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过去的11月，杭州楼市表现耀眼。
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据不完全统计，12月将有近33个楼盘入市，其中纯新盘14个。
注：红色为纯新盘
接下来，拿出12月几个纯新盘，简单分析下，个别项目有馆主专属合作的销售，有需要可以加个微信。
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东新园“壹号院”来了！直接红盘预定！
作为市中心仅剩不多的限价项目，位置也比较核心。步行到地铁5号线东新园站250米，西边是东新河，有一定河景，再往西1.5公里就是城北体育公园，往南一站就是在建的嘉里城。
滨江今年第三个“锦绣里”终于来了！
嘉映锦绣里位于申花九龙仓三子中间，位置、书包、生活设施都相当不错，必定会引起不少购房者热捧。嘉映锦绣里预计将一次性梭哈。
不过，项目体量较小，仅三幢高层，共128户，面积约210-246㎡，按照精装限价55000元/㎡，总价1100万元起步，如果捆绑2-3车位，再加上加装包，门槛还要更高，只能说有点食之无味、弃之可惜。申花供应少，但改善客群住在这么小的小区，实在有点尴尬。要不是放开限价了、申花没啥供应了，摇号的人没有那么多。
△嘉映锦绣里楼幢图
艮北断供已久，而叠映揽月轩作为艮北已知倒数第二宗宅地即将上新。限价还没有涨，依旧是44400元/㎡。
项目主打的就是性价比，滨江也把户型放在了128方-168方，主力总价段为500万-800万，门槛比安琪儿和钱二相对会低不少。
但是项目两面高架，噪音明显，再加上距离地铁1公里以上，也处于板块边缘，不在意这些缺点的朋友可以考虑下。
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而且项目的配套还可以，产品很纯粹，绿城的产品力也值得期待，且东侧还有河道景观，自住还是不错的。
△绿城晴澜轩楼幢图
△杭铁万科 ·云耀之城鸟瞰图
闲林 璟珹里
评分：76
璟珹里这块宅地，华景川打磨了超一年才拿出来。产品力Max！
直接打造了叠墅、合院等低密改善业态，叠墅产品一二层为石材，三层以上除层间线条和装饰线条为铝板；合院产品直接高配了板块最顶的干挂石材和铝板。
首开户型面积段为154-238㎡，共30套，均价27100元/㎡，总价只要450万起，就能享受低密唐风叠墅，适合预算有限又想要在城西一带的改善。
△璟珹里鸟瞰图
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东湖新城 滨杭缤纷城
评分：65
不到2万、起步户型89㎡的滨杭缤纷城，对于预算有限的年轻人来说很友好。
东湖新城一直是临平刚需置业较为优选的板块，但近两年去化实在难受。而滨杭缤纷城还是昌达路上盖TOD，横跨地铁9号线康信路站和兴元路两座地铁站，未来出行便利。
同时，项目体量很大，约63万方，除了5500套巨量的住宅供应，且位置偏远，临平发展方向已经从北上转为南融，未来发展会很漫长。针对目前的临平山北市场，滨江首开做到了15660元/㎡送车位，且还有团购优惠，需要的朋友可以加馆主微信13221066350，备注：缤纷城团购。
△滨杭缤纷城一期鸟瞰图
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