道，这些购房者需要更多宽松的政策才会考虑购买。
随着新挂牌房源同比增长10.5%，这反映了更多卖家希望利用市场活跃带来的机会，进入市场寻求获益。
销售量与新上市量的比率约为27%，显示出买方市场的强劲态势--当这一比率低于40%时，买方拥有较大优势。
报告中提到，市场的供应量增加强化了买家的谈判地位。尤其是在公寓和联排别墅这些价格更为经济的领域，这些区域通常受到首次购房者的青睐，谈判能力的提升也带来了价格的适度同比下降。
9月份的平均售价为110万加元，同比下降了1%，其中公寓和联排别墅的价格下降最为显著，分别下降了3.6%和4%。但是，与8月份相比，平均售价上涨了3.2万加元。
此外，联邦政府于9月16日宣布的新抵押贷款规则，为首次购房者提供了一些便利。从12月开始，新建房屋的购买者可以将抵押贷款期限延长五年，允许的最长分期付款期为30年。对于售价低于150万加元的房屋，购房者的首付款可以低于20%，此前这一门槛仅适用于100万加元以下的房屋。
TRREB的首席执行官约翰-迪米切尔指出，随着大多伦多地区（GTA）房地产市场的复苏，更长的分期付款期限和超过100万加元房屋的购房抵押贷款保险的提供，将为购房者带来更多选择。
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