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2024年，什么房子最受市场热捧。
不是2-300万的刚需盘，也不是钱二、世纪城的一江两岸豪宅产品。
只要你关注过杭州楼市，就能发现，过去一年低密最火。
比如拱墅区湖墅板块的霞映锦绣里，325方的下叠，总价高达三千多万，但依然每次开盘，次次拼社保，还有一次触发五年限售。甚至就连萧山北干的揽晴轩，298-500方的叠墅、排屋也都被迅速抢完。
究其原因，一方面是稀缺的低密产品，深受改善、富豪的喜欢。另一方面是限价时代，低密产品的价格还处于总价可控，放开限价之后就不一样了。
而处于限价桎梏下的低密产品，已然不多。目前只剩下龙坞板块的月陇云岚（总价两千万左右）和未科南的华景川·华著璟珹里（几百万、千万级）。
柳英 15088762361
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而华著璟珹里的限价，还低得极具诱惑力。
璟珹里背靠绝美山景，精装限价仅27120元/㎡，却有稀缺的、有天有地的合院产品，154-236㎡的叠墅产品和为数不多的177㎡的大平层洋房住宅。
特别是它的叠墅产品，起步总价可能只要四五百万，主力总价也不过六七百万。
而有天有地、可实现终极改善的唐风合院，加上地下室、花园、车位，总价也就千万。这和杭州市场动辄2-3千万的合院、排屋产品相比，实在太良心了，你要知道，下沙的杰立久映颂月府，毫无公区、排布拥挤的363㎡排屋，总价已经逼近3千万，而建发云启钱湾，独栋更是放风5千万。
2字头，几百万实现高级改善，一千多万实现终极改善，不是因为政府限价，错过真的没有了。
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璟珹里不仅性价比高，还有足够强的产品力来支撑。
首先，就拿杭州购房者最在意的外立面上，璟珹里的合院产品就高配了板块最顶的干挂石材和铝板，叠墅产品一二层为石材，三层以上除层间线条和装饰线条为铝板，其余为涂料。
其次，是2024年最卷的产品配置——大门，璟珹里表现出的实力，绝对不逊色于任何一位实力房企，真可谓是“以煊赫门庭，展东方气度”，无论是自己回家，还是朋友过来参观，都倍有面子。
再者，华景川及设计团队在深研在地人文过后，“九天阊阖开宫殿 万国衣冠拜冕旅”的盛唐气象，即映现于设计者脑海。创作期间，设计团队遍访全国经典的唐朝建筑遗迹，并纵入西溪土地肌理，历经数次沟通研讨、推翻重审，一幕幕独具盛唐风骨的院墅场景，随之跃现。
△ 璟珹里效果图
最后，华景川不是板块首发，早在去年就携手余杭区国企余杭交投集团，打造了两大叠墅作品：云檐里、曜珹里。目前已基本上实景呈现，看两张图片就可了解未来璟珹里的低密生活，是多么的舒适了。
△ 曜珹里实景图
△ 云檐里实景图
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如果你觉得性价比这么高的产品，会很偏，那就大错特错了。
馆主，从项目位置实测自驾路线，到绿汀路万象城仅14分钟，到阿里巴巴总部、城西地标天目里仅20分钟，到杭州市中心的杭州大厦也就不到30分钟。
△从项目到阿里巴巴总部自驾距离
△从项目到城西地标天目里自驾距离
△从项目到杭州大厦自驾距离
尤其是项目位于未科南，“杭州第三中心”的宏伟规划正在逐步兑现。总投资98.2亿的余杭国际体育中心，拥有6万座专业足球场已完成地下室结构50%，局部看台已浇筑完成。
另外，杭州中轴线核心项目——杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院），近日揭开了概念设计方案面纱，超级服务综合体（原市民中心）的室外附属工程和装修工程已经开始招标。就连大家一直诟病的万象城，也开始快马加鞭复工中，预计2027年底建成营业。
△余杭国际体育中心实景图
除了未科核心的动作外，项目步行400米就可以到闲林老街，江南特色的古朴街区商业，晚上去逛逛，能舒缓一天上班的疲惫。直线距离1.5公里，开车6分钟的吾悦广场也已开工，未来购物生活轻松可达。
△闲林老街
△闲林吾悦广场项目建筑效果图
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璟珹里户型也是杠杠的。
154㎡的下叠产品，可以私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，理池筑水，就能锁住独属于你的风月无边。约6.9米观景露台，270°旷视揽境，俯仰天地乾坤。
▲璟珹里户型效果图
177㎡的大平层，约19.4米南向面宽和11.2米大阳台，全景落地窗设计，将晴空的浩与草木的优雅尽入怀。
还有238㎡的上叠产品，拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，俯仰乾坤，静悦时光安然。约6.9米南向宽景阳台，延伸空间感，生活起居从容有度。
限价时代已过去，买房将变得更加困难。
而限价2字头的，做到了稀缺的城市合院、叠墅产品，更值得珍惜、珍藏。
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