世纪城又挂地。不过这次是世纪城南，之前板块限价4.3万，取消限价后，这次呢？
萧山市中心挂地。博语华庭万人摇后，当时限价3.4万，这次挂地，板块价格如何？
2024年第21批次土地挂牌，共挂牌2宗涉宅地块，分别位于萧山区世纪城南、萧山新城板块，总计75.3亩，总建筑面积10.75万方，总起价约25.3亿元，延续“价高者得”的出让方式，将于2025年1月14日出让。
▲2024年杭州第22批次供地情况
150号 世纪城南单元XSCQ0403-26地块
不限价
推荐指数：83
世纪城地块航拍
▷ 地块详情：
地块占地：约1.4万㎡（21.311亩）
地上总建筑面积：约3.6万㎡
容积率：2.5
起拍总价、起拍楼面价：约8.2亿（81690万）元、23000元/㎡
▷ 简单介绍：
世纪城又迎新供应，不过这次是世纪城南。原先板块限价4.3万，之前的项目滨江·拥奥府占地面积与新地块差不多，因为拥奥府靠近高铁，当时做了99-126方的刚需户型。现在放开限价了，预计价格会有所上涨，馆主预计未来价格在4.5-5万之间。地块也没有什么不利因素，户型会有所加大，预计起步户型139方甚至会更大。
世纪城地块区位图
▷ 优缺点分析:
优点：
世纪城难得的供应，而且总价会比较友好。
缺点：
1、地块不大，很难做出花样来。
2、世纪城南板块与世纪城核心有机场高架区隔，有很强的割裂感。
3、周边除了世纪之光之外，都是回迁房，界面差，改善氛围不浓厚。
149号 北干西单元XSCQ1206-09地块
不限价
推荐指数：80
北干西地块实拍
▷ 地块详情：
地块占地：约3.6万㎡（54亩）
地上总建筑面积：约7.2万㎡
容积率：2.0
起拍总价、起拍楼面价：约17.3亿（172829万）元、24000元/㎡
北干西地块区位图
▷ 简单介绍：
萧山市中心又迎新供应。19号要拍的地在钱塘明月东侧，万象汇商圈附近，这次推的地则位于萧山市中心西侧，快接近滨江区西兴板块了。周边居住氛围浓厚，配套较为完善。之前板块限价3.4万，板块内的滨江·博语华庭最低2644人摇号，最高达到了万人摇，如今放开限价后，预计房价会有所上涨，预计房价在3.8万以上，且开发商可能会做高低配。
▷ 优缺点分析:
优点：
1、地块较大，适合开发商操盘。
2、北侧、东侧有河景。
3、地处萧山新城核心区，往南300米就是萧山的CBD——金城路，繁华触手可及。
缺点：
1、小学预期为湖滨小学，书包一般。
2、周边萧山本地人较多，外地人去买，可能不太好融入。
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